澳洲澳洲房产 如何在布里斯班买房 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我在悉尼，一月份去布里斯班买我的第一个IP我已经预订了机票和租车，并联系了我的朋友在他家睡觉最大的问题是我不知道如何购买房产在 Brissy 需要准备什么 有没有分步教程 谢谢飞
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报价，签合同，平时的昆士兰其实很适合买家，因为可以放各种条款如果出现问题，可以拿回你的钱 而且你有足够的时间来完成检查（不像悉尼） 财务、建筑和害虫检查条款是可取的 还可以查看一些 Qld 特定网站 Google quot;如何买房子在昆士兰”；或类似的东西 Alex
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昆士兰也有五天的冷静期 - 你可以退出合同，没有理由，没有罚款提供一些报价，然后决定你真正想要的那个，祝你好运，莉莉
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谢谢你，亚历克斯你知道我通常可以在昆士兰州讨价还价多少吗？悉尼 中位价房屋通常是 5%
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费，这些网站可能会有所帮助Qld
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谢谢你，willair 他们确实有帮助
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谢谢你纠正我 Thrawn 你说得对！我们最近有一个买家在冷静期内退出（我们在昆士兰州出售的房子），我们没有收到 25% 原因：他没有在报价中存入定金 - 另一件事似乎在昆士兰州的合同中很常见 试图索取那几百美元是不值得的法律费用 所以，为了避免对冷静期的处罚，我想在合同中写下押金将在第五天支付或者从我们最近在 Vic 的经验来看，Qlds 的合同似乎更加宽松，鼓励你至少投入几百美元，与合同一起，以表明这是一个严肃的提议 Lily
评论< BR>Lilybounce 你的代理人因为没有得到押金而很难接受它并不像你想象的那么普遍优秀的代理人几乎总是会得到某种押金——通常在合同价格的 3-5% 之间，你的例子是 25% 是其中之一您应该鼓励您的代理人获得押金的许多原因我很困惑d 由松散的评论给我一些你的意思的例子，我会尽力给你一个客观的（它应该发生的方式）回应他们欢呼 UC
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嗨飞我会打电话和说话在前往 Brissy 之前，您将要查看的区域内的许多 RE 代理商和物业经理 如果不同的代理商可以为您安排可能适合您的物业，这可能会为您节省一些宝贵的时间 与 PM 交谈关于租户正在寻找什么以及您可以期望得到什么租金等出你的大部分查询欢呼 UC
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我想这取决于你的投资策略是什么以及你想从 CBD 投资多远目前正在发生大量基础设施对于蓝筹地区最蓝的房屋看起来在新农场、布林巴、克莱菲尔德、威尔斯顿等郊区 650 - 700k + 对于其他高 g靠近 CBD 的 rowth 地区可以看到 coorparoo、wooloowin、Woolloongabba 等郊区 550k+ 约 10 公里外； Chermside - 大量电流放大器；未来的基础设施计划 Tingalpa - 计划中的第二个网关桥放大器；布里西港计划建设大量工业；通往通往 kedron amp 的区域规划的网关高速公路 450k + Busways 的良好通道； carina in future 我感觉非常看好，不认为在接下来的 18 个月里你真的会在布里西犯错地点或更多积极的现金流地点（如果有的话）
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布里斯班是一个大城市，试着做一些关于价格和区域的功课，然后将它与你必须花费的东西进行比较，你会节省你自己有很多时间每个人都想讨价还价，但价格与最近一样，（而且主要项目仍在进行中）我看不到在不久的将来有太大变化，所以如果现在得到你认为不是最划算的东西，在 12 个月的时间里，事情可能会看起来很好 快乐狩猎
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还请记住，从合同日期开始，你购买的任何东西都将面临风险 我们在斯塔福德买了一个地方上个月，我们一签合同就得找一份合同ver note 所以你需要保险 我们之前的购买没有这个问题，因为，空地不值得投保 -- MJ
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感谢 UC 的评论 - 有趣 可能只是对我们的特殊经历来说是独一无二的，然后莉莉
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如果你觉得有什么奇怪的地方，莉莉可以随时检查这里有几个布里斯班经纪人，包括我自己和凯文·霍基与适用于其他所有人的场景等一样，我也讨厌看到人们告诉猪肉并被愚蠢或不道德的代理人塞满 - 但除非他们变得更难成为昆士兰州的代理人，否则什么都不会改变欢呼 UC
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嗨 Fyang , 1 月不是在布里斯班购买的好时机，季节性是低供应和高需求的时期 大部分库存在春季出现，并且您在 1 月左右获得大部分州际转移，这往往会推高销售价格 在我一直关注的地区销售价格是 5% -10% 比今年的要价高 很多买家，卖家不多，似乎有这个效果目前是一个非常热门的增长领域所以准备好了解你的价格，当你看到一个好的价格时，提出一个报价在你去之前准备好你的钱，这样你就可以支持你的报价我肯定会为邮政编码购买 HomepriceGuide您对 $$ 括号中列出的那些感兴趣，然后开车，这样您就可以真正了解价格是多少 干杯，JB
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