嗨，我在这里很新，但对房地产投资并不是很新，但是我有几个问题我不是很清楚，希望能得到一些信息 a) 我知道如果你第一次住在房产里的规则，那么您可以将其出租长达 6 年，如果您搬回，则该期间将免于资本收益按财产不是 PPOR 的时间段分摊并除以 50%（拥有超过 12 个月） 例如，住了 6 个月，出租了 2 年，又住了 6 个月，又获得了 12 个月的 PPOR，因此财产总共拥有 4 年，其中 3 年免征 CGT 因此，如果利润为 20 万美元，则 50% 为 10 万美元，然后 CGT 仅适用于 25,000 美元，因为它在 25% 的时间内是 IP已拥有 如果有人仍在跟踪我，这是一个正确的假设吗 其他人告诉我，这只会有效k 如果您出售房产，否则您不能使用豁免 b) 此外，我将于明年年底结婚，我的未婚夫和我自己都有我们以前作为 PPOR 居住的房产，并希望搬回在某个时候，我们可以申请上述豁免（我们目前正在租房） 但是，一旦我们结婚，我被告知我们两个人之间只能有一个 PPOR 这是否意味着我们将自动失去申请的能力一旦我们结婚，其中一个房产的豁免（将来）是否有任何其他方法可以防止这种情况或者如果我们正在考虑在我们结婚后一起获得 PPOR，我们是否需要搬回每个婚礼前先入住房产 c) 按照这些思路，我们是否需要在房产中第二次居住才能完成 CGT 豁免 抱歉，很长的帖子，我将不胜感激任何信息建议！
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可能更好der 税务和会计论坛，但无论如何，当涉及到 ATO 时，他们总是会尽可能少地给你，所以是的，当你建立关系时，无论你如何处理事情，你都只能拥有一个 PPOR，你只有资格一个人跑一次，至于搬回来的时间框架，没有一个，这一切都取决于你的真实意图，所以只要你搬进去，过你的正常生活，时间框架是无关紧要的在 wwwatogovau 有很多关于这方面的工作示例，值得检查未婚夫、婚姻等的状态 - 如果您已经订婚，申请 2 处房产可能为时已晚
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我想你也可以一次只有一个 PPOR 豁免所以第一个 PPOR 将被豁免，但第二个房子不会在六年内
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