我们有一个标准类型的房子作为投资物业这是一个磨坊4床，可能构成大部分住房的类型它最初是在3年前购买的，LTV为75％，贷款还款额为每月1,635美元（只付利息）最近的增加使还款额达到每月 2,024 美元 那是每周 100 美元，每年 5,200 美元 在此期间租金每周仅上涨 40 美元，因此每年的缺口仅增加 3,120 美元，但这不是假设我是一个年轻的已婚男人，有一个家庭以 100% 抵押贷款购买了这处房产 我最初的还款额是 2180 美元，然后增加到每月 2,699 美元或每周 519 美元，每年 6,228 美元 我从来没有真正看过东西以前是这样，但每年 6,228 美元似乎是很多额外的钱，当你已经生活在极限时，它甚至不能抵税，所以它来自税后收入 另一个利率迫在眉睫，可能有两个机智在接下来的 3 个月里，我有几个朋友在过去几年购买了投资物业，并且正处于他们认为必须出售它们的阶段，或者至少有一个人将它们放入了信托中并且已经添加了利息支付不减税的问题 在这种情况下，房地产价格究竟如何继续上涨
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供求关系 如果你的朋友担心利率上升，也许他们应该解决它们
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听起来你的朋友收到了一些不信任的建议 他应该与这个论坛上的一位会计师谈谈，或者只是通读这个论坛并考虑做出一些改变 干杯，
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曾经认为那些连押金都存不下真的不应该买房子亚历克斯
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我明白你在说什么增加付款，但在大的计划中，利率并没有消失涨了那么多，因为你说你是朋友一直在买 Per也许他们应该存更多的存款，或者如果 2% 的涨幅会把他们推到边缘，他们可以将利率固定 5 年以上，或者他们可以购买更便宜的投资房产，或者他们你明白了同样在您的家庭示例中-如果他们已经过“极限”生活，那么他们本可以购买更便宜的东西，根本不买，或者修复我无法理解人们在这种情况下的短视 我知道这只是您抛出的一个例子在那里说明一点，但我相信你一针见血，会有很多像这样的年轻家庭我的问题是，看在上帝的份上，这些人为什么不把眼光放远一点，而不是说明年或2 不管我在看什么——无论是汽车贷款、PPOR 贷款、IP 贷款、保证金贷款，等等——我都会看到现在的数字是什么样的，然后输入可能的理论明年发生，之后 3、5 年等根据定义，如果他们一开始就拿到了贷款，然后负担得起（假设没有失业等），但花时间分析它，看看如果利率上升 1%，他们可能会遇到麻烦——为什么不锁定他们的利率或采取其他形式的行动，如上所述对他们来说 - 如果他们知道他们目前的还款额是 2,100 美元，但他们负担不起超过 2,400 美元 - 为什么他们不做点什么 再说一次，我认为这在很大程度上归结为糟糕的财务知识和为当今社会的大部分人提供教育但其中很多也归结为纯粹的常识
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说人们应该这样做或那样做很容易，但他们没有考虑修复在利率上升之后，英国的人们被吸引到低“蜜月”利率中，现在面临着付款增加了 50% 银行不会只用一只手就将其收回到其他地方所以他们被覆盖了所以让买家小心在低利率下，25％的小幅增加会使还款的百分比增加很多，很多人不明白那有什么意义很多房主和投资者已经被扫荡了进入财产所有权，承担的责任远远超出了现在的承受能力 他们已经让自己处于处于危险边缘的境地 如果我们再加息两次，我会看到市场上出现大量止赎或陷入困境的卖家对房价持乐观态度，但供求关系将决定价格必须下跌
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Th没有永恒的繁荣 但是，我相信长期房地产价格会上涨 短期，谁知道我相信未来几年房价会下跌 为什么这对我们来说是一件坏事 我们可以进去并购买！有多少人告诉我们“你很幸运，因为你是在价格低的时候买的”所以假设你有足够的借贷能力购买Alex，房价下跌不是好事
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我不相信人们在适合他们的时候进行抨击银行是公平的不要被禁止等等 我很欣赏我们的系统和银行所扮演的角色 没有银行，我将无法投资房地产，拥有自己的房子等 我真正重视银行及其提供的机会 我喜欢吗每月支付数千美元的利息当然不是但这是经商（IP）或买房的可接受成本如果您不能接受，请不要与他们打交道如果人们因贷款而陷入财务困境（再说一次，不包括裁员等），尽管他们喜欢责怪他们e big boogie man (aka Bank) - 他们要为自己的行为负责
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为什么银行要为此负责！我认为根本不应该责怪银行 人们没有人可以责备自己，尽管我认为银行会过度收费，但问题是许多借钱买房的人愿意做任何事情，甚至对他们的收入撒谎，以获得贷款 这只会在利率上升时以灾难告终，以及有多少人以他们的股权为抵押借款购买新车、度假、乘船这些是贬值资产，但必须偿还这些钱
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我还是问，NedKelly，有什么问题在中短期内，市场上涨市场下跌只要您能够付款，甚至购买更多，低迷对您有好处亚历克斯
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我们同意你的第一个回复看起来你在说这是银行的错我同意你所说的，我意识到它现在正在发生，并且将来可能会增加只要我不看TT和ACA，我就不必听到他们抱怨它问题是人们想要所有现在很高兴并且不愿意等待，因此正如你所说的借船等资产不要误会我的意思，我确实对一个由于利率上升等而失去房屋的家庭感到有些感觉，但我也意识到他们正如我们所提到的，当现在有这么多不同的选择可以提供帮助时，只有他们自己应该受到责备后果 至于知识产权投资者陷入困境——如果他们是认真的，他们真的应该知道得更多拥有 1 个 IP 的投资者会加入，因为其他人都在这样做，而且看起来很容易，而且他们还没有真正进行适当的研究, 如果利率为 13% - 如果我的业务当时的表现没有达到预期等，我可能也会被迫出售一个，但我已经考虑过这些问题并且现在意识到它们 - 而不是发生前一个月
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完全没问题我等待经济低迷！
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必须同意所有其他内德；没有人强迫任何人购买 IP 或 PPoR，也没有人强迫他们通过股权贷款来资助小玩意儿的生活方式。我不在乎，因为我不打算出售，而且我相当确定我所拥有的区域和价格范围无论如何都几乎可以证明房价下跌对那些拥有的人来说是一件好事一个兑现的头寸，能够买沃伦巴菲特说：“我在冬天买草帽”；不要将房价下跌视为问题；把它看成一个机会 基本上和往常一样，当出现萧条时，财富会从没有受过教育的金融弱者转移到受过金融教育的金融强者
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