不时，两个商业电视台（均为晚上 630 点）向我们展示了很少有单身女士有两个或更多孩子，年薪 35,000 美元，作为一个非常成功的房地产投资者，她（他们）在 2 年前开始投资，已经拥有 9 个投资物业（ 8，如果她有点懒）这可能吗他们如何为所有抵押贷款，费用，等等，等等，等等提供服务，请解释下一笔存款的钱是从哪里来的！！！！！！！！！！谢谢 - Doxa
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关键是他们什么时候做的，随着增长，租金回报率约为 10% 或更多 如果您也住在这些物业中并自己做 renos，那就更好了长期的领域，以及他们目前正在支持的 LVR
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我猜他们是否都是积极的，并且投资者可以获得存款和转账费用等资金，或者能够使用105% 融资并仍保持正现金流，但正如 LAA 所说，长期增长可能不会很好
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嗨 Doxa，请阅读 Brenda Irwin 的故事 - 5 年内 20 个 IP http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt8756 我相信这一切都是为了寻找（或创建）CF+ 属性（这些天很少见）干杯，巴扎
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过去 5 年ars，在具有非常+ve齿轮属性的采矿城镇购买会达到这个结果
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“下一次存款”;他们不需要为每处房产存定金！很酷的东西，第一个房产的股权，通常是自己的房子你已经还清了一大笔钱 银行认为你的账面价值为 5 万美元 他们不希望有押金 你只需要证明你有足够的现金流来偿还超出租金范围的贷款（维护财产保险等） 所以每增加一个财产不需要一大笔钱，这就是他们说第一个是最难的原因，并且对以 3 分钟面条为生的系统感到震惊{欢迎来到该网站}
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我发现很多这样的故事是可能的，因为他们从价值 50 万美元或 60 万美元的全资 PPOR 开始借入 80% 并使用 5% 的存款购买少数地方，保留一些剩余资金来服务未来 15 年的现金流
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Doxa5：我们在 2002 年建立了我们的第一个 IP（区域城市；本迪戈） 我的工作场所刚刚关闭，我们节省了一些钱和一个收入——大约 25,000 美元 pyr 在 12 个月内，我们在该 IP 中拥有足够的股权来赚取更多重新建造的钱； （嗯，这很有趣，没有人说我们不能再做一次）所以我们做到了，12 个月后，第一个 IP 再次拥有足够的股权，可以在一个农村小镇购买一个成熟的 IP，立即产生正现金流）Hadn '甚至没有触及我们建立的第二个 IP 中的良好资产（再次是 Bendigo-'因为我们喜欢这个地方）我有点搞砸了并锁定了一个固定的 5 年贷款想法然后我们最好找一个聪明的抵押贷款经纪人并得到一些信息 做到了，得到了一个绝对的抵押贷款经纪人，（来自墨尔本的克里斯汀），学到了一些东西，问了很多问题，然后我们又去买了几个（仍然感谢我们最初的 IP 股权！）得到了很多我们建立的第二个 IP 的股权，仍然可以玩，加上我们在一个马镇购买的小旧 IP，加上在另一个区域城市购买的其他 2 个 IP 的股权所以我们再次去购物建筑我们尝试使用尽可能多的股权尽可能在 IP 中获得，我们已经必须为下一个 IP 成本和押金提供资金（如果有任何押金），除了奇怪的热水服务或空调外，它们都让我们花很多钱去持有——但考虑到这是一项投资投资，所以它对我们来说仍然处于收购资产阶段，但事情是你可以做任何你想做的事我认为我们去年的应税拼写工资和薪水收入是 37,000 美元左右我们非常享受自己，生活对我们非常非常好，我们也对它！请原谅我对数字的粗略分类，数字对我没有多大作用，对数学也没有多大帮助，我最近几天才发现我一只手没有六个手指，谁知道！ PS 我们没有 PPOR，我们以 20 美元的价格租了一间旧农舍，所以有一天我们需要买一个我猜先生和我还没有决定
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就像其他人说的那样，是的可能，甚至很容易 关键是他们购买房产的时间框架 目前几乎没有 cf+ 房产，但就在几年前，它们还很多 这是我们买的一些 不要现在全部持有，但它们是真实的数字 1) 3 床砖房 SW Sydney $90k，租金 $185pw 2) 3 床混凝土砌块房子 Tassie $28k，租金 $105pw 3) 3 床砖房，Tassie $59k，租金 $135pw 4) 3 床前房屋部，NSW 地区 $25k，租金 $135pw 5) 4 床砖房，NSW 地区 $90k，租金 $210pw 6) 街区4, 2 床单位, NSW Regional $225k, Rent $520pw 7) Small 3 bed ex-housing dept, Vic Regional $67k, Rent $135pw
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其他人已经解释了如何在理论上做到这一点然而，我经常注意到，在这些故事中，时事节目并没有经常提到投资者在他们的投资组合中拥有多少股权 拥有价值 100 万美元的房产很容易，而只有大约 80000 美元的股权 这意味着这些单一的母投资者已将自己定位为赚钱；但实际上还没有（也可能没有） 评论 干杯
这看起来像很多现金流 + ve 属性 这些在资本增长方面是如何完成的 干杯
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太棒了！ 1) 现在价值约 240,000 美元 2) 以 45,000 美元售出，应该再持有一年，因为当时它翻了一番 3) 以 157,000 美元售出 4) 以 65,000 美元售出 5) 现在价值约 130,000 美元 6)现在价值约 30 万美元 7) 现在价值约 14 万美元
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太棒了你取得如此大的增长的大致时间线是什么你做了任何改造或扩展
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堆积如山，但这些房产上都没有 第一个是在 1996 年购买的 我们几年没有做任何事情，然后在 2000-2001 年左右我们变得认真 不记得确切的日期
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