嘿伙计们把这个放在财务部分，但非常需要建议，所以我也在一般论坛上敲了它（希望这是允许的）帖子，特别喜欢采访！有了这么多的知识，我想我会发布我的困境，任何输入都会很棒，好，坏或其他！目前我在贷款方面非常困难，而西太平洋银行真的让我在交叉科尔方面得到了很好的帮助，（我知道我的错！）我需要一个新的计划来让我正确地启动轮子 快速总结：我是拥有自己的建筑公司的持牌建筑商，并且还与几个家庭成员成立了一家开发公司开发公司拥有 3 处房产： 位于 Yarrawonga（家乡）的 1 栋翻新房屋，价值 200k 欠 164k 1 个空置地块在同一个城镇，价值 80k 欠 70k 左右（即将开始建造） 在不伦瑞克，melb 的 1 栋房子价值约 750k 美元，欠 470k，刚刚获得 6 栋联排别墅的 DA 现在这是我需要为 6 个单元安排融资的困境，但是西太平洋银行把我绑得太紧了，他们让搬家变得非常困难他们可能会给我钱，但他们希望我卖掉很多楼花预售，但我们有 5 个人，我想保留整个街区，永不出售我的计划是为城镇组织融资，然后每年建造和出售大约 3-4 套房屋以弥补任何不足（意味着更多的贷款） 这些单元的总成本约为 200 万美元，但竣工时的价值约为 3200 万美元。处于一个很棒的位置，我想围绕他们建立我的投资组合我知道这种情况是可行的，但我只是不知道如何构建它我已经pm了推荐的经纪人，但很想听听你们要说什么关于它 谢谢你的时间 莫蒂
评论
让投资者参与进来 我认识的开发建设者就是这样做的 除非你有现金或股权，否则银行不太可能给你 2mill 希望有帮助
评论
莫蒂，正如 Minx 所说，您可能需要投资者，银行不太可能在没有预售的情况下贷出 6 个单位 银行可能只会贷出 70% 的建设成本，您需要有足够的股权来弥补差额或找到一个二级贷方来弥补 有机构将贷出 100成本的百分比，但交易将不得不叠加，任何风险都将反映在利率中 有一个解决方案，只是继续寻找并与金融机构的商业贷款部门而不是住宅部门取得联系 Mark
评论< BR>感谢您的意见，伙计们，我想投资者听起来像是要走的路，您会为他们做广告还是最好的方法 决心保留这些东西，所以我会搜索直到找到答案，再次感谢
评论< BR>其他 4 个家庭成员的贡献如何 他们是否有股权可以贡献 他们是否可以借用其他财产（以 resi 而不是商业利率） 通常最终价值的 75% 和它得到的一样好 哪个对你的数字有用他们将考虑资本化利息成本和应急资金 在项目的任何时候，他们希望保留足够的资金以自己完成项目 通常为此使用 QS（自费） 他们不太可能支付 GST组件 他们喜欢看到一些“伤害”；交易中的钱 你是否有完整的成本估算和预计最终估值的专业估值 四大很难从中赚钱 你不想卖除非你有很好的可服务性 我建议你试试 NAB 和 ANZ BankWest 开始，祝你好运！
评论
他一定要给投资者发电子邮件给我，但除非项目有 20% 的保证金，否则它不会成功，有很多方法可以获得投资者或 b 构建贷款和预售不是一个大问题，如果您构建正确的交易，您需要去商业贷款人，因为我的很多人要么手指被烧伤，要么很多 resi 人根本不了解 comm 贷款，我们已经建立了一个新集团，该集团只进行 100 万及以上的交易，并且只进行 comm 交易，目前处于平稳状态，这对我来说很有趣，因为它是一个非常不同的市场，该集团由两个经纪人组成，一个财务顾问和基金寻找者或商业银行家自由职业者和我，我们根据 dal 是否可能通过谁或如何告诉客户，然后通过发送给贷方，我们为贷方构建交易，如果项目需要注资并且交易是可行的交易我们注入了股权，并且在这个阶段进展顺利，必须能够完成，否则我们会立即告诉您并且没有成本，直到我们达成交易和贷款人将提供资金一旦解决了，然后从集团收取承诺费，贷款通过，我们在内部支付佣金，具体取决于谁构建了交易只是一个警告不要看在上帝的份上支付押金或预付费用开始贷款或者你可以亲吻它，如果你给我发电子邮件，我可以给你一份目前市场上的经纪人名单说它是不可退还的，所以检查你没有进入基金仓库组
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联