澳洲澳洲房产难怪有些房产中介给整个行业起了个坏名声！！！！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想对企图黑幕交易进行咆哮 我 88 岁的前邻居在法律上是盲人，但可以独自生活 她不是傻瓜而且非常敏锐，但在过去几个月中发生了几次崩溃，所以很不情愿的看着退休村 我主动提出过来组织一些鉴定 不过她的继女已经通过了一位中介，他们正在等待鉴定 他继女很棒，所以没有任何关于家人想要的问题敲诈她 大约一个月前，一个“可爱的小伙子”出乎意料地在任何经纪人都意识到房子可能会被出售之前，敲她的门，给她“55 万美元到 60 万美元之间”的报价；买她的房子 他告诉她他是当地的房地产经纪人，但这将是私人交易，没有佣金。对我来说似乎很便宜，我告诉了她，所以几天后他带着他的妻子和蹒跚学步的孩子回来了问他是否可以带他们看房子，她同意了，我告诉她要非常小心，我认为她是“可爱的年轻人”；是披着羊皮的狼 今天她告诉我他前几天又打电话给我70万美元我真的很生气这个“可爱的年轻人”；想骗一个老瞎子几十万块也有类似的故事，中介低价买房，但我觉得房子是跟他的中介挂牌的，我觉得肯定会有“八”；或“九”；在她的售价前面，所以对我来说，这只是在敲诈一位老太太，但他是个“好小伙子”；让我想掐死他 我已经告诉她不要签任何东西，随时给我打电话，我会读给她的任何东西 她的继女心中有她的最大利益，但全职工作，所以当她不在的时候有人打扰她不可用是一个真正的可能性虽然她很敏锐，但这对她来说是一个压力很大的时期，而且她现在很脆弱 Wylie
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我还有另一个这样的故事！几年前我父亲去世了，留下我妈妈一个人呆着几个星期后，这个“好”的 REA 敲了敲她的门，认为她现在需要卖掉！我妈妈考虑到了这一点，不顾我们的所有建议，她决定卖掉，但通过这个 REA 做到了！但至少他确实把它投放市场了，我猜！不错的佣金，但只需要 1 个开盘即可出售！
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周围有一些混蛋
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他可能甚至不是房地产经纪人，只是假装我怀疑是一个真正的真实房地产经纪人可能会因为这样的做法而被吹倒
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嗨，Wylie，到目前为止，我没有发现你提到的那个“可爱的年轻人”有什么问题。可能认为房子值得他提供的东西，或者他可能想推平房产并为自己或他的一位客户建造新的东西，因此只看土地价值我能理解你的情绪（对于你的老人邻居）但是有人以低价出售房产并不会使人成为邪恶的人他没有带来合同让她立即签署，也没有强迫她立即给他答复（你提到的）如果我让房地产经纪人在街上为我敲门，我希望他能帮我拿到低于市场价值的房产出售哈里斯
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REA 组织私人交易并不违法，他们也被允许购买房产 但是（但是很大）要求供应商被告知（在合同上以书面形式）他们是一个 REA d 卖方知道这一点 听起来房子不像是挂牌的，所以敲门寻求私人交易并不违反行为准则 但是，当房产已经挂牌时试图私下购买，显然是狡猾的，而且这将落入不道德行为的范围内 看起来他在购买方法上表现出主动性，但在价格上表现出明显的不良形式，无论他是不是推销员 BTW，房地产经纪人与推销员不同， REA 是许可证持有者，推销员为 REA 工作 他们是不同的东西
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如果他是代理人，请查看他的许可证，然后向公平交易办公室报告 - 有很多如果他作为私人交易，他的行为的合法性处于灰色地带（最坏的情况是他们会激怒他一点） - 麻烦在于证明他的行为的合法性，除非他转身，否则这真的不会发生如果他在撒谎并且不是代理人，或者不提供他的许可证，无论如何都要报告他，然后很快就会出售房产以获取巨额利润。这两者都违反了《房地产经纪人和汽车经销商法》在昆士兰州，代理人不是必须在私人交易中提及他们是代理人或销售人员——这更多是为了牟取暴利，根据昆士兰州的法律，这并不一定很难证明，这样的利用是一种令人作呕的做法，他应该被绞死和四分之一 - 像他这样的人让我非常生气！！！！！！！正如你所说，这给我们所有人带来了坏名声。这对我来说是错误的一面，但如果你喜欢 PM 我一些细节，我会试着给你一个粗略的想法，让你知道代理人应该在哪里进来，无论是市场可能会为此付出什么以及代理商会尝试和承诺什么！欢呼 UC
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谈论过度反应 为什么一个人（代理人或其他人）会被绞死，因为他的报价低于市场价 为什么在他可能有罪的情况下指责他心中所有的好意，只是想为自己或他的客户谈判一笔好交易就像我之前说的，我很想找到交易并指示代理商代表我敲门并提出较低的报价，看看我是否可以选择一个讨价还价 我以低于市场价值 15% 的价格购买了道具（抵押出售），并且很高兴能找到更多这样的道具 有多个社区，大多数房子都有老人住在那里，这意味着代理商根本不应该在这些地区敲门害怕犯罪 哈里斯
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我想你不会介意有人把你老瞎奶奶扯掉，可能要花 30 万美元 哈里斯·威利
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威利太直接了 你为什么假设他有敲诈的意图，而他所做的只是o 为自己或他的客户找到更好的交易！如果您购买的房产低于您认为的价值，您是否会了解卖方的个人情况，或者您是否乐意尽快签署合同并支付押金 如果您随后发现该房产属于 85一岁的人，你会询问卖家是否合法失明，患有癌症或出售财产以支付第三世界国家的肾移植费用吗？很容易理解你的情绪，因为她是你的邻居，但我仍然没有找到任何东西他所做的事情是错误的，除非他使用压力策略来达成快速交易（他没有）哈里斯
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根本没有过度反应 - 只是同意怀利并根据我的看法称之为提供的信息如果你作为一个私人可以得到这样的好交易，那么做得很好 - 尽管道德问题仍然存在于你是否在利用一位不了解她家的价值的老妇人但是他作为一个绅士还有一些其他问题要面对如果假设他是作为私人方为自己购买房产（这是它的阅读方式），那么他为什么要告诉她他是代理人，否则他不是代理人他将代表她并根据法律要求获得尽可能高的价格并获得佣金等我能想到提到您在这种情况下是代理人的唯一原因是尝试为您的报价提供一些可信度 - 即使太低了“哦，他是经纪人，他必须知道它的价值”；如果他不代表她，他应该告诉她他是代理人的唯一情况是，如果他是作为买家代理人，但他不会带他的妻子通过！几天后他以高出 100-150k 的报价返回这一事实充分表明了他的意图如果他在这方面代表自己作为代理人，那么我相信 OFT 会对他的行为最感兴趣关于行为准则 再说一次，如果你在一笔出色的交易上节省了那么多钱，我会为你鼓掌，但在那些给定的情况下，除了他试图利用这种情况之外，几乎没有什么可以做出的假设那么他是什么他正在使用的错误行为是专业知识通过招揽也称为牟取利益 他正在使用该知识损害另一个无法合理预期会更好的人 听起来对我来说有点像骗子我是否仍然反应过度< BR>评论
我同意哈里斯的观点，我认为在这个阶段，根据威利所写的，你和她都反应过度了显然供应商没有签署或接受任何报价，所以对h没有伤害呃 积蓄还没有d 公民自由主义者 什么 - 这是一个法律上不可执行的鸡毛掸子 这段代码完全是个玩笑，也是 REA 对社区的尊重如此之少的核心 等等，wylie 说她不是傻瓜 只是上了年纪 为什么不房主知道自己房子的价格是合理的即使他们不想知道，支付1K并估价作为一个成熟的供应商，她必须承担一些责任她不是一个5岁的女孩是冷静下来并等待更多事实
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看到这里的反应多么有启发性 不 我的朋友不是一个五岁的女孩 她是一个非常脆弱的，法律上失明的 88 岁女士，她已经崩溃了几次并且已经现在不得不迈出完全不受欢迎的一步，进入护理机构而且她现在还没有真正了解她的房子现在值多少钱几年前，她会知道，但布里斯班市场非常热 她的财产是在郊区最受欢迎的街道之一b, 提高 360 度视野，包括完整的城市景观，周围环绕着价值百万的房屋正在为她制造（由非常有爱心的家庭成员 - 但仍然难以交出决定和独立性）而且不，没有合同被推到她的鼻子下，但是多么低级的生活，特别是考虑到他会公平掌握他会以如此优惠的价格买什么 有些人可能会为自己伤害如此脆弱的人而自责，但不是我喜欢晚上睡觉的这只小黑鸭 我再问一次，如果这是你的盲人，你的答案会不会有所不同88岁的奶奶Wylie
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Wylie，我会再回答一次 她应该支付费用，并下令对她的财产进行宣誓的书面估价 不是由REA，因为他们没有资格合法地写或与她谈论价值观 不要向 p 签署任何要约购买直到她被专业地告知价值 这并不难 把所有的歇斯底里都拿出来不参与 你正试图将房产交易变成一些情绪化的歌舞 如果你想帮助你的邻居，建议她或她的好家庭成员组织起来让它受到重视，这样她就知道她在处理什么简单
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好吧，我会反对说这是不道德的 在抵押权人出售中购买低估的财产是一回事，卖方知道无论市场价值如何，他们都必须出售该财产，这完全是另一件被低估的东西是因为欺骗一位老太太，告诉她你是一名房地产经纪人，从而导致假设所有财产都是值得的 尽管普遍认为我不会那么快地将法律和道德分开那里 是一个全面的法律体系，称为公平，主要以道德为基础知道所有事实或不知道他的真实意图他可能正在四处寻找价值被低估的财产，但是由于他只是提出了一个简单的提议，并且没有做任何其他可以被解释为不道德的策略压力策略，所以真的没有必要喋喋不休关于它 和他的妻子和孩子一起出现也不狡猾它让我想起了今天晚上的那些英雄反派一个时事节目，除非一个邪恶的反派和一个脆弱的受害者可以拼凑起来，否则没有故事可以拼凑起来一个故事正如 Daz 所指出的，有一个非常简单的解决方案，它可以让估值师克服它每个人都很高兴哈里斯
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同意所有你喜欢的人，这就是民主的美acy——你可以随时不同意我的观点但是上次我检查过，意图也可以是犯罪的一个要素，而不仅仅是犯罪本身，不管对储备金没有任何伤害，这个家伙的意图很清楚在利用他的职位谋取利益，这显然让老板和公司再次不同意你喜欢的一切，但道德是我们所有人的责任，在一个问题上失去你的道德，你还不如把它们全部扔掉 道德确实进入当你利用你的职业私下提升你的职位时，尤其是在这样的情况下。在这个游戏中，你不仅必须做正确的事，还必须被看到做正确的事——我相信 A Current Affair 会有我邀请您阅读 2000 年《房地产经纪人和汽车经销商法》第 154,155 和 4977 条 - 我认为该法庭是众所周知的作为商业和消费者法庭，他们有权向 REA 处以巨额罚款，并取消他们的资格，并将他们转介进行刑事调查，我知道在很大程度上仍然没有牙齿 - 但这是一个开始 最近的罚款和判决在这里公布：- http:wwwfairtradingqldgovauO609987A74A256B4200129D41OpenDocumentamp;L1News过去几年有一些有趣的人只是上了年纪，而且blindso无法像您亲自和通过互联网等那样研究她家的价值，我们都没有人称她为5岁女孩没有争论估价师-即使是绝妙的建议-尽管我担心代理人试图削弱她的表现会更加严重他提供的价格得到了他第二次大幅涨价的支持，他没有理由告诉她他是我的经纪人f 私下购买 事实上，考虑到他的职业，他应该知道房产的真实市场价值，并且他的代理人可能会向她歪曲价值，每个人都根据自己的意见发表评论 - 但我同意 wylie 的观点，即这些家伙的行为并不能很好地反映我们其他人我不在有问题的地区工作，但我非常了解这个地区，甚至我知道它的价格低得离谱，完全平静的伙伴，有更多的事实，我原来的陈述是成立的 - 再次随意不同意所有你喜欢的我都不会同意你的观点，但我仍然完全尊重你发表意见的权利！！欢呼 UC
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这种策略与大卫特威德没有​​什么不同，大卫特威德给股东写信说他将以远低于市场价格的某个价格购买他们的股票（尽管最近几天可能不会！）好吧，人们可能应该知道他们股票的价值，但他的行为不断受到 ASIC 的审查 所以，非法 - 可能不是，不道德 - 是的！如果一个人的道德如此低下，那么，我宁愿有诚信和道德，也不愿赚钱我说我得到了收益！威利，可能 12 个月前有一个关于欺骗弱势群体的类似帖子，我提出的论点与你完全相同会为她找到一个家并照顾她的人记得那句话“善待你的孩子，他们会选择你的疗养院”； 88岁，身体虚弱和失明与这一切有关 她打的每一个电话都是一个记住的号码，因为她是盲人 我提出过来进行更多评估，并尽我所能提供帮助，但她更担心她的家人认为她不信任他们，而不是她会为她的房子得到什么天翻地覆，失去了我们的独立性，一切都在一个短暂的空间里“只要找个估价师”；在这种情况下没有帮助，因为她觉得她的家人会质疑她对他们的质疑我理解她的担心，我完全尊重她将交易交给家人的决定，但我也希望她为她的房子拿到最优惠的价格，我讨厌看到有人被扯掉（甚至是企图）谁抱怨你的行业 Wylie
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感谢 Wylie，你非常亲切地为 UCYep 欢呼，我也必须为这个而戴上帽子，并同意上述观点。这很有趣，但人们谈论他们的 SANF，但是这样做也等同于道德 菲尔
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有趣的是看到栅栏的两边（字面意思是怀利！！）鉴于他想买而她想卖，你希望如何处理这种情况价值因买家而异，所以您可以戴玫瑰色眼镜吗？当你住在隔壁时，要重视看到当然你不能指望潜在买家走进并支付赔率根据我所看到的，他可以支付 1200 万美元，并且在几年后价值上升到 1400 万美元关于这个家伙如何扯掉一个 88 岁的盲女，我的问题是这个家伙怎么能赢
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通过支付符合当前市场评估的体面、诚实的价格菲尔
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当一个人刚刚假设RE代理人正在做一些恶作剧并打算将盲人，虚弱，老妇人扯掉时，我发现讨论道德问题是幼稚的单方面，代理人事实上有意图在我们所拥有的一切时欺骗某人一个人为房子提供一定价值，然后带着他的妻子和孩子回来提出修改后的报价唯一的问题是他是否实际上是房地产经纪人 - 也许他是并且可能已经被特定的人问过客户，看看他是否可以为他保护财产 很容易占据道德制高点并将任何质疑信息真实性的人标记为不道德 每个人都可以扔帽子并加入指责的行列如何退后一步也许会给经纪人或那个人带来一些怀疑的好处这就像今天今晚的另一集！哈里斯
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但在这个阶段，我们所拥有的只是一个既得利益的邻居，他说我认为它更值得而且评估真的很值得我认为 Dazzlings 的估值建议最接近标记但又一次估值也有待商榷 您是否经常看到广告拼命宣称“以低于宣誓估值的价格购买”？换句话说，市场不会同意估价师所说的市场价格
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如果真的是房地产经纪人，他就是个傻瓜房地产经纪人需要接受房地产交易充满了太多的危险和繁文缛节 IMO 一个 REA 需要选择一条从 coms 赚钱的道路，否则交回你的执照并成为一名 joe blow punter如果您提出要约，而您透露的第一件事是您是经纪人-卖家的第一反应是什么
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说到底，即使是房地产经纪人也需要买房子，我有一个真实的房地产执照，但我也是投资者，这是否意味着我从现在开始只能为我购买的所有东西提供高于市场价格的价格如果其他投资者可以以低于市场价格的价格提供房产，为什么房地产经纪人不能
评论< BR>房地产许可证允许您： 出售房产 购买房产（作为买方代理） 出租房产（作为pm) 拍卖房产等 不允许私下购买自己的房产 买方的代理人也有执照（或者无论如何都应该有执照！！！），他们整天都在低报价！！！！那是他们的工作！一些卖家也选择通过买方代理进行销售，以避免向卖方代理支付佣金，为什么允许但敲门要求私人销售不是
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因为如果那样的话他应该'没有透露他是代理人，即使他的意图是光荣的，现在也有人怀疑他以不恰当的方式使用他的职业，即使只是一小部分 - 如果他代表另一方，就不应该存在他是需要披露，Xenia，当你提出要约时，你是否去一所未上市的房子，与住在那里的老太太交谈，告诉她你的持牌代理人然后向她提供低于其价值的几十万（当你作为在该地区工作的代理人会知道）我的问题不是他试图购买，也不是他的股价低（甚至低得离谱）我的问题是他在不作为代理人时代表自己作为代理人它应该与 t 无关他再次交易，它是关于被视为在你作为代理人的位置上做正确的事 - 因为有这么多人准备把你的头从你身上移开不是他为我敲她的门，而是他的代表
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所呈现的事实： *男子接近年老体弱的盲女拥有的未上市房屋 *男子声称是房地产经纪人，但不代表买方行事，并向她提供 550-600k 的报价他的职业说明表明我认为他 a) 对房产的真实市场价值有一个很好的了解，并且 b) 正在寻求为他的报价提供一些可信度 *几天后男人打电话给他，报价比之前的报价高出 100-150k 这对我来说是一个) 市场价格至少为 70 万美元 b) 显然他的第一个报价远低于市场价值 100-150k c) 他知道第一个报价大大低于市场价值，因为他是一名房地产经纪人并且他愿意出价 100- 150k 以上所以不管邻居可能是 l戴着有色眼镜看价格，我们有非常充分的事实表明第一次报价低于市场价值 100-150k，房地产经纪人知道这一点 这位女士有明显的脆弱性，我的结论是这种行为是不道德的 我认为你伙计们太模糊了界限，并将这一非常具体的事实转变为“以低于市场价值的价格购买房产”，利用了解市场价格的“有动力的供应商”可以有意识地计算等待的收益和收益是否合乎道德？退出市场价格 v 接受低于市场报价，因为其他原因方便（快速销售等） - 我认为是的，讨价还价！利用一个弱势的供应商是否合乎道德，他们由于年龄脆弱、文盲、智力残疾无法理解所支付的价格明显低于市场价格，而且如果他们知道是这种情况，他们不会以这个价格出售我认为是这样的很清楚没有！这里的关键是缺乏了解和发现卖方市场价格的能力，以及潜在购买者对这一事实的了解和利用这一事实的意愿。
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房地产经纪人与否 - 私人买家走到房子放大器上有什么区别？向所有者 amp 出价（低于当前市场价值的 20%）；房地产经纪人也在做同样的事情——海事组织没有区别——他们都是买家 就像 Xenia 说的那样，REA 也必须购买房产；放大器；一些 REA 也是投资者——这是否意味着他们必须像其他人一样支付市场价值，只是因为他们知道房产的市场价值 拜托，知道房产市场价值的私人买家之间没有区别面积放大器；一个拥有完全相同知识的 REA！每个投资者都知道，如果他们能以当前市场价值购买房产——他们会的！所以我的论点是：如果这位失明的老妇人不是老amp;瞎的;如果她是一个没有“所谓”的典型日常人怎么办？限制（即：老年人等，如本线程中明确详述的） - 在市场市场上为此类买家提供低价报价是否不可行 为什么将不提供低价报价的问题限制在特定人群中我对 Wylie 手头的情况非常同情；但如果你的邻居只是一个典型的普通人，没有所谓的“障碍”“限制”；我想知道这个线程是否已经开始它可能会是这样的：“前几天我的邻居有一个私人敲门。出价$$ amp;我们接受了” - 你可能会想：哎呀，买家在当前市场价格下得到了一笔不错的交易；我本可以做同样的事情（也许不是） 就我个人而言，我认为 REA 很难在没有涉及 REA 的情况下直接从业主那里购买市场房产；因为如果 REA 在尝试购买房产时声明他是 REA，私人所有者会自动认为“好吧，如果您要购买它；那么我一定是卖得太便宜了”
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考虑一下我最近购买房产的情况，我看到 wwwrealestatecomau 上的房产通过当地 REA 标价 16 万美元 我知道该房产的价格低于当前市场价值，我打电话REA 立即放大器；提供全额要价 我以低于当前市场价值约 15% 的价格购买了该物业 我问中介“谁设定要价”？ REA 对此表示“我估价为 158,000 美元，但业主说他们认为在 160,000 美元时还值 2,000 美元”；现在的问题是谁的错在这里我 - 买家，REA或业主谁损失了大约$ 25-30k 因为我知道该物业价值约$ 190k;这是否意味着我应该为高于要价的房产多付 3 万美元 业主不是一位年长的女士，等等有漏洞（但如果她是 - 谁的错在这里） 我在 3 个月前购买的第一个 IP这笔购买还与 REA 一起列出（所有者是一位老妇人）——我为此支付了超过要价 4,500 美元的价格，但即使按照这个价格，它仍然比当前市场价值低 15%（最近的银行估值证明了这一点）——谁是本次购买有过错 我 - 买方、REA 或业主 我个人认为我没有过错，因为我在两种情况下都支付了要价或高于要价；所以它又回到了 REA 放大器；业主注：本人也从事房地产行业；正如其他人所引用的那样；我被标记为那些“糟糕的 REA”之一！！！！我意识到上述情况与线程主题有点不同；但是我认为这是一个很好的相似性放大器；比较突出
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完美地说明了这一点 然而，如果那个 REA 试图购买该房产，然后一些亲戚在一年左右发现了，你能想象结果不仅如此，而且代理人必须给出业主可以选择是否可以免佣金购买房产房地产经纪人告诉我 显然，另一位经纪人找到一位身体不好的老年绅士，并说他的房产有买家，恰好是低于价值 30% 的报价。拒绝了代理第二天带着几瓶威士忌回来，当老板喝醉时，他拿出合同并说服他签署它们也变得更糟，因为买方是代理的妻子，事实是代理没有'不透露
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只是澄清一下，我不是带着玫瑰色眼镜看这个我隔壁已经十多年没有住了如果这个周围的每一间房子都价值超过一百万美元（直接房子在上次繁荣之前的最后一次销售背后是超过 200 万美元），那条街上没有任何东西低于 100 万美元，盲人弗雷迪（房地产经纪人或非房地产经纪人）必须知道 55 万美元是一个侮辱性的报价而且不，我永远不会做，从来没有，我永远不会有高道德 其他情况下，房地产经纪人对房产的评估太低，甚至不能与这个案例进行比较 - 完全不同的问题 如果供应商不是，我也会有同样的感觉盲人、体弱者和老人 我仍然认为任何以这种方式占便宜的人都是di sgusting 并且请不要把低于市场 15% 的数字扔出去，这个小丑知道他的第一个报价很可能比这个具有巨大潜力的神话般的房产所获得的价格低 50% 我感谢那些支持我观点的人，并且我松了一口气，不是每个人都退出有一条鲨鱼也许这些回复中的一些更清楚地表明了为什么一些房地产投资者被视为与二手车销售员律师威利相当
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他介绍自己为房地产经纪人的事实暗示了一些可信度，即他给出了一个公平的报价，嘿，甚至比公平更好，因为他不打算收取佣金 真是个好人！
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你真的需要让威利冷静下来！ “支持我观点的不是鲨鱼和正派的人，质疑信息真实性的就是鲨鱼！”以前从未听说过有人将房地产投资者与律师代理人进行比较！问题不在于道德，而在于了解整个故事，了解代理人所说或未说的内容，或者他是否真的是代理人。您准备好开枪并将人们分类，而无需深入了解问题的深度 下一个当那个经纪人在的时候，去和他谈谈，找出他的故事，然后用更多的事实和更少的情感回帖现在请深呼吸
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不想评论这个具体的故事，因为我真的不相信你可以在没有去过那里的情况下完全理解这种情况，尤其是在经纪人与老太太的谈话中，我想说的是，作为投资者 - 我们总是会尝试以最便宜的价格获得一个财产，在很多情况下包括抛出一个低价报价，我们通常希望在适当的谈判开始之前被拒绝就利用情况而言，老实说，我认为很多人会这样做会给他们一个更好的价格我个人知道我已经买了一个家庭的一个地方，因为他们不得不相当紧急地搬回海外，所以我买的另一处房产已经上市一段时间了供应商是一对分居的夫妇（这绝对是不友好——那家伙甚至在我进去看的那天在墙上打了一个洞）并且迫切希望出售，如果只是为了远离彼此！当然，我会提供尽可能低的价格并从那里开始工作对于那些不积极出售但被接近的人也是如此——即使你确实对房地产有所了解，如果你不获得独立估值，你会疯了，这将停止我认识的买家的任何恶作剧，即使明天有人就我认为对价格水平非常了解的一个 IP 与我接触，我仍然会在那里找一位估价师
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当然，我们都没有在场，所以我们只能按照老妇人认为的真相继续下去，因为对她来说，这就是真相，她的现实！每个人都喜欢讨价还价，当然你会尽量以尽可能低的价格买到东西，但我只会在我相信自己处于公平竞争环境时才会讨价还价——所以我在电器零售商、贸易商等处要求最优惠的价格，因为他们比我知道的多！也许如果这个家伙有“你想要多少钱”，我可以接受——但要以 REA 的身份出现（因为那是小老妇人认为他的样子，所以他一定已经发出了一些他是！）然后提供一个价格，知道它远远低于市场和公平价格，好吧，对不起，这对我来说是不道德的。这违背了我的公平竞争和正义感，尽管我的孩子们说我承认有一种非常强烈的正义感，这对于现实世界来说可能太强烈了但至少我会死得很开心也许如果 Wylie 在她的标题中说过——“房地产行业的一些人会竭尽全力讨价还价”；那么也许你会加入但归根结底，这位女士自己认为，无论这个男人说什么，他都是一个有信誉和诚实的人，并且了解房地产行业，并为她节省了一些钱，而不必支付显然，佣金和这些担忧远未达到他的真正目标
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普希卡你真好，如果你能做到的话！我可能很难为自己安排一个快乐的死亡，无论这意味着什么，所以你是在告诉我你会走进一个不在市场上的房产，告诉业主你是一个代理人，然后在私人销售中提供他们一半的房产市场价值我的上帝伙计，你的另一个例子并没有削减它，你像普通人一样通过代理购买没有与他试图买房的争论，这是他在这方面的做法，没有评估低的愚蠢的销售代理，并且没有对销售期望值低的供应商 - 这是一位过着她的生活的老妇人，一个想要买她的房子（即使它不在市场上）的家伙敲门，然后声称他是代理人（再次为什么）并提供即使他知道他正在利用这一事实，公平交易办公室也会对我在成为代理人之前很久投资的故事非常感兴趣 - 而且现在仍然这样做 - 但我不会宣布我是 一个可怜的老家伙的经纪人，我想以一半的价格私下买房子，这是不对的！没有人争辩说 REA 不能购买房产，所以为什么这种情况不断出现 - 阅读人们不同意的事实，我认为当你了解你的产品并且有能力第 15 次进行研究时更容易 - 你为什么要声明- 这就是这个问题的核心，如果他对他是一名经纪人闭口不谈，他们就不会那么疯狂了除了增加您告诉她的内容的可信度之外，也许它在其他州的工作方式不同，但在昆士兰州，这是政府试图阻止代理人的那种行为，因为我们是代理人监管最严格的州之一
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我有没有说一个快乐的死，我想我没有！不，我刚刚检查过，我没有！好吧，好吧，我会死（无论何时到来）我会很高兴知道我的生活是根据我认为基于人性和同情心的价值观而生活的所以
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正是
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好点，我想这就是他所做的与你或我能做的不同之处一个普通人的方法，而不是REA
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我问自己：如果房主愿意接受我提供的价格，我是否愿意支付价格如果代理人，例如，打电话给我并说‘嘿，我有这么棒的房产，老业主不知道它值多少钱，所以你可能会以低价出价逃脱’，我会怎么做？便宜的价格但是，如果是我认识的人，我认为最终会以低价出售，我会尽可能地帮助他们并保护他们但那是因为我以不同的方式对待我认识和喜欢的人和我不认识的人 其他人可能会以同样的方式对待每个人，这很好，我怀疑有更多的人像我一样，我们会喜欢 Alex
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and wylie 说； “也许这些回复中的一些更清楚地表明了为什么一些房地产投资者被视为与二手车销售人员和律师差不多水平”;好吧，现在我很困惑你们应该自我宣称自己处于道德制高点，但你们却在自相矛盾这是哪一个作为 REA 会增加或降低可信度 下定决心 太多了；我觉得我想我相信我怀疑我不知道任何人阅读以从这个充满情感的线程中学到任何建设性的东西我会把它留给道德道德高地来指责和贴标签并抛出倒钩当抛出指责时，请放置我处于道德低谷，只关心美元的鲨鱼类别
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我认为我在上面加粗的那句话很搞笑！ Urban Cowboy 同意这是“仍然是一个狡猾的提议”；如果您在从私人所有者处购买房产时未声明您是 REA，那么 REA 如何在这种情况下获胜，那么您的结论是：声明您是 REA - 不要这样做！很坏！不要宣称你是 REA - 仍然是一个狡猾的提议！第一个答案真的很狡猾，第二个答案只是狡猾！去搞清楚！它仍然让我回到这样的想法，即作为 REA，直接从私人业主那里购买房屋在道德上是不明智的，我的意思是如果 big Unit Developer 让他的搭档敲你家门口的扩音器；说“我想给你这么多美元”；放大器；您接受（他们没有声明他们拥有房地产许可证或房地产办公室等）amp；后来你作为所有者发现它是一个 REA 或 Unit Developer，你会不会生气
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好吧，用词不好，但我的观点很明显，仍然站得住脚，你可以认为它很搞笑像朋友一样，但这是我的观点，你不会改变利用一位不知道更好的老妇人在我看来不是 - 显然你们中的一些人不同意，那很好，你也有权发表你的意见，只是不要指望我会同意 利用你作为代理人的职位来尝试增加与坑相同的情况的可信度这就是为什么这么多人讨厌代理人 Daz、Wylie 和我在同一页上并且不相互矛盾只是点击从不同的角度来看——你对特工的厌恶是众所周知的，就像许多其他人一样——这就是怀利所说的，很多人讨厌特工，主要是因为他们认为他们是为了搞砸别人，我一直在与这种看法作斗争自从我成为 REA 我的观点一直是这家伙试图利用他的职位谋取私利当然无助于这种看法，恕我直言，狡猾的亚历克斯利，在你的代理人打电话的例子中，你在昆士兰州对你说，他将面临失去执照和罚款为此，这种情况不是我们这里的情况，但我确实同意，尽管我们都试图尽可能便宜地购买房产，并且会保护那些我们知道即将被敲诈的人，这就是 wylie 正在做的事情，我为她鼓掌我我已经厌倦了这个线程，因为似乎有更多的内容是在挑选我的评论的语义而不是问题本身，而且这不会很快
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我反对这个线程的原始主题是它延续了这样一个神话，即有一群狡猾的房地产经纪人四处奔波，以低于市场价值的价格与一条腿的孤儿进行狡猾的交易。这种情况已经发生并将再次发生，但 99% 的行业（至少在西澳） ) 很辛苦g，受过良好教育和诚实的人，法律根本不允许他们逍遥法外，更不用说他们自己的道德价值观了和法律强制和公众总是假设一些狡猾的事情正在下降原来的要价，如果房主当场答应了，那就是坑爹的交易了！所以它可以使现实性永存
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首先我们不知道这个人是否是REA如果那个人是一个，那么他将需要通过正式书面披露等的议案如果他真的是一个 REA，他在四处游荡，行为不道德，那么他应该得到他将得到的
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顺便说一句，在 O+A 上披露你是 REA 是不可接受的，必须在之前以书面形式披露提出要约，因此需要在进入 O+A 阶段之前发出单独的书面通知
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我完全同意上述 amp;之前在我的帖子里说过不管你是否声明；由于REA多年来获得的所谓坏名声，为REA购买房产仍然非常困难
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我重新访问了amp;重新阅读您最初的帖子放大器； IMO 个人得出的结论是，是的；如果这个买家是 REA，那么骗取一位失明老妇人数千美元是错误的；但是，如果买方不是 REA；我也像你上面所说的那样（我用粗体表示）；无论如何，如果我有一个年迈的邻居或我的父母处于同样的境地，那就太糟糕了；那么是的，我会和你有同样的感觉 Wylie 我的观点或论点反对你 amp;这里的其他论坛海报是您正在放下 REA，因为他们已经这样做了；而如果是做同样事情的典型买家；即：提出非常低的报价；那么那个人也会是一个令人作呕的坏人，我也同意 Urban Cowboy amp; Alexlee 之前说过；也就是说，很明显，如果您认识这个人，那么您会尽力帮助他们，以使他们获得市场价格；放大器；如果您不认识他们，那可能是另一回事
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在我看来，房地产经纪行业是一个垃圾行业我对一些代理商提出了一些投诉猜猜它无处可去所谓的注册机构除了代理人犯了根本性错误之外不会对你有任何好处 出租费，在西澳，几个月前刚刚取消，现在他们转移给业主业主支付广告费、管理费 他们想向您收取 2 周的出租费 没有理由 所有这些公司都在做 你能做什么
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从我在这篇文章中看到的内容 这是非常可以理解的 Wylie 会寻求保护这一点考虑到她的情况的邻居 同意加州大学，从表面上看，他是在利用自己的职位压低所有者 我的假设是他的第一个 550k 报价是为了让 700k 看起来不错 这从一开始就是意图 不一定同意宣布他是代理人的可信度与加州大学可能暗示的一样多'''''ve read so that's a good thing 不得不同意 Dazzling 的观点，太多的情绪和没有足够的真实信息 如果业主选择以低于价值的价格出售而不接受你的建议 Wylie 最好得到另一个评估或估价师，你能做什么如果她选择愉快地接受这个人的提议并继续前进，所以我曾经以我认为低于价值的价格出售了一处房产 她告诉我一个朋友在当地以 227k 的价格出售（这是大约 5 年前）但她没想到为了得到这个，我刚刚以 320k 的价格出售了一个与她相似的，她的必须价值 300k 我告诉她我可以得到比她预期的更多的东西 我很早就收到了 250k 的报价，她希望她的律师看到它，但我没有匆匆忙忙，因为我希望能得到更好的报价 我在接下来的两周内向很多人展示了该物业，没有人愿意购买 那位买家退出，因为他对事情进展缓慢感到生气，而她脾气暴躁，因为她只是想要它卖了 她年纪大了，只是一个侄女作为家人，她想在疗养院的新地方当下一个报价是 250k 时，她接受了我对此并不满意，但你能做什么 她坚持我们接受它，让她继续生活不能争辩如果你的邻居选择拿 70 0k，这是她的命令 尽你所能给她指导，她可以选择接受你的帮助，或者决定不让家人不安是她乐于付出的代价 将结果归咎于代理买家，让你的情绪在这里接管，您在论坛上疏远了您的朋友您不希望这样，所以请与她一起尽力而为，如果您有更多信息，我们很想知道 祝大家有美好的一天 Kev wwwgogeckocomau
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我对这种情况的评论感到难过，但并不感到惊讶 每个人都喜欢讨价还价，当然，人们会为了钱做一些相当低的事情 但是质疑在这种情况下的女士应该更好地了解并尝试证明 REA 的行为是正确的道德底线 有很多秃鹫围着老人围着 想以地下室的价格捡资产 这和“找到”她的钱包有什么不同，从钱包里取出 13 块钱，然后笑着交还（毕竟, 老傻子笑我知道里面有多少）我可以忍受讨价还价的人，因为卖方需要退出并且愿意以低于市场价值的价格进行快速销售（只要他们知道它低于市场价值）我不能不忍心看着秃鹫在老年人身上盘旋，因为他们扫描他们的资产 你们中的一些人可能比这位盲人小老妇和她的家人更精通财产，这使得剥削她是可以的 Geez 谈论恶业
评论< BR>嗯，过错的人是看重房产的REA，伙计！引用：REA 说：“我估价 158,000 美元，这很难判断吗？REA 估价太低了，REA 有一些责任，卖家显然不知道真正的价值，认为它太低了，所以他们在不正确的评估中增加了 2,000 美元 我认为要么是 REA 不称职，要么只是想迅速转移销售并降低估值 如果代理人无法正确评估房产，她应该告诉卖方谁做REA 再次工作
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看起来 Kev 给了你最后通牒 要么妥协你明显的价值观，要么“在论坛上疏远你的朋友” 好东西 Kev 我的 2 美分是代理人不道德地行事并利用一位年长的公民 他是否是代理人是一个有争议的问题
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我希望 Wylie 让我们所有人都了解邻居在他们的房产销售方面的进展，最终售价为保利欢呼
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