今天我意识到，作为投资者，您必须将您的 IP 视为非情感投资花了很多钱做这件事；通过将旧式 IP 制作成几乎全新的 IP，一切都焕然一新——新的 ss 风扇、新地毯、全面翻新的浴室放大器；厨房等；当通过和我爸爸说话时；他基本上是在说“为什么要更换没有损坏的东西？当然它看起来有点老式；但一切正常，功能齐全，等等”；每个 IP 花费大约 10,000 美元来做“这个数量的翻新”；放大器；每周只能增加大约 40 美元的租金；我想“租客真的会欣赏我的新装修吗？”或者最重要的是 quot;如果 IP 中的一切仍然有效，看起来不错，放大器；稍加改进（即：添加交流电等），我可以稍微增加租金”，那为什么要出去安培？花一堆！与其花费 33,000 美元的投资进行 3 次翻新，现在我将花费大约 9,000 美元来完成基本功放；更换那些太旧的东西（即：带有石灰绿色台面的 70 年代风格的厨房等）或破损等在这个过程中我仍然会有相当不错的租金增长 总之，你可能会在翻新自己的 PPOR 时花一大笔钱，但是你会在你拥有的每个 IP 上花费相同的金额吗？每 12 个月左右从你的 IP 中取出一次（如果你能找到一个很棒的 Lterm 租户，可能会更长），所以 IP 代表了大多数 PS 圣诞快乐的中间时间段！
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几年以前我们用 REA 在一天内看了大约 6 所房子我们花了最多时间看的房子，是她在她的日程安排中预订时间最少的房子（她后来告诉我们）那是带锡罐的老房子天花板它需要做很多工作如果事情正常并且我们购买了它，我们就不会做太多事情如果需要的话可能会重新布线和管道新地毯或整修地板和一些油漆如果我要租，只要它是干净的和安全 我很高兴我希望租金反映在 IP 的状况 提供经济适用房没有错 我们有 2 部非常过时的手机，但租户“哦，啊”；看着它我不知道他们从什么搬家 这些房产是我们最好的现金流量房产中的 2 个他们永远不会有 CG 2 个房产的价格为 $21K amp； 10,000 美元，每个月为我们提供 550 美元我们总共花了大约 2,000 美元用于翻新和维修我同意你爸爸的观点如果它没有坏，为什么要更换它如果石灰绿色的台面状况良好，租户仍然会出租
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我倾向于为 IP'senuf 做最低限度的工作，以使它们干净、美观且一切正常
我大体上同意，但也有一些例外，我花了一大笔钱对我在凯恩斯的联排别墅进行了重大翻新，从 2 间卧室变成了 3 间卧室，租金翻了一番，现在已经 2 年免维护 Plus估值上涨了 12 万美元 我目前正在彻底翻新我拥有 20 年的房子 它已经过时了，淋浴已经磨损了，需要更换厨房 我已经彻底毁掉了它，放入了一个宜家厨房，两个新的梳妆台两个浴室，摆脱 Mission Brown，新淋浴等，等等 租金将我每周增加约 110 美元，但这意味着它将在几年内免维护，而且如果我决定出售它会增加 CG 20 年的总成本可以忽略不计，我将逐步完成我的每一个今年的IP，更新更新，租金和价值双双上涨 也意味着一年收入会降低 我要支付资本收益 Chris
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同意Crispy；有了IP，我只想花钱来帮助增加租金需求和租金水平对IP进行reno的另一个原因是希望在重新调整财务以访问时获得更高的估值更多的股权投资虽然你需要小心这一点，因为在许多情况下，reno 成本最终是估值增加的原因是的；如果它没有坏，不要修理它
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