澳洲澳洲房产工党在位，房产投资将何去何从？悉尼

在澳大利亚地产投资



所以工党正在赢得竞选办公室你认为房地产价格会发生什么
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市场上会有很多不确定性，因此价格可能会出现一些短期疲软
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我很担心我知道这是一个房地产论坛，但我会在周一凌晨 1000 点关注市场，并充满期待 我预测由于不确定性会大幅下跌 我真的很担心这个国家的房地产投资游戏的未来绿党优先考虑劳工，但没有人知道这背后的交易我知道绿党缓解住房负担能力的政策之一是放弃对 CGT 负扣税 50% 的豁免，也许是工会工作 我不明白为什么一个国家有这样一个伟大的经济，甚至更好的经济经理（财政部长科斯特洛）刚刚抛弃了这个伟大的政党无论如何，我们会看到会发生什么，但我并不乐观
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老虎，你没听说过所有房地产投资将很快被禁止 ciao Nor
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我是房地产和股票市场投资者并为工党的加入而欢呼我很抱歉，但认为市场下跌将导致陆克文政府的举动有点天真是因为自由党在几个方面都失败了——社会政策、工人权利、环境、糟糕的外交政策等等。这个国家繁荣的最大威胁不是工党周一上任，而是世界上正在发生的事情现在的经济——如果市场在周一下跌，那肯定不是因为陆克文是总理，而是因为过去几周市场一直在下跌，因为美国信贷紧缩逐渐缓解，越来越多的损失被揭露为美国经济接近可能的衰退 我看不到陆克文以任何重大方式修改当前的 CGT 治疗 他的“我也是”；他在经济上的立场不允许这种重大转变他作为经济保守派的立场是我真诚地相信我尊重人们对政治不同看法的权利，但声称股市和房地产市场会因为这种变化而下跌政府有点被误导了——就像声称现在工党掌权后利率会上升得更多（他们几乎肯定会，但不会因为工党掌权）我认为这次选举几乎是你会的选举不希望任何一方 - 未来几年对于世界和日益相互关联的世界市场来说将是极其动荡的，这将对澳大利亚产生重大影响
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绝对在那里
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QUOTEDeepmarine;352156] 我认为这次选举几乎是你不希望任何政党的选举 - 未来几年对于世界和日益相互关联的世界来说将是极其动荡的市场，这将对澳大利亚产生重大影响[QUOTE] ************************ 亲爱的 Deepmarine， 1 与澳大利亚新政府的这一变化一样Kevin Rudd 和最近将其 RBA 主席换为 Glenn Stevens，我们正在进入一个新时代 - 变化和新的不确定性不断演变 2 Will 澳大利亚将继续“幸运”；凭借其未经考验的新经济领导层，能够毫发无损地摆脱各种持续的全球金融危机，美国、英国、西班牙、新西兰、日本（中国）的房地产市场和实体经济开始放缓经济“过热”）、美元货币持续走弱以及油价突然上涨至接近 100 美元桶的历史高位 3 我不认为澳大利亚政府体系在任何方面都在加强在联邦和地方各州都由单一的工党管理澳大利亚的方式 4 事实上，由于失去了具有全联邦州工党政府结构的内置制衡系统，澳大利亚的政治体系正在被不必要地引用。削弱”；因此，它很容易受到工党政府的滥用 5 澳大利亚人将不得不接受一个工党政府将在不久的将来带来的必要变革和其他结果 6 无论陆克文和他的工党政府还是由于 Glenn Stevens 领导下的新 RBA 能够安全有效地引导澳大利亚摆脱当前即将到来的全球金融危机，就像过去一样，还有待观察 7 因此，这些可能的短期变化是否对澳大利亚本身有利否则，我们总是可以重新评估结果因此，在适当的时候并重新审视这个问题，在 2011 年的下一次联邦选举之前，如果有必要，请 8 谢谢干杯，Kenneth KOH
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如果自由党保留办公室，绝对没有什么不同！< BR>评论
我同意 TB
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 TigerGT， 1 在东部各州，更换领导层的情绪似乎是不言而喻的，但在西澳则不然。与老约翰和陆克文一起更受年轻澳大利亚选民的喜爱和欢迎2 ，以遏制澳大利亚领导层换届的普遍情绪 3 约翰霍华德似乎也明显“过时”了。他作为本能隆选区议员和澳大利亚总理的欢迎期，违背了澳大利亚人民和他自己忠实选民的意愿，干杯，Kenneth KOH
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********* ******** 亲爱的 Rixter， 1 我不确定这是否属实，因为东部各州和西澳的选举情绪明显不同 2 让我们看看珀斯房地产市场以及在陆克文和他的工党团队 3 领导的澳大利亚政府更迭之后，他们东部各州的房地产市场将在接下来的 3-6 个月内发展。作为外国投资者，我认为现在在澳大利亚投资的风险更大， “不合时宜”其新领导层在当前日益恶化的金融危机中尚未经过考验，其政府的变化正在迅速蔓延到西方世界，蔓延至美国、英国、西班牙、新西兰（以及东方日本，印度和中国等国家的亚洲）尤其如此，随着普遍的高房价和强劲的澳元货币欢呼，Kenneth KOH
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是的，是的，劳动力在天上掉下来我认为太多的人实际上相信约翰尼的言论
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嗨，肯尼斯，你的帖子似乎遵循我注意到的一个有趣的编号系统 - 不错只是有趣！让我相应地回答： 1 绝对 - 我认为世界正在进入一个新时代 - 地缘政治、资源枯竭和稀缺性以及人类对自然栖息地的日益增加的影响将成为新兴主题 澳大利亚执政的政府不会能够阻止这种情况，但政府对这些挑战的反应及其领导将是至关重要的 工党是否到此为止 只有时间会证明“群众”；当事情变得艰难时，将需要一位清晰而自信的领导者 2 我相信制衡 - 过去几年，两院联合政府的联合政府是一个糟糕的组合，我希望看到参议院保持权力平衡向前迈进——工党在下议院掌权期间永远不应该持有参议院我对工党拥有联邦和州权力没有意见，因为这实际上可能有助于一些艰难的决定——水分配、改革和控制各种服务（例如老龄化人口的医疗保健）等 3 我的想法是，只有当工党也控制参议院时，这种风险才会存在。我希望工党在联邦和州一级都能更快地实施改革 4不完全确定您在这一点上的意思 抱歉，国家已经发声，他们的声音表示他们想尝试陆克文将实施的潜在改变 5 全心全意同意 - 这对任何政府来说都是一项艰巨的任务考虑到澳大利亚目前的经济和与全球市场的紧密联系，我认为这几乎是不可能的 我认为澳大利亚与当前正在蔓延的危机隔离开来的唯一方法是让我们的经济发生根本性的内部转变，从我们成为世界第一我成为多元化的矿工、制造商和服务出口商——未来 10 年内不会发生这样的事情，这是肯定的，所以我们将受制于世界其他地区 6 再次同意——时间在流逝证明自己，如果他把它塞给科斯特洛，或者特恩布尔可能会在下次选举中成为总理（尽管支持工党，但我实际上喜欢科斯特洛，因为我是一名银行家，所以我也喜欢特恩布尔）如果陆克文能够保持经济持续发展，但也要将社会正义带回澳大利亚，并在应对我在之前帖子中概述的挑战的同时制定我们的外交政策，那么他将掌权很长时间如果他是工会的傀儡并赢得胜利ds 时钟回到 5 到 15 年前的纠察线时代，那么我看不到他能持续多久 7 不客气，谢谢！车ers Deepmarine
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很难说经济格局真的发生了如此突然的变化，很难预测结果。随着政府监管和宏观失业率的恶化，可能会恶化置业会减少
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不得不说最后一次我也是
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**************************** ********** 亲爱的 Deepmarine， 1 澳大利亚人今天投票支持陆克文和他的工党团队作为澳大利亚新的执政政府 2 如果澳大利亚人对自己的新总理没有信心，为什么要先投票给他在这样一个“不合时宜”的地方和地点；第三阶段 接下来的100天实际上是澳大利亚各级政府适应新政府内部以及澳大利亚人民适应新政府工作方式的调整期不久的将来 4 说真的，澳大利亚真的能负担得起“L 镀”吗？驾驶重型坦克的驾驶员在真实战场的前线 5安排 6 因此，作为外国投资者，我今后在澳大利亚投资需要更加谨慎，在这种情况下，Cheers, Kenneth KOH
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************* ******* 亲爱的 Deepmarine， 1 客观地说，像您自己一样的澳大利亚人是否认真这么认为 2 根据我在过去几次收到的实地反馈，西澳的许多当地澳大利亚人显然不这么认为天 他们似乎更喜欢自由联合政府继续治理澳大利亚 3 在经济方面，澳大利亚股市、房地产市场和 GDP 数据实际上在约翰霍华德的自由联合政府下都表现得很好在这个时间点上，金融危机正在自行展开 4 陆克文和他的新工党政府能否在不久的将来为澳大利亚带来更好的结果 5 就个人而言，我怀疑他们能否在接下来的 100 天内干杯，Kenneth KOH
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是的人口统计在这里发挥作用 如果这些人通常会从保守政府的政策中受益更多，我今晚参加了一个活动，当消息传来人们欢呼时，他们似乎对霍华德失去他的事实感到异常高兴自己的蓝丝带席 从这里我感受到了很多愤怒，与其说是对自由党，不如说是对他个人的愤怒也许如果他优雅地退休，情况会有所不同请注意，这些人并不都是成功的商人，主要是普通人他们的孩子不能在学校使用电脑，因为要么不够，要么因为他们年老且不能工作 有些人的父母接受不合标准的老年护理 他们通常能够支付更好的费用，但不能到期自己和家人的高房价负担 毫无疑问，有一些人在等待“择期手术”。 （我知道这是一个州问题，但霍华德不是我开始的）新政府是否会在这些领域产生任何影响我不知道，我不会屏住呼吸等待但是大多数人只是对不道德和上一届政府一直持续到最后一刻的下落不明行为 他们已被多次列出，因此我无需详细说明，也无需辩论名单 我相信今晚的数字证实了我的观点 对不起，肯尼斯，但我严重怀疑你的智商将重新考虑投资 Aus 只是因为我们换了一个更新的模型 你会因为陆克文而认真放弃利润，还是因为你感觉到在今天的结果之前发生的变化而谨慎 希望这有助于你理解我们的决定 干杯，牛肉
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嗨，肯尼斯，我必须补充一下我参加的活动不是政治活动事实上，考虑到它举行的那天，为了保持和平，有一个严格的引用“没有政治”每个人都遵守的规则，直到有人在晚上晚些时候大声喊出结果 干杯牛肉
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这项研究可能会帮助干杯 Shanequot;我们回来了 2011quot;自由党 - 2007
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****************************** Dear Beef_Hooked, 也许，您可能需要考虑以下反馈以及澳大利亚小企业提出的担忧：++++++++++++++++++++++++++++++++ quot;Re-Election Jitters Strike Australian 企业”； 2007 年 11 月 24 日发布（悉尼）在今天的投票可能结束保守党总理约翰霍华德的 11 年统治之前，澳大利亚小企业的信心急剧下降，一项新的调查发现 Sensis 对 1,800 家中小型企业的研究发现在截至 10 月的三个月里，信心下降了 16 个百分点，降至 43%。这是该调查 14 年来历史上最大的四分之一降幅。 in opinion polls, businesses were predicting a centre-left Labor government headed by former diplomat Kevin Rudd would be elected 'What we are finding is that small businesses are telling us that their confidence has been impacted quite dramatically in the lead-up to the election ，”她告诉国家广播电台，“影响政府的潜在变化的主要因素是小企业正在寻找的关键问题是工业辛格先生说，虽然商界人士也关心其他因素，但他们的主要关注点是今天的选举 http://wwwbusinesstimescomsgsubnewsstory0,4574,257851,00html
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如果有人需要一个失败的理由, 有什么比责怪工党掌权更好的呢 大多数人会找到任何事情来解决他们未能实现的目标 他们会责怪自己以外的任何事情 成功的人都会成功，无论哪个政党掌权，经济状况等都不会找借口 IMO可能对房地产市场经济产生短期影响，但随后会一切如常
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就像他们在80年代所做的那样
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Dear Beef_Hooked, 1澳洲航空等本土企业以及包括澳大利亚四大银行在内的企业正迅速越来越多地“出口”；将更多的工作转移到海外寻找更具竞争力的劳动力 2 许多澳大利亚人非常不喜欢“工作选择”；由自由联盟政府推出，据报道，他们在今天的联邦选举中投票退出政府，因为这项关于工作关系的非常不受欢迎的政策 这正如 Julia Jillard 所建议的那样 3 然而，往往痛苦但真实的严酷经济现实常常留下很多“未说”；更受欢迎的领导人默默希望的是： - quot;澳大利亚工人现在实际上是在“强迫”他们自己的主要本土非常成功的澳大利亚公司，（如澳航和主要银行等）出口，他们的工作在海外，因为他们自己的劳动力成本高，回到澳大利亚”； 4 请考虑下面的 um SMH 新闻报道摘录： 5 如需进一步评论和讨论，请 6 谢谢干杯，Kenneth KOH ************************ ****************************** quot;澳新银行计划将更多业务转移到班加罗尔quot; Danny John 2007 年 11 月 24 日 银行将业务转移到海外的做法将得到 ANZ 银行的加速，该银行希望其在印度的金融处理中心能够进一步节省成本 新任首席执行官 Mike Smith 已在班加罗尔确定了该中心，作为提高效率的机会，因为澳大利亚国民银行、西太平洋银行和圣乔治等竞争对手希望利用海外供应商来取代后台员工“班加罗尔，近 2000 人为澳新银行工作，将成为该战略的重要组成部分他打算扩大其用途”； “昨天的转变发生在同一周，NAB 透露其在澳大利亚的 2700 名 IT 员工中有 400 名的工作可能很快就会被输出”； “西太平洋银行和圣乔治银行最近也采取了类似的措施，只有联邦银行反对这一趋势”； http:businesssmhcomauanz-plans-to-shift-more-operations-to-bangalore20071123-1cgvhtml
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************************ *** 亲爱的 Evand， 1 成功的人会投资他们最有可能成功的地方；不是在他们可能失败的时候 2 因此，每当基本的投资商业经营环境从根本上从亲商转变为“反商”时；恶劣的环境或政治领导和意识形态的重大变化，谨慎的投资者总是及时和明智的投资者重新审视他们最初的投资运营策略，并在必要时敢于退出这个特定的敌对市场，以寻求更有利的投资。投资有利于商业和更友好的投资商业环境，公开欢迎和鼓励外国投资，我们的企业投资活动有更高和更高的成功机会 3 对澳大利亚房地产市场的直接短期影响和 on 澳大利亚经济很可能是真正打破骆驼脖子的触发器；-就像最近的次级信贷紧缩对美国和英国房地产市场所做的那样 干杯，Kenneth KOH
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就像他们在现代历史上的任何时候都做过 聪明的人在大萧条中成为百万富翁 这种工会的东西是一个死板的笑话，正如我所说的那样，只是人们表现不佳的潜意识借口
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肯尼斯，我知道你' re joking 你是在开玩笑吧
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作为一个在澳大利亚的外国投资者你是一个客人在礼貌的社会里客人不要这么大声批评他们的主人你们让我惊讶我们刚刚进行了历史上最长的竞选活动结果是几十年来最明显的（生活在否认中不是阅读不佳的借口）如果您愿意，请在周一抛售您的股票和财产，但购买的专业人士会嘲笑您我会加入他们
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我们的讨论因为“结果”；众所周知 更多地集中在采矿和劳工政府将在那里产生的影响 可能更多的工会化、增加的间接费用、减少的生产都导致采矿公司的成本增加而股东的利润减少 其他行业和小型企业也可能受到同样的影响 可以我们预计我们将有更多的税款用于社会服务（惠特拉姆时代），这将对住房产生什么影响 补贴租金的增加对房东有利 劳动力是否能够对利率产生任何影响并遏制螺旋式上升增加 未来 3 年平均房主（而非投资者）可以承受多少增加，而不会出现大量房产进入市场 劳动力对我们的海外军队有何影响 他们会退出中东毕竟这些年来我们试图增加我们的武装力量，资金是否会受到限制，随之而来的是 ADF 人数的减少，结果不仅是 A DF 但对于支持他们的行业只是一些想法
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你是否可能过度分析和阅读太多关于劳工胜利的东西为什么会有人想要“退出”？投资只是因为不同的政府进入，而我们大多数人都在长期参与游戏 你为什么认为澳大利亚是“敌对的环境”？由于不同的政府你在这个线程中的逻辑有点超出我的理解
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完全正确！接管政府的时机很糟糕 在接下来的 3 年里，科斯特洛将忙于建立“链接”；在当前的经济问题和劳工之间，即使没有这样的联系，它甚至可能只有一届政府
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似乎我不是唯一一个同意 deepmarine 的人 世界上有很多值得关注的事情政治经济学可能会压倒比我们更强大的经济体 完美风暴仍在酝酿中（这里没有笑脸）
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亲爱的 Shane，1 感谢您与我们分享您的有趣文章，标题为“投资回报在权利下和澳亚左翼政府”；作者：Hamish D Anderson、Christopher D Malone 和 Ben R Marshall 2 从 Hamish 等人的研究中，我观察到以下结论：在澳大利亚的通货膨胀（以及相应的利率）在从 1910 年到 2006 年研究期间，工党政府比自由党政府 b 澳大利亚工党政府领导下的平均通货膨胀率中位数为 606%，而自由党政府报告的平均通货膨胀率中位数为 303% c 澳大利亚股市表现更好并且考虑到在自由党政府下的回报比工党政府下的回报率高约 568%（第 14 页） Liberal Coalition Govt (Page 15) e 事实上，同一项研究进一步表明，在自由党执政期间，房地产的平均年回报率为 1553%，而年均回报率为 1487%工党政府领导下的回报率 3 因此，从研究来看，我们都可以预期，在陆克文领导的新工党政府领导下，澳大利亚目前的通胀和利率在不久的将来可能会进一步上升，所有事情都在等于 4 同样，在陆克文领导的新 ALP 政府领导下，与过去相比，股市回报率和 ASX 在不久的将来可能不会（继续）表现，在过去几年中5 因此，除了目前的全球金融住房危机风险因素外，由于在陆克文领导的新工党政府下，通胀率可能更高，相应的利率也可能更高，在即时的这些研究结果表明，在不久的将来，由于澳大利亚房价中位数普遍居高不下，澳元汇率坚挺，与几年前相比，现在投资澳大利亚住宅房地产的风险显着增加6 在陆克文为首的新工党政府领导下，我们是否很快会看到高利率环境在不久的将来重演？ 7 我们是否可能会看到工党政府再次“愚蠢”徒劳地尝试在不久的将来再次篡改资本利得税法 8 随着目前家庭债务水平的增加，工党政府领导下的通货膨胀率和利率的小幅上升，可能对澳大利亚的房地产投资者产生严重的不利影响9 因此，我确实预见到投资澳大利亚房地产现在充满了更多新的风险和危险 10 过去，许多投资者在工党政府掌权期间，在 1989 年至 1990 年期间的高利率环境下，他们失去了所有来之不易的房地产投资组合 11 我们是否会看到这一不幸的历史再次重演？同样的命运，很快 12 为您的友好更新和进一步讨论，请 13 谢谢干杯，Kenneth KOH
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嗨，哈里斯，让我试着解释一些逻辑没有党派政治，只是推理一个原因对于投资者未来的不确定性是劳工经济学的近期历史在最近的联邦工党政府期间，利率非常高，失业率也非常高因此，如果作为投资者，您目前持有 50 万美元或更多的贷款，并且利率增加到 10% 以上，您可能会被迫出售 如果您被迫出售，您将获得低价oan，你失业了，扣税就没有意义了你将无力偿还，所以你又将被迫出售这将导致低价，也许是亏损为了防范高利息的第一个问题，如果您愿意，您可以将利率锁定在 3 或 5 年的固定利率 如果您因任何原因失去工作并且找不到下一份工作，那么您将被塞满您将无法保留您的投资长途”;如果你借了很多钱 无论如何，这些是人们的恐惧 一如既往，在不确定的时期，现金为王 HTH，JB
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如果球门柱移动 - 那么我们按照老公的新规则玩在中国获得了一份工作，并且要在 3 月 8 日之前决定哪个给我们足够的空间来了解当地就业市场的发展方向（为什么他不能去意大利、法国或加拿大）所以，如果需要的话，一些在中国的岁月可能是我们玩的新规则，以进一步建立我们的投资未来新游戏，新游戏计划
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忘记大多数人让我们谈谈美国如果你总是建立3％的压力测试怎么办立即提高利率和 6 个月的投资组合空缺 如果您的工作对经济衰退不那么敏感，在这种情况下，您可能只是在考虑冻结工资而没有奖金 如果您已经有不错的储蓄率怎么办根据你目前的薪水，当其他人都已经在边缘消费时更糟糕的情况是，在我的情况，我总是可以出国工作 日本一直在寻找有我技能的人（具体工作技能+英语+日语），所以我真的不担心失业 寻找机会，伙计们 经济衰退为那些有能力的人发财准备好利用它 如果其他人被迫出售，那就更好了：对我们来说更低的价格 现在是时候为它做好准备了 重整您的房产并获得一些 LOC 削减您的预算以增加储蓄所以你有更多的东西可以通过 Skill up 购买（尽管你应该已经这样做了）并且，为了更糟糕的情况做准备，看看合同或在海外工作，以防万一一切都在这里变成梨形我们一直在寻找机会以投资者的身份以低价购买优质资产，对 如果事情像人们所说的那样，劳动力破坏了经济（尽管我认为信贷危机可能会击败他们），那么我们将获得这个机会 Alex
评论< BR>++++++++++++++ 亲爱的苏nfish, 1 是的，就亚洲社会而言 2 我认为澳大利亚和大多数西方社会一样，会鼓励住家的客人和访客诚实、自由地说出他们目前的想法，不是吗？ 3 这是我从澳大利亚家庭那里收集到的信息2006 4 此外，这是一个房地产投资论坛，而不是“礼貌”。论坛，不是吗 5 作为外国投资者，与澳大利亚本地投资者相比，我在投资澳大利亚房地产时面临更多限制，例如 FIRB 施加的限制 例如，我目前不允许投资购买用于转售目的的旧房子 6 因此，我的投资风险要高得多，我根本无法承受许多本地投资者能够承受的更高风险承受能力 7 此外，虽然我目前计划搬迁我的家人以留在澳大利亚长期长期的基础，我想我现在最好还是生活在他们中间，对澳大利亚和澳大利亚人民有足够的了解和更深入的了解，以避免这种“文化冲击”。您现在向我建议的内容 8 我期待与您进一步学习，拜托 9 谢谢干杯，Kenneth KOH
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G'day，归根结底，时间会告诉我们如何做在这个改变之后，大多数人显然想要一个陆克文政府，所以这就是我们所拥有的不，我没有投票给他，但这是一个民主的过程，所以我必须接受结果会很糟糕我不知道时间会亲自告诉我，只有曾经在自由主义政府下工作过、投资过、拥有过房子等我过得很好，而且一直都很好真的工作从来都不是问题，买房子从来都不是问题，真的没有问题我真的知道实验室赠予是历史告诉我的我从来没有（真正生活过）在一个人之下，所以我不能来这里说这对我没有好处我是否担心啊是的，说实话我有点紧张阅读这里的相互矛盾的帖子媒体炒作等无济于事，实验室政府统治期间描绘的历史丑陋画面e 无济于事，但新的一天，一个新的实验室政府，我还很年轻好钱（好钱）所以只要这些事情仍然存在，那么我们应该出来好我想我认为陆克文政府与我有关的主要事情是与果岭有联系（inbed）这对我影响很大，但没什么可做的我对财产感兴趣 这是一个单独论坛的单独爱好 其他问题是当我读到他们取消 CGT 的 50% 折扣并可能取消负扣税时 这些会发生吗 我不知道，我只是在这里和其他地方读到如果发生这种情况，这让我很担心 我会卖掉我拥有的小财产吗 不，如果可以的话，我会尝试买便宜的东西，并希望将来能变得漂亮（可以这么说）无论如何那是我的承担至今嗯，再多的争论聊天等都不会改变投票已经结束，你已经放弃了，听起来像该死的盎司闲置，不是吗至少没有说“休息后你会发现”，哈哈 Jayro
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************** 亲爱的哈里斯， 1 也许，我是 2 但是，澳大利亚许多小企业表现出的类似快速反应担忧似乎告诉我并非如此 3 作为资金有限的小投资者，在工党政府领导下，我根本无法承担这些不必要的风险，例如 18% 的高利率加息，紧随其后的是“澳大利亚需要经历的衰退”；在 1991 年和工党政府试错尝试再次修补 CGT 政策 4 这样的事情以前在澳大利亚发生过，在工党政府的领导下，难道不是 5 历史可以而且通常会重演，不是吗？你不同意干杯，Kenneth KOHand 我们都应该非常感激街道上没有坦克或市场上没有炸弹我们生活在一个运作良好的民主国家 - 因此一种生活方式让我们能够和平和自由地做出自己的选择< BR>评论
如果利率接近 20%，然后是经济衰退是你真正相信会发生的事情，肯尼斯，现在就开始准备通过出售和降低你的 LVR 到你可以生存的地步如果你的预测是错误的，不过，你输了就我个人而言，我确实预计会出现衰退，但我认为我们不会回到 18% 的利率：即使利率刚刚超过 10% 也会扼杀经济，因为大多数人都有很多坏账而且很无能在管理他们的财务方面我们每个人都抓住机会亚历克斯
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没有其他人看到这里的矛盾 房地产每七年翻一番，我投资的是长期和短期（3年）经济低迷别担心，许多其他口头禅已经发布这里有什么变化 我真的希望弱手明天会恐慌：我有一些干粉但不会发生 专业人士已经做出了他们的任何调整认为有必要继续前进！这里没什么可看的 LOL
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哇哇 太多过度分析了 HandyAndy 说：我们刚刚用一头牛替换了一头牛，他们都给我们牛奶 牛奶对你好还是坏 争论还在继续 想想关于它
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幸运的是，对于我们这些投资住宅物业的人来说，大多数住宅物业（与股票不同）不在专业人士手中 绝大多数住宅物业由普通人和我一样的投资者拥有对于那些能够保持冷静并管理财务以充分利用这些机会的人来说，这意味着机会 难道不是每个投资者都梦想在市场低迷时在经济衰退中购买房地产平均每 7-10 年翻一番 在任何时候我们会及时低于或高于长期趋势 如果您在市场低于长期趋势时买入，回报会更好 市场低于长期趋势的时间越长，买入 Alex 的时机就越好
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我不得不说 - 我同意 110 % 与 Deep 的帖子中所说的一切今天的经济气候非常像基廷时代的经济衰退，人们继续将其归咎于工党政府而不是导致它的全球事件 我非常怀疑我们是否会看到 18% 的利息那个时代的利率，因为每个人似乎都忘记或忽视了，它们现在是由澳洲联储而不是政府设定的，并且货币政策从那时起已经演变现在，和那时一样，即使是自由党政府也无法阻止经济衰退在不久的将来，我们一定会拥有，因为这将是一场全球性的衰退，而不仅仅是我们
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****************** 是的，商业还是像往常一样，但是等等，现在大多数的关键球员和商业运营商似乎随着时间的推移发生了很大的变化，不是吗？例如，现在非常华丽的艾伦邦德在哪里等等对于同样的老球员来说，他们变得更加经验丰富和智慧的投资者今天的经营者比以前，由于以前的经验教训学习不是吗？在 1989-1990 年动荡时期成功通过高利率成功的更成功的投资者，如今变得更加富有 他们现在有能力投资价格更高的优质房产 Cheers, Kenneth KOH
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************** 亲爱的 Natmarie， 1 出于个人好奇，目前 RBA 到底对谁负责 2 令我惊讶的是，我刚刚阅读了从Shane的研究文章（第5页）中第一次了解到澳大利亚总理“有效控制了澳大利亚的财政政策”； （通过众议院）而不是财政部长、财政部长或澳洲联储 你是否同意 3 澳大利亚上一次陷入衰退是在 1991 年，我相信它是单独独自进入的，而世界其他地区没有同样陷入了同样的衰退，不是吗？美国在老布什的领导下，当时正忙着领导多国联军将科威特从萨达姆侯赛因的伊拉克强行入侵中解放出来，不是吗 4 I不太记得我们在 1990 年初在新加坡经历过类似的经济衰退 干杯，Kenneth KOH
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今天早上我走到外面，天还没有塌下来 我敢说每个人都非常严肃和认真，因为一个星期天的早晨
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我们已经讨论到死了，所以我为了他人的利益而做出更多回应 我不能让这些评论溜走 盲目相信“房地产总会跑赢大盘”；如果你说的是“平均所有财产”，宗教会给人们带来麻烦。每 7 到 10 年翻一番 然后即使过去是真的 然后继续前进 这是一个无稽之谈 拿今天的价格并将它们翻一番，然后问如何才能获得资金 工资翻倍 我不这么认为 债务再次翻倍 我不这么认为 虽然具体领域可能会翻倍 - 我接受重返工党 - 从理论上讲它不应该有任何区别，但它可能会让人们有理由对房地产失去信心接下来的几个月将给出一个指标我想
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鉴于他们是由自由党任命的，而且他们在选举前就提高了利率，我想说他们并不完全对自由党感到感激 为什么如此令人惊讶 政府负责预算，因此财政政策 不负责财政政策的首相会暗示首相和财政部长存在分歧，这不是一件好事 你在开玩笑，对吧 The Samp;L 1990年左右美国危机如火如荼 Alex
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我没有说只是因为工党掌权，一切都会倒下ld 但上周澳大利亚市场也出现了几次成比例的下跌我只是认为周一的下跌将向澳大利亚展示受过教育的股东对这个新领导层的看法另一件事是我们都知道利率正在上升并且储备使这一决定独立但我也知道这个国家有很多天真的人无论如何都会责怪工党就像他们在霍华德的领导下上台时责怪霍华德另一件事，一夜之间，绿党领袖说他们要保留塔斯马尼亚的旅游业 他提到他想看到纸浆厂的结束 他在选举获胜的那个晚上说这不是第二天，而是在同一天！如果我没记错的话，工党在每个 TAS 席位中获胜的唯一原因是因为他们承诺不会摧毁塔斯马尼亚的纸浆厂和林业产业 然而在同一天晚上，绿党领袖表示他们将推动到 ALP 停止在塔斯马尼亚州的福祉（已经兑现承诺）这已经是塔斯马尼亚州的一个大产业，这将导致该州的就业机会减少，从而最终影响那里的房地产价格，我知道它很长开枪，但我认为这次选举没有任何积极意义！ Gillard 担任劳资关系经理 Like Hellooo Australia！你没有投票给陆克文你投票给工党
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说得好，我对选举结果感到失望，但我同意我的成功并不取决于当权政府（至少在澳大利亚）我认为在尊重我们很幸运，这两个主要政党在澳大利亚有如此多的相似之处 想象一下，如果我们有联邦政府的社会主义联盟，这对我们房地产投资者来说将是多么大的挑战
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你相信你想要的我'会相信我想要的一切都是意见：我不知道未来会怎样，你也不知道我们都把钱放在嘴边（或者在你的情况下，你没有把钱放在嘴边），我们将比较 10 年和 20 年的结果 如果我错了，见鬼，我搞砸了 如果我什至有点正确（即房产每年上涨 5%，而不是 7-10%），我就会变得富有如果你错了，你会终生工作 如果你是对的，你会得到吹牛的权利 它将像往常一样得到资助：以美元计算的更高债务由 h 支持更高的美元工资我认为价格很可能会下降或至少停滞几年，而工资会赶上因此我关于投资低于或高于长期增长趋势的评论我正在寻找表现低于长期的领域几年的长期增长趋势，因此已经“相对”便宜 我不打算购买澳大利亚的每处房产，只是我自己的目标区域 例如，我认为如果您在 CBD 购买高层公寓以 3% 的收益率，你将不得不等待很长时间才能获得 7-10% 的平均增长 因为我的目标是在交通便利的地区购买低于中位数的 3 居室老房子，我认为每 7-1 个月就会翻一番10 年 当然，这都是意见，但至少我愿意尝试一下 你不同意 好像我在乎 如果这种哲学给我带来麻烦，那是我的问题 如果人们阅读我的帖子并决定采取行动，这是他们的问题我当然不会为此承担法律责任如果你不相信那个 phi迷失和不购买房产，这也是你的权利，我仍然不为此承担法律责任我们都抓住机会我只是问：从长远来看，在像我们这样的政治稳定的民主国家（假设我们不这样做） t get nuked), 我认为拥有财产更好还是不更好？ ，一个政客就像另一个政客事实上，我刚刚听到陆克文先生说“我将成为所有澳大利亚人的领导者”；打我毛茸茸的拐杖 陆克文先生，打我毛茸茸的拐杖
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我们必​​须保持积极的态度是：-终于有人会对这种荒谬的日本捕鲸情况采取行动-希望他们关闭塔斯的伐木和纸浆厂-陆克文的普通话联系可能有助于我们更接近中国-我期待更便宜的汽油和杂货
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另一方面，我清楚地记得上次选举时澳元兑美元一旦明确自由党将保留政府，指数就会强劲上涨这通常是因为正如 Kenneth 所暗示的那样，当外国投资者喜欢政府并将其视为一个好的经济管理者（推高我们的美元）时，他们会将资金投入澳大利亚，并且当他们相反时取出他们的资金（推低美元）因此，到周一市场开盘时，我预计美元会立即下跌约 2 美分（从大约 88c 移动到大约 86c）任何其他货币 traders on here
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到目前为止还好 为什么在下一句中自相矛盾 受过教育的股东已经做出了调整 认真的, 你对结果感到惊讶吗 我希望下降发生但我怀疑我会失望 是我们谈论的是那些责怪保罗基廷而不是保罗沃尔克的天真者，上次我知道如果有必要我可以调整如果你不能，你做错了什么不要责怪其他人
评论< BR>你会做空澳元吗？你一定是唯一一个被这个结果吓到的货币交易员你可能是对的，但既对又死是没有意义的
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是的，大量做空金额（我当然可以承受损失的钱，因为即使是最好的货币交易员也只有 20% 的时间是正确的）
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