澳洲澳洲房产 次贷危机是怎样的？悉尼

在澳大利亚地产投资



你可能在报纸上读了很多关于次贷危机的文章，想知道这意味着什么如果你想有一点院子和一所漂亮的房子，它会变得负担得起 通勤时间相当长，但可以管理 由于次贷混乱袭击了我们，整条街道都被取消赎回权 在过去的几个月里价格下跌了 30% 这个周末在当地酒店 他们正在拍卖 263 间房子 他们声称所有的房子都得搬走 欠房子的人比它的价值还多的人只是走开了，有时他们会带走所有的公用事业和铜线被剥夺了 毒贩和无家可归的人搬进废弃的房子以避免冬天似乎明年只会变得更糟在美国到处都是关于如何吸毒的课程止赎市场我希望我能看到它的走向！无论如何，我认为您可能会欣赏这里发生的事情的基层观点
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感谢您与我们分享这个如果有更糟糕的情况发生，至少我们知道我们在做什么
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机构如何借出无追索权的住宅贷款我永远不会理解最坏的资本主义如果你可以简单地交出钥匙然后走开，你为什么不连厨房水槽都剥掉
评论< BR>感谢信息 bugslife 以前的业主在做什么，他们开始租房了吗？出租情况和空置率是什么？由于供应的原因，空置率会相对较高，如果空置率低，比如低于 2%，那非常非常可怕
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那么这是否意味着高止赎率是因为低利率蜜月已经结束了，所以当还款上升而房屋价值下降时，人们没有保留资产的任何动机，因为他们无论如何都不必承担损失所以你可以走开（诚然，信用评级很差，但次贷候选人无论如何都有），就是这样对不起，这不是听起来无情，我敢肯定这些止赎中正在发生许多个人悲剧，但从商业角度来看，这就是正在发生的事情 kaf
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美国市场非常残酷，所以这样说：ARMs（可调Rate Mortgages) 以极低的利率提供漫长的蜜月期，合同细则中写入的利率要高得多 美国的披露声明不那么严格，因此通常“受教育程度较低”。客户不知道这种重置的后果（对于所有对澳大利亚贷方的抱怨，我们是世界上监管最严格的机构之一，这部分延伸到我们的抵押贷款经纪行业）关于峰值 ARM 有点困惑月（即大多数贷款将重置 amp 的月份；因此预计这将标志着止赎高峰月），但目前大多数人预计 4 月 8 日在澳大利亚，我们没有看到这一点的两个主要原因（尚未看到）是：更严格的贷款标准（尽管有人说它仍然非常宽松） 06 *** 如果你认为 ARM 有风险，试试美国提供的 NINJA 贷款：NINJA 没有收入，没有工作，没有资产
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幸运的是：1 次贷市场受到一定程度的监管在澳大利亚 2 在“不合格贷方”的幌子下，大多数人回避更高的利率 3 在美国，“必须进入房地产市场”；推动该系统的态度在澳大利亚并不存在 人们现在对知道房屋所有权遥不可及
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感谢有任何其他美国成员希望评论 LA AUSSIE 你在吗彼得< BR>评论
是的，彼得；在后台潜伏，潜伏 我们现在住在圣弗兰以北 1 小时车程处的一个叫圣罗莎的大城镇，它位于 101 号高速公路上；一条通往城市的主要通勤道路 对于那些喜欢无聊琐事的人（像我一样），101 从洛杉矶下方一直到俄勒冈州边境，实际上对于任何去过本迪戈的人来说，这几乎都是一样的好地方和宜人的气候对不起; waffling 在我们周围散布着几个小城镇，在过去 10 到 20 年里，它们的价格和规模都呈爆炸式增长，所以有人告诉我，但是，该地区目前价格呈螺旋式下降我也是;你有圣弗兰，它的价格是天文数字，这应该会让每个人都搬到更便宜的地区，比如圣罗莎和强制价格上涨我认为它确实这样做了一段时间，但现在它停止了而且，我很惊讶我们第一次来到这里时圣罗莎有多贵，因为它是一个乡村小镇，距离城市一个小时与本多戈相比，你仍然可以在圣罗莎以大约 25 万美元的价格买到一所像样的房子，在圣弗兰只有一个 2 床单元，在自然地带有人的垃圾箱（开个玩笑）我不知道 SR 的问题是否是与次贷混乱有关，我想部分原因是 有趣的是，这里刚刚降息两次，市场仍在下跌，没有迹象表明很快就会出现 下一个买入的好时机12个月左右，如果你兑现了美国的问题是物业管理；几乎没有单户住宅；他们都想做公寓楼它只是告诉你，如果房价开始超过平均收入太多，那么就必须在租赁现场提供一些东西；我们认识的一个刚从 SR 搬到 San Fran 的人说，当他申请出租公寓时，同一间公寓有 20 多个申请。所以，似乎很多投资者已经套现或取消抵押品赎回权等，并且有一个租金紧缩 这可能只会变得更糟，因为我相信这个国家正在缓慢但稳定地从较小的城市和乡村城镇向工作所在的大城市和城镇迁移这个国家似乎正在向城市和任何地方两极分化否则将关闭我可以继续数小时了解国家状况（状况非常糟糕）
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嗨，abugslife 非常有趣的帖子，当你在地上时，有几个问题要问你 1 他们是看着秃鹫基金进入这个市场并购买贷款书你有没有听说过这件事你的媒体上已经安静了一段时间了 2 为什么没有人组建一个投资者基金来以低价购买房产价格，然后以粗略的价格重新出租给老业主，这将使该人留在物业中，它从 400k 的房子（贷款）变为带租户的 100k 的房子，您需要让人们乐于这样做为了做到这一点，与当地的教堂或慈善机构建立合资企业，业主的情况并没有好多少，除非他们住在房子里，并且是租房者而不是业主，你可以达成协议，他们预先支付基金会说的前款其基金的 10% 或 15% 保证金 100k 10 或 15k 或每周最多 300 基金，该基金将由我们或海外资助，因此如果美国资助者想要资助，则不依赖主要市场逐案进行评估，但我认为该基金将很快从我们和海外投资者那里获得，因为他们将是第一层抵押贷款和可靠的租户，首先由基金检查，不确定这是否在您的市场或如果有任何基金想到它，我一直在阅读g 有一段时间关于从很多领域投资美国，但在你看来，它已经触底，在我看来，它还没有，而且还有更多的滑坡，但是当你和你在地面上时，你会有一个想法在您所在地区的运动中，我们就像一个大澳大利亚人，从悉尼到珀斯，甚至从 cbd 到悉尼，我们都有很多不同，所以很难掌握一个地区的节奏 我会对您如何看待市场在你的树林里，看看市场何时转向并开始上涨 感谢您的帖子
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感谢您提供的信息 kaf
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更多想法 嗨，grossreal，你问一些非常有趣的问题 它还没有触底 在这里查看图表 只需点击中位数 明年年底是一个很好的猜测 它必须变得更糟才能变得更好 虽然 http:wwwmovotocomhousing-statisticsantiochantcccinventorylistings-transactionshtm 再见政府非常有兴趣帮助解决此问题 查看 Arnold 和他的同事在这里评论 http:govcagov 对于房产类型，请查看：http:wwwmovotocomreal-estatehomes-for-saleantiochhtml 它是被取消赎回权的新房子，因为那些买不起的人买的房子我像以前一样同情成吨的邮件向我提供这些异国贷款让我买这些房子有一段时间我不明白为什么我的抵押贷款还款额是这些报价的三倍直到我开始阅读我发现的所有细则所有的陷阱大多数人都不会涉足那个狼吞虎咽的事情，但就止赎基金而言，我所知道的唯一一个澳大利亚人是由西斯坦在 http:wwwglobalpropertydealscom 经营的，我没有投资过，但他很有经验房地产投资者，所以我相信他会做得很好实际上，如果他在他回来后发表一篇关于他的观点的帖子会很棒ns from his tour over here 你的基金想法非常有趣，我希望更多的人加入他们的想法县（对哥斯达黎加），尽管这些资金似乎无法产生太大影响，而且它的财产税时间我发现每年很难支付 6000 美元，我为此做好了计划这将把很多人推到边缘就我个人而言，我有点厌倦了澳大利亚的低收益率我在 Berwick VIC 买了几套房子，我认为可能是明年年中出售的时候了（嗯，Antioch 与 Berwick 非常相似，新的住房和商店）明年是大选年，因此美元可能会进一步下跌 我的大部分收益实际上只是由于今年秋天（愚蠢的运气）我需要仔细考虑下一步该做什么，但看起来确实很多该国明年将发售具有讽刺意味的是，我从未想过我能在“美国最昂贵的地方之一”东湾购买另一处房产；但是在我的县有 1100 套房屋被取消抵押品赎回权，对我来说可能会有额外的一套实际上公寓会很棒 PS 趋势 - 我需要睡觉但是你是对的 最好玩的数字是空置率，租金利率和当然收益率你必须考虑到安提阿的非常具体的领域，尽管它在整个郊区差异很大
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嗨，莫夫拉，尝试骗子贷款，收入少，资产丰富，问题在于资产曾经或现在不存在所以它在纸质资产上持有的收入很少或没有收入，是贷款金额的两到三倍，因此没有检查资产是否真实非常有趣的贷款实践，我认为 2008 年将是最后，我的建议是不要投资房屋，而是投资房车建筑行业或大篷车行业，因为这两者都将很快有大量客户涌入
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