澳洲澳大利亚房产 你投资的时候有没有建造什么东西？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是好奇这里有多少人在投资房地产时建造了一些东西
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只是为了澄清当我说房子时，我的意思是房子公寓联排别墅 - 我使用的词很广泛，我会更新民意调查，但我没有不知道怎么做！
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我会接受诱饵，尽管我知道这是一个加载的问题“只是好奇”;我的 ar$e 你过去已经非常清楚地表明这是你的热情，你喜欢任何机会把它粘在那些不为你这样的人提供新的新住所的投资者那里要么便宜租要么买对于你眼中不合理的低或现实的数量我记得你引用了你的 GHPC 伙伴的数字，这个数字大约是 6% 所以为什么猜谜 YM 称它为 5% 到 8% 的范围有你的答案如果你想增加它, 你在做什么 就我们个人而言，我和妻子无法提供有关目前占市场约 18% 的 FHB 的资料更倾向于专注于 82% 的非 FHB 采购市场，至少他们有一点钱 我倾向于与有钱的人和组织做生意并清楚地表明他们没有足够的资金来完全执行他们的合同要直接回答您的民意调查问题，幸运的是，我们从未建造任何东西，也从未打算建造任何东西来容纳任何人如您所知，我们偏爱不t 涉及住房 我们发现提供住房有太多的商业目标不利因素，它们往往会分散我们对真正目标的注意力，即从拥有财产中获得财务自由 我们使用财产作为到达目的地的工具 我们没有不要爱上轮胎或挡泥板或方向盘一旦我们到达目的地，车辆将被处置，其他人可以驾驶我们为自己和我们的目标参与财产游戏我们很高兴将社会住房解决方案留给真正关心您的政府和投资者（我假设您拥有大量住房并出租给想要的社区成员，这是否正确） ut FHB 的困境 提供住宿不是我们的目标之一 在这条路上，我们肯定打算建造，建造很多东西，但是一旦完成，经过深思熟虑的设计，最终产品不会容纳一个人，但他们会满足我们的个人投资目标因此，从我们的小补丁中对您的民意调查的答案将为零，我还没有建造，但话说回来，我才刚刚开始，但是我从一对需要出售的可怜的分居夫妇那里买了一栋一岁的房子-我在那里的善行也是如此 我买的时候另一栋刚刚完工- 好吧，从技术上讲，我没有建造它，我现在也有 5 个未来住宅的开发区 - 所以有一天我会通过建造新住房来获得你的批准，但我不打算将它卖给 FHB 以增加住房供应 - 我计划致富我创造的股权 抱歉 我将投放市场的唯一股票是出租股票，我想这在另一个层面上仍然有帮助 当他们无法购买任何房产时，我会开始为 FHB 感到有些遗憾 - 不仅仅是一个他们的心已定在这一点上似乎还有很长的路要走，但 Daz 提出了一个关于 IP 是一项业务的好观点，尽管这是对我的业务的一个比喻——我是否因为有人可以降低我的业务的价格而降低价格？负担不起 不，我将它们保持在一个公平的水平，并且随着我的成本上升每年增加它们 我的业务位于城镇的一个嗖嗖的地方（即中央商务区旁边的内环）-您可以去获得相同的服务在更远的郊区以一半的价格人们是否应该因为买不起而开始纠察我的商店并去 ACATT同情那些抱怨我的价格的人，就像我不为 FHB 抱怨感到难过一样gers（并非全部）-当有更便宜的替代品时，请收起并处理它！现在人们每天都对企业和产品这样做，但在住房方面似乎并不觉得他们应该这样做
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以上都做了！
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我已经只购买了现有的新房产，并没有对它们做太多事情 最大的改进是一个彩色门我认为民意调查的原因是为了说明我们作为投资者增加的价值是多么的少，以及我们如何不创造任何东西，等等等等也许是为了引起一点e guilt 让我们振作起来，以免我们对自己所取得的成就感到太好关于我们付给卖家的钱如何创造就业机会（建筑商、贸易商、代理商、银行等）、刺激经济、购买新房产与自己开发房产没有什么不同等的整个反驳，但这只是争论一个失败的位置 事实是，如果你从整个社会来看，进入房地产的资金并不是最有效的使用方式 在基础设施、教育、研究等方面投入更多资金会更好作为投资者，我们创造任何东西，我肯定不会，我计划稍后建造和开发房产但这将是为了我个人的利益，而不是因为我有任何为人类服务的愿望如果我想做好事，我会捐赠给慈善机构对于那些被 YM 是 p 动摇的人指出，习惯它 当你投资时，你会听到很多这样的事情，而且通常来自家人和朋友，而不仅仅是网络上不露面的人 Alex
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全部完成或以上除了第 4 点即将建立 PPoR no5 对不起 YM；没有为“有需要”的人提供全新的住宿；到目前为止，这将在未来几年内发生，但这只会为我们制造更多的比索，比如 Dazz；我不太关心 FHB 的所谓困境 去过那里并做到了；在廉价的旧旧车里过着呜呜呜的生活，并在
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还没有关于 IP 的重大项目，但我做通常的常识性的事情来增加我购买的收益我试着买便宜的东西并添加安装空调，更换地毯，新油漆和化妆品改进，例如清洁，安装混水器，新灯具，这里和那里的新门，车库门开启器等，我通过自己完成大部分工作来保持低成本 干杯
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我也上钩了 我只有一个已建立的IP，但计划在今年晚些时候在我拥有的土地上建造，所以我想在某些圈子里我可以说是在提供新的住房，而不仅仅是投机 就个人而言，我并不在意 新 IP 会给我一些即时资产、更大的折旧收益和更高的收益 像 Daz，我对社会或政府有关住房问题的政策没有真正的兴趣，这不是我的工作，主要是对我来说学术我所拥有的是尊重看到房子的人了解现状，继续做事 需要找第二份工作 “不用担心”；需要多存一点“好的，我们可以做到”；必须搭公共交通工具上班“好吧，也许我们可以拼车”；我试图看到解决方案而不是障碍只是我的意见（现在离开肥皂盒）菲尔
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嗨，我们的情况不适合民意调查我们在堪培拉丛林大火中失去了 2 处房产并重建了其中一处由于保险不足、成本和可能的重建延误，无力重建另一个重建的原因——对真正的房地产投资者来说可能没有意义——但我们重建的房产是我家 30 年的家——而且没有丛林大火我们会变得更好 该物业现在已出租，因此另一个家庭有一个家 我们也收到了不错的租金回报 感谢
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我不会投票，因为结果可能会被扭曲 我有做了所有这些事情，但我想收回它需要数年时间才能开发出一个 resi 财产并卖给这些没有钱的人只不过是痛苦的我与令人眼花缭乱的忘记为群众提供住房，那是凯文斯的问题我在寻找底部生产线和 resi 开发不适合我n 与那个 - 特别是在资产通货紧缩的悬崖上，谁知道还有什么
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我勾选了购买土地建设，（多个建设）已经购买了已建成的住房并且也做了一些;所以几乎你所问的一切所有投资都很有趣，（特别是）在一个层面上的建筑是有益的，因为你从头开始创建它我们得到了一些位置优越，物超所值的街区，建造了优质的房屋并拥有来自他们立即把我们踢到其他任何我们喜欢的东西上 喜欢这座建筑，但也喜欢拿些旧的和厌倦的东西，把生活放回其中这个游戏，对我们来说，夹在生育和复兴之间希望继续做更多相同的事情我们有一个幸运的生活
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strewth 从来没有对 PI 感到兴奋
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呜呜呜生育总是很有趣！
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是的，我已经建立了一个小帝国，它将支持我和我的家人我的小帝国'房子'很多人为我的特权付钱
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心理提示：我不知道有多少人定义了“帝国”，但我喜欢它的声音！
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只是我的净资产！
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所有建筑都是为了即时资产，最高租金和最高折旧，只有一个现成的，但从繁荣时期在曼杜拉购买的全新建筑我们甚至没有看起来如此这是一次冲动购买，价格为 295,000 美元，大约 6 个月后银行价值为 450,000 美元，所以我们快速获得了一些股权来帮助我们制定计划！
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有趣的结果 - 实际上有很多建设正在进行在这个群体中 - 让我感到惊讶 如果你确实买了一个现有的地方，那么那些收到钱的人可能已经购买了另一个现有的地方，而那些收到钱的人可能已经建造了一些东西，所以你永远不知道在链的末端会发生什么你开始的反应（我认为亚历克斯在某处提出了这一点）所以调查并不意味着很多这只是为了兴趣 - 我不是为了我的社交议程 FHBs 等在大多数市场中，当价格信号很高时经济通过增加供应来响应该价格信号在总体水平上，这并没有发生——更高的价格，但建筑活动相当平淡所以我很好奇这里的人们在做什么令人眼花缭乱——gt;令人印象深刻的咆哮，除了说我从未引用过“投资者”的百分比外，我将不理会。我认为它必须是其他人与 GHPC 的链接

我投票给 reno 10-15k 并击倒以提高使用率小里诺，因为它是一个完整的厨房，浴室通常是一个部分的管道，而且整个瓷砖都是完整的 这是单位，房子是不同的，但仍然遵循基本的公式 所以几乎不是一个小里诺，但要小心我的成本，而且我们做了很多就在本周，我们完成了一个厨房里诺（分层单元），因为由于热水器在水槽下面，厨房即将倒塌厨房地板（砂水泥） 12 吨沙子，然后瓷砖地板 7 m2 安装厨房，带珍珠黑色花岗岩台面、新水槽和混合龙头，最后是带安全开关的新电动开关面板 总成本 厨房橱柜（已交付） $1800 水槽 $120 混合器 $50新的 50 升热水器 $400 Granit e top 260 美元的瓷砖（剩菜） 120 美元 胶水 100 美元的电缆放大器；铜管和配件 $200 剩余的炉子（必须在某处划清界限） $0 3 周租金 $600 劳动力总额，不包括我们自己的劳动力——3650 美元方便的标签来自
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如果购买现有的房子在经济上更有意义，我认为建造新房子不是任何人的个人责任考虑到规划成本、市政费用等，通常要多得多建造新的昂贵，这样做没有意义这对我们的住房供应来说是个坏消息，但我们作为个人不应该为此感到内疚，这是一个免费的系统政府应该改变激励措施，使建造新的相对便宜 -要么通过对新建房产的收费打折，要么取消购买现有房产的一些当前优惠（例如，取消负扣税，在 X 日之后购买现有房产的 CGT 优惠） 这将在一定程度上解决当前的t 供应失衡和适度的价格和租金上涨
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最初没有一个是建造的，但现在遵循 sparky23 的上述方法 在任何情况下，我都有即时和大量的股权很多人都懒得买地和建造在这个“瞬间”中社会 建筑最初有点麻烦，但是一旦你做了几个你就可以习惯它基本上是菲茨杰拉德的方法，只要你在正确的位置购买土地，租金和折旧率最高
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菲茨杰拉德方法 我们目前正在构建我们的第三个 ip（持有所有这些） 请第 N 个布里斯班人请您原谅我的无知并启发我请什么是 Fitzgerald 方法如果更容易，请随时将我引导到另一个线程或链接问候 Jodie
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约翰·菲茨杰拉德（John Fitzgerald）出版了一本名为《致富的七步》的书。他的原则的简要总结如下： 购买并持有 购买土地并建造，但必须在一个好的位置 建造平均类型的财产 他反对交叉联合 他反对单位 他有一个网站 - 我认为它是 custodianwealthcomau (如果找不到，请使用 google）我们 Nth Brisbane 社交团体的许多成员都在使用他的方法并取得了很好的效果不，我们没有人为他工作，甚至都不认识他 我们已经讨论过他的投资策略长度，我们大多数人都决定关注它希望这对你有帮助
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只是一些深思熟虑 [*]购买 - 他的土地 - 并持有 [*] 购买 - 他的土地 - 土地并建造 - 他的Houses - 但它必须在一个好的位置 - 就像我们之前准备的这个庄园 [*] 建立平均类型的属性 - 就像这里的这个计划 [*] 他反对交叉联合 [*] 他反对单位 - 太难列出，更容易卖房子
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做完或做所有但还没有第4 quot;重新开发现有网站马克
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不太清楚你在说什么，尽管我发现了一种愤世嫉俗的语气，我们小组中的两个人买了他的土地，并与他推荐的一位建筑商一起建造 他们对他们所获得的大量股权感到非常满意out of it 他们以高价出租，并拥有一个几乎免维护的投资物业多年 其他一些人没有通过他的组织购买，但基本上遵循他的原则 我们对结果感到惊喜
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我从未建立过 IP，但建立了我的 PPOR，这是我们的第一个家 在这个阶段，我怀疑我是否会在中短期内建立，但会继续获得高需求的高收益 IP地点 我认为我缴纳的税款（由于综合收入较高，比大多数人多）有助于政府提供它认为必要的服务更多的供应就是这样解决住房“危机”（哈！）当这种情况发生时，他们会排除缓慢审批和高额费用税的障碍，我会考虑从根本上说，我的计划是在稳定积累财富的同时将风险降至最低目前不符合那个计划 我毫不怀疑有些人通过建造和或改善房产在财富方面取得了良好的进步Brisbanite，我已经查看了他的网站 Sound Ideas，但我认为我不会购买他的任何产品，但我感谢您对我的问题的回答 我不喜欢对其他人提倡的知识赋权一无所知！我也明白你的警告的要点 Ausprop Thx 寻找新人！
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这里有没有讨论陆克文为建立 IP 的人提供的新税收优惠的线程我似乎找不到一个< BR>评论
http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt40051
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Cheers mate
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