我要购买一个 3 年的投资物业 我是否仍然有资格获得折旧，如果是，多长时间 如果我想申请折旧，我听说我必须让工料测量师做一个时间表 - 这是真的吗如果我将该物业用作业主自住（而不是投资），这是否意味着我可以节省印花税但不能负齿轮如果我在那里呆了 6 个月并将其出租，我仍然有资格申请我出售时的费用（律师费和检查报告）
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原楼最多可以申请40年的折旧 25％统一费率，只要是1985年之后建造的 找Depreciator，他会告诉你更多 http:wwwdepreciatorcomau 印花税将按 PPOR 计算，需要检查你所在州关于最短居住时间的规定OSR 网站不同意我的观点 - 必须感觉到入侵的 QLD'er 你只能否定e gear an IP 您不能在 PPOR 期间要求扣除利息 至于索赔费用，您可以在 IP 和创收期间要求已接受的费用 至于您的示例（律师费和检查报告），不好这些是购置成本，不能作为费用报销 请查看 ATO 指南以提供更多信息 非常清晰易懂 http:wwwatogovaucontentdownloadsNAT1729_07pdf
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该指南（第 9 页）将法律成本视为费用作为即将举行的拍卖的准备工作，我请了一位律师查看我的合同以及物业报告如果我没有赢得拍卖，这些是否仍然可以免税
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收购期间产生的法律费用是不可扣除的费用 请参阅第 11 页 不可扣除的费用可能构成您的 CGT 成本基础的一部分 法律费用只有在您持有房产、产生收入并且您需要法律帮助时才可扣除 - 即：驱逐租户，带人去法院要求支付租金，起诉水管工进行维修等，等等至于拍卖前的工作，我再说一遍，你没有收入，所以你没有IP
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无赖找到合适的房产可能是一个非常昂贵的经历
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可以但是通过进行所有相关检查并涵盖所有基础，您可以最大限度地减少结算后潜在问题的机会而且它们也可能会花费大量费用并且在此外，如果您在预购中投入大量工作，您会增加获得优质房产的机会，这将弥补最初的支出 也许可以尝试与律师协商费用等问题 了解 1 的费用是多少地点，然后协商支付 15 倍的费用，让他们随时待命检查所有潜在的购买 总是值得一试
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