大家好， 提前感谢您阅读这篇文章，但我开始感到绝望 我大约 6 个月前开始在这个论坛上阅读并且我在那段时间发布了一些东西在那段时间我也学到了很多无论如何，我现在在我已经对 6 所房子提出报价但没有得到任何一个的阶段有一些行动，几次荷兰拍卖（我们似乎总是排在第二位）和 1 次他们只接受要价和事后诸葛亮那是我们应该做的，但是当我们试图筹集更多资金时，有人提出要约，所以我们也输了我们的第一个 IP 我有一些 IP 的朋友，他们要么购买了他们看到的第一个 IP，要么购买了类似的东西REcom 每隔一天我们只是不走运还是任何人都可以看到由于我太接近这种情况，所以我无法做到这一点谢谢提前并希望我听起来不太需要！
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Hiya Red brissie 市场很温暖，所以要获得你想要的东西并不容易它可能会采取查看和提供 30 或更多房产 ta rolf
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嗨，红星，你是如何找到这些地方的，你是在网上还是在报纸上找到它们 如果是这样，当你看到的时候所以有很多其他人 你真的需要积极主动才能领先一步，并确保你让你的房地产经纪人知道你想在这些地方*之前*他们上网不是所有的经纪人会为你做这件事，那些做的人也会让其他人问他们同样的事情，所以这不是一个 100% 完美的解决方案，但你越是问代理，你就越能与其他买家竞争我的房产是在他们各自的开放日之前几天买的（无论如何我都喜欢去开放日只是为了看到有多少人出现，通常很多）听到经纪人告诉人们“它在合同中”，这是一种很棒的感觉，因为我知道我是根据合同拥有它的人所以，如果你打电话给经纪人关于房子的事嘿嘿说“这周六开门”，试着说服代理让你在*开放日之前*看到它（即尽快）然后如果你喜欢它并且准备好了，回到代理办公室并放入当天下午的报价 通常是看房的好时机是经纪人要去那里为网络拍照询问您是否可以标记-伊恩
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除了获胜者之外，不是每个人都在荷兰拍卖中获得第二名
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保持下去嗨红星在更热的市场更难打折购买我在热门市场购买时，有时我确实达到挂牌价格，但谈判条款，90 到 120天数结算 这样您就可以保护财产并利用未来 3 个月（或您协商的期间）的增长没有接受你的报价还不错，这意味着你的目标是用头脑而不是你的心来购买 继续努力这也有助于击败经纪人，瞄准那些你认为符合你标准的房子，然后做什么代理商做，放一张信函说您有兴趣购买该物业等>您对布里斯班的哪个区域感兴趣
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如果您认为您要购买的房地产市场非常温暖，您将无法以折扣价购买（低于挂牌价）您会不断错过作为精明的买家，房产会意识到市场情绪并提供挂牌价（或收盘价）以确保房产安全 想象一下一个寒冷、死气沉沉的市场，那里的卖家比买家多得多（90 年代中期） 您将能够提供低于要价的公平方式，并且可能会协商一个很大的折扣t 中间是买家和卖家大致相等的地方，房产将以或接近要价出售 而在天平的另一端是火热的市场（繁荣时期 2001 - 2003 年），大量房产的售价高于上市价格作为争夺它们的争夺迫使更高的出价（主要来自试图获得可观收益的投资者）它的简单经济学你必须问自己你正在提供的市场规模在哪里，并相应地调整你的策略
评论< BR>我在其他帖子中提到过这一点，但是最近我参加了相当多的拍卖（在墨尔本，但是从人们在这里的说法来看，布里斯班似乎并没有太大的不同）我可以理解你对这么多竞标者的沮丧，谁有能力支付更高的价格，那么你反对它我唯一的评论是让确保您在正确的区域或该区域选择正确的房产，您可能会在未来增加一些价值 至于拍卖，我们在 2003 年后几乎没有任何拍卖，随着拍卖规则的变化（在 Vic）和市场状况 最赚钱是通过私人销售 随着市场的出现，更多现金出价者，更多需求，然后拍卖成为出售房产的好方法 只是不要指望在拍卖中获得折扣 祝你好运，不要太沮丧，我看到年轻夫妇试图在我去过的拍卖会上购买并听到他们的评论你并不孤单让我们知道你的进展
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咬紧牙关，然后以广告价格购买 Brissie 有点像 ATM
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我们八月份在布里斯班购买了一个 IP - 我们经历过的最令人沮丧的购买过程 任何像样的东西都在 2-3 天内被抢购一空，代理商不感兴趣所有人，都有一个“接受或离开”；态度是可以理解的，好像我们没有提供，然后有更多的买家愿意在我们的目标郊区很少有房产，供应商对谈判根本不感兴趣 我们最终买了我们认为物有所值的东西 我们买它只是因为我们检查了它明显的缺点 自那以后，我们花了大约 6 周和大约 2,000 美元重新粉刷、基本改进和改动，并认为我们已经增加了至少 1 万美元的价值您喜欢并负担得起的房产，那么您可能必须提供接近全价的房产 不要依赖之前成功的策略，将您的详细信息留给代理商，他们只会将任何房产放在互联网上并坐下来等待人来找他们准备好在第一次检查时提供报价，并准备为该物业提供接近您的最高报价 您需要快速签约，最好在周末之前 祝您好运！玛格
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以前对我有用的是与代理商讨论他们是否有任何合同可能会失败的房产，通常是通过与原始买家的财务问题如果你有一个像样的定金，因为融资问题往往是估价没有达到购买价格，借款90%或95%的买家无法获得足够的融资合同到期后的早上打电话给代理商并获得准备马上出价
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我们都明白，买房就是赚钱，但这并不意味着你买的便宜或低于要价，而是说你买对了房子-那种会在长期和短期内表现出色的那种如果是这样的话——如果你为合适的房产多付几千美元也没关系我已经在这篇文章中更详细地解释了这一点——购买还是不买-看看
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我我对你们的感觉很有趣 不要急于购买 当这个市场因您的负利差而停滞不前时，您辛苦赚来的资产只会被咀嚼 当您与购房者竞争时，他们总是能够竞标您他们可以将其可支配收入的 40-60% 用于抵押贷款，而您可能只能挤出您的 5%-10% 使用 2 或 3 个 IP 后，维护可用性变得更加困难 没有人说过这些东西是钱果酱坚持下去，你最终应该到达那里
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