我要做出决定 考虑我的情况 作为离婚协议的一部分，我和我的伴侣决定将我们的 PPOR 的所有权转移到我的名下，以换取现金和解给她 从这里我有两个选择： 1 保留 PPOR 和出租它 2 卖掉它并拿走剩下的利润 结算后，对 PPOR（转换为 IP）的初始现金流分析在税和折旧后将花费我大约 170 美元 房子在珀斯，价值约 54 万美元 我能负担得起持有这个缺口，但我的问题是这样在珀斯出售这种房子可能会让我等待一段时间，这可能会花费我 2800 个月的利息等待（在出售时不会出租） y 过时了 有没有人必须做出这个决定 这纯粹是一个我遇到麻烦的商业决定 我可以理解所有市场总有一天会放缓或停滞，在那些时候我肯定不会因此而出售我的其他财产 请帮助指明方向 我真的不知道如何看待这个数字
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租一两个房间给国际学生或某种寄宿生怎么样？我担心人们跑掉追逐一个在墨尔本快速赚钱并离开您的国内市场 如果必须的话，将其作为副业，但请记住，珀斯仍然是人口增长率最高的地区，也是迄今为止增长最快的经济体，同时建筑成本压力越来越大不要被 TT 故事所左右一个不费吹灰之力的Howeve r，您是否对其他市场如此确定？山的另一边更绿或 scuttlebutt 正在推动你出售的欲望 对不起，如果这不是那么有帮助
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谢谢 Ausprop 如果我出售我真的违反了我自己的规则我会补充说我不会住在那里我现在要继续前进，如果没有那些想要的人生活在那里的想法是令人毛骨悚然的，是的，你是对的，有牛市和熊市，并且在宏观和局部层面上有内在的增长因素，所以这是坚持下去的理由（持有） 如果持有，我打破的另一条规则是，我的投资组合负债率将上升到 80% 以上至 85% 左右，这可以通过现金投入解决，但这意味着我可能会暂停一段时间 谢谢帮助 很想从这里其他人作为论点的平衡
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我也会考虑在上涨的市场中买卖，这可能很容易赚钱唯一的问题是你是否真的能够在当前出售你的珀斯房产气候 这个过程中涉及的压力可能不值得，更糟糕的是，您最终可能不得不不断降低要价，这似乎是目前许多地区正在发生的事情 如果您能够持有您的珀斯房产，那将是理想的并有足够的股权投资东方 祝一切顺利，地铁
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redsquash 你提出了一个非常重要的问题，一个可能伤害到情绪的问题我必须做出决定，所以谢谢你一直有帮助如果它毫无疑问，但只有当我在两个市场之间有一个平等的选择时，我已经拥有这处房产并且我正在考虑出售它，这不符合我的策略你让我想到的是，如果我的其他房产增长停滞，我会也卖掉它们 我怀疑它 欢呼s
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如果你能持有你的珀斯房产并有足够的股权投资于东区那将是理想的。进入另一个价格不会持续的市场 嗯 锻炼 耐心和消除情绪 听起来像是我在开始我的知识产权探索之前在某个地方读过的东西 所以如果有人还在看其他人认为利率上升会对更负担得起的郊区产生什么影响吗？在不可能之前恐慌和购买，还是事情进展缓慢
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是的，我必须做出那个决定（不是离婚部分 - 而是“我是否持有并等待 CG 部分”）RE是长期投资 出售获利并在别处再投资不是投资——它充其量是交易，最坏的是投机交易获得费用；出局很高，并且会吃掉利润 GC 在任何地方都无法保证，更不用说您的新“选择”了；您现在拥有的房产已证明其作为投资的价值-它上涨了您选择的下一个会上涨吗？我的建议是长期持有-您可以负担得起-并增加您的收入，这样您就可以负担更多的IP 抱歉听说分手，但那是另一个问题 Aimy
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我同意 AuspropS 的评论 它在市场上的时间，不一定是市场的时机 房地产不是为了追求快速降价，这是长期的我相信您购买并持有并且永远不会出售但是，我确实喜欢通过翻新，细分或从有动力的供应商那里购买来制造一些资本增长珀斯中间市场可能会横盘一段时间但是，我相信（我持有没有水晶球）它仍然是一个持有房产的好地方 记住进出房地产购买的成本 也许您可以在珀斯持有并在东区购买另一个
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我也有类似的情况，想卖房子e 偿还一些债务并投入管理基金 但我更追求收入 你出售资产的唯一原因是因为你相信你可以在其他地方获得更好的回报 我不相信永不出售的策略 如果你可以退出市场上涨的时候投资另一种前景更好的资产类别，那就去吧 获利了结很好，CGT不要太紧张 顺便说一句，我在考虑后决定卖掉房子，即使它是一个有点情绪化，因为这是我的第一个 PPOR
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你的房产在哪里 如果它是目前正在出售的新房产（特别是如果你的房子超过 5 年）可能会看到你在价格上受到打击 珀斯投机市场在大约 6-9 个月前结束（即新屋），因为很少有投机者进入新屋市场，但在过去 4 - 6 个月，并将持续另外 3 - 4 个月，同时建筑商积压清除 由于这些投机者中的许多人已经从土地增加中获利，他们（有时）将他们的售价降低到低于当前重置价值的水平 购买者正在购买这些全新的房屋，这使得老房子更难购买竞争一旦过剩的房屋通过系统并且每周有超过 500 人抵达珀斯，你应该会看到新的房地产价格在年中再次开始上涨所以如果你想卖掉，我会等到今年晚些时候但是每周增加了超过 20 美元（请参阅今天早上在线西页上的文章）所以我会租 12 个月然后重新评估我知道这对我来说可能有点像水晶球，但我一直过去 10 年在珀斯的建筑游戏中，这是一个有根据的猜测 祝你好运
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如果我想把钱投入另一个资产类别，我会提取股权，这样，它也是一种税扣除，我认为他不必支付CGT 就算卖了也是因为是PPOR
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就算楼盘停摆也不会永远停摆 动起来的时候市场会有多旺盛 你在看其他市场有多大的势头是暂时现象吗你能从远处舒适地管理它吗？
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