澳洲澳大利亚房产 新南威尔士州印花税 - 如果在 1 年内购买了 2 处房产,则需支付额外税款 悉尼

在澳大利亚地产投资




在罗克代尔购买两个单位的过程中,我刚刚和我的律师谈过,他提到了“印花税的总和”;印花税条款如果您在 12 个月内购买了两处房产,您将被评估为一笔印花税最初的印花税将是 10,340 (330k) 安培; 15200(438k),但现在将是 28,700(约多 3100 美元)之前有没有人被此击倒只是为了未来的利益:这只适用于购买者 amp;两次交易的供应商都是相同的(或相关的)所以因为我们要收购同一个开发商,这就是被刺痛的原因
评论
不能与立法争论第 25 条新南威尔士州义务法
评论
立场和交付其所谓的高速公路抢劫
评论
对于不应该存在的税收来说还不错!
评论
如果我没看错立法,转让人(卖方)和受让人(买方)必须相同,例如,这适用于您现在从供应商处购买一半房屋,而另一半在 6 个月内购买的情况 如果我从供应商处购买房屋,您将被收取印花税,就好像这是一次交易一样A 本月和另一个在 6 个月内与卖方 B 完全分开的房子,则此规则不适用,因为转让人不同,而且它肯定不是“实质上是与所有物品或应课税财产的部分或权益”;在你的情况下,我会争辩说你是在购买单独的房产,并且这两个单位作为单独的分层所有权,不会是“一个应纳税财产的一部分”但我不是律师 Alex
评论
是的,我在想,我们正在重新考虑构建它,以便个人持有一个财产,一个单位信托持有一个财产,但是由于这些单位将由购买该财产的个人持有,然后它会受到联营公司的裁决听听是否有人设法解决了这个问题
评论
是的,我只是补充说,当你回复时,我理解为什么法律在那里,因为你所说的原因,但如果你购买不同的批次,那没关系但是正如你所说的那样,我的律师需要解决一些问题想象一下,从同一个开发商(如landcom、mirvac 等)购买的人在各州完全不同的不同地区的不同庄园中购买它仍然结合在一起真的常识应该超越这个< BR>评论
我很确定在这些情况下,供应商将是不同的法律实体亚历克斯
评论
尽管如此,他们仍将是合伙人,因此会被抓住
评论
去找另一位律师,他可以辩称这是我知道的独立且不相关的交易一位为朋友做这件事的律师,节省了 12,000 美元,但永远不会知道 OSR 以后是否会赶上他那个朋友引用的原因是(不完全准确,因为它只是通过随意交谈):即使供应商放大器;购买者相同,合同日期不同,交割日不同,地点不同,目的不同等 如果交易有: - 不同的卖家 - 不同的购买者(以丈夫名义公司购买) - 不同的交割期 - 通过不同的房地产中介购买 - 不同的地点- 房产不相邻 - 房产是为不同目的而购买的(例如 PPOR 和 IP 等) - 购买周围的情况 如果以上所有因素都不同,这怎么可能是关联交易 如果您购买了不同的,那只能争论同一卖方在同一天通过同一房地产经纪人拥有的房产,因为这表明您有意将房产用于同一目的暂时的,一周后又去拍卖会买了一个,后来才知道这房产的主人是一样的,我看不出来这可能被视为关联交易这对购买者来说真的很不公平可能会问认识可以解决这个问题的律师的房地产经纪人
评论
在其他地方投资;;;;;;;;; ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;你最好的方法是在北领地购买房产,因为他们迄今为止没有土地税 如果我没记错的话,新南威尔士州也向你收取你在其他州持有的土地税,所以你最好的选择是通过全权信托如果你可以写信给新南威尔士州税务局并告诉他们,因为他们的土地税费过高,你会用你的投资资金来丰富另一个州,但这只会吸引税收狗新南威尔士州政府的愚蠢最终会影响到他们自称关注的人之后,穷人和弱势群体
评论
土地税只是州税 每个州只对土地征收土地税在那个州亚历克斯
评论
州土地税 嗨亚历克斯也许这是一个正在审查的提案,但我确实记得新南威尔士州正在考虑汇总任何居民以其个人名义或单位信托拥有的所有财产,无论在澳大利亚的哪里
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...