澳洲澳洲房产 和姐姐一起买房，帮助悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我可能很快要和我姐姐一起买房子，但有点担心它会如何运作如果我姐姐住在里面，我仍然可以像你申请任何其他 IP 一样申请扣除吗？这将是一个 PPOR对我姐姐来说，但对我来说，这只是一项投资。你如何构建这样的东西，以便我可以获得 IP 的所有好处谢谢
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我的建议不要
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好吧还有一点，如果只有我和我姐姐，你的权利，我不会打扰它实际上是我的姐姐，我的父母和我自己这所房子的售价为 250,000 美元，它将被分成 100,000 美元，75,000 美元安培； 75,000 美元 我的父母将分别为我和我姐姐投入 100,000 美元和 75,000 美元然后当我们卖掉它时，我和我姐姐平分利润
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Bez，这就是潜在的问题考虑以下情况: 1 姐姐想卖，但你认为你正处于下一次房地产热潮的边缘 2 Converse - 你想卖，但你姐姐不想 3 你住在房子里的姐姐想装修 你认为它只是一个 IP 并且看不到她的装修增加了任何价值，但她仍然希望你支付一半 4 姐姐出了车祸，这是她的错 受害者起诉她并拿走了你一半的房子——你被迫卖掉，因为你没有选择权出售日期必须缴纳资本利得税 5 姐姐出车祸并以逗号告终 照顾者需要抵押房屋以支付紧急医疗费用 6 父母搬家，姐姐的男朋友因吸毒问题搬进来并损坏了房子 姐姐跟风 你不能把它们弄出来 The lis t 几乎是无限的，正如 Alexlee 所说的那样 - 只是不要 Aimy

Bez，如果你的父母想给你钱，可以把它作为礼物并单独购买 IP（或者让你姐姐随心所欲）她的 75k) 或者从他们那里借来支付利息 或者让你的父母以信托或其他名义购买它作为 IP 一起购买有太多潜在的问题 这只是你父母有一些钱，想帮助你们，而你的妹妹想要一个有保障的住所，或者你的父母真的不知道如何投资，所以他们只是想'我们会给孩子们买房子，这样他们就会准备好未来'而不考虑为你购买股票或其他信托东西 从你以前的帖子中你有一个 IP 是不是你的父母希望你的妹妹承担一些财务责任并建立一些资产，并希望通过去在一起你会对她产生积极的影响亚历克斯
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我同意不要太多的事情会出错，会有家庭争吵
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我想这会让安排完全停止，，，对不起，不能抵抗
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有几种方法可以设置这样的事情，与会计师，法律人交谈，但唯一想到的项目是从一开始就有一个退出计划你姐姐，毕竟房地产投资是一门生意，如果你从一开始就盲目地认为一切都到位了，那是行不通的法律条款那么这可能很有效，毕竟如果你不能相信你自己的血统，那么你能相信谁祝你好运，恕我直言
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这就是强制性的第三者保险所需要的，如果做不到这一点，没有律师会浪费时间追逐被抵押贷款 Bez 捆绑的资产，我要在这里逆势而上，说如果你想买房子你的妹妹然后去买 对于首次购房者或那些负担不起进入房地产市场的人来说，这是一个非常普遍的情况 但是，您必须确保您的律师起草文件，以便您成为租户共同点，以便清楚地说明每个人的份额，以避免在轨道上出现差异正如 Aimjoy 所概述的那样，向它支付 X% 等等等等 正如每个人所说的那样，小心并用你们双方都同意的法律合同来保护你的 a$$ 如果你们之间甚至对你的未来有最小的分歧计划是针对房产的，那么我认为您不应该继续全按揭o r 东西 在你继续之前，你真的需要和一个好的会计师谈谈如何正确地构建它
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就像其他人说的那样不要它应该如何成为你的 IP 她会付给你租金吗？屈服于我除了你父母的施舍，我不明白这对你有什么好处 正如其他人所说，如果你的父母想帮助你们俩，那很好，但要购买单独的资产
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我对和家人一起购买会很谨慎 我和兄弟大约 4 年前打算一起购买投资物业 我们俩都是单身，并认为分担增加财富的负担是个好主意 我们没有得到尽管从那天起快进 18 个月，我们都有住在一起的合作伙伴，我们都在我们以前永远不会购买的区域购买了新的 PPR，这比我们一起购买 IP 所允许的要贵得多他最终不得不卖掉他原来的 PPR，因为他买不起这两个人在低迷的市场上以他两年前借的钱卖掉了故事的寓意是 30 年是很长的时间情况会发生变化，而你，你的妹妹或者你的父母可能需要钱来做其他事情如果我和我兄弟一起买，我们将不得不在当前的市场上出售，这很糟糕（我们会在悉尼西部外购买）
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如果她不付房租那她为什么要可以免费住在房子里，而在极少数情况下您可能不得不支付自己的费用，您可以将家庭和金钱混为一谈——但 99% 的情况下，这并不奏效，各方似乎都认为对方有某种形式优势会导致悲伤和敌意（在我的家人、我的前夫的家人以及可能在我现在的丈夫的家人中看到） - 所以我会接受多数人的呼吁（并再次成为旅鼠）并说“不要这样做” ;
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正如迪克·埃默里（Dick Emmery）常说的“你很糟糕，但我喜欢你”；
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为了让你能够将你的份额作为 IP 并因此要求支付利息等, 你的妹妹必须付给你市场租金的 % 例如，如果你投入 250,000 美元中的 75,000 美元，你将拥有 30%，所以她必须支付你市场租金的 30% 但是，我当然不会经验呃，所以你应该问一个精通 IP 的会计师 Ricepud 评论

我有点困惑，如果你姐姐拥有房子的四分之一，为什么她会付你租金我是不是错过了什么 Wylie
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是的，Bez 想要购买他的 IP 作为 IP
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谢谢大家，好像每个人都在说同样的话以 75,000 美元的价格获得 250,000 美元的房产，这对我来说听起来不错，哈哈，我真的不认为我姐姐会付房租，她可能应该，但我怀疑她会- 如果我父母给了我 100,000 美元，而我借了另外 150,000 美元并以我的名义购买了房产，那么我“租房”；以 75,000 美元贷款的还款价格给我姐姐 这样我就有了一个拥有相当数量的股权和所有税收优惠的 IP，我姐姐也有住的地方 如果我姐姐和父母会去的
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除非有迫切需要，否则最好不要把钱和家人混为一谈我相信你姐姐可以租一个不属于你的房子，甚至可以买一个IP如果她愿意的话，她自己的 把你的妹妹放在你的 IP 中对你们的关系有风险，而且这也不是一个明智的财务举措
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如果你得到 5 万美元，你为什么不自己买东西然后出租给第三方就可以了能够用 85% 的贷款（另外 5% 的初始费用）以 25 万美元的价格购买房产 - 假设它随后以 250 美元左右的市场价格出租（或更好） r) 并且您的收入足够高，可以弥补差距，在扣除税款后，我刚刚看到许多家庭关系因为“内部借贷”而陷入困境；在不公平的运动场上
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你不是可能不会通过税务局的审查，因为您人为地向相关人员收取低租金，因此您要求的损失比“正常”要高 看，您父母在这里的主要目标似乎是确保您的姐姐有住的地方，大概是因为她不擅长理财 你父母当然可以为所欲为，但你真的要被拖进去吗？如果你父母要给姐姐买房子而不是收她的房租，那是他们的问题 如果你认为这不公平，就向你父母要一半的钱，自己投资（以你自己的名义或完全由你控制的实体的名义），然后让你姐姐为所欲为 Mix family w有钱（尤其是那些从你的帖子看不知道如何理财的家人），它会在亚历克斯中咬你一口我同意不要把家庭和钱混在一起，以后会引起各种各样的头痛
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我父母不会给我 5 万美元，如果我们买了这处房产，他们会出资 10 万美元，但他们不会给我 5 万美元让我去做我自己的事情，尽管它几乎是一样的< BR>评论
然后走开 你可以省钱，及时你的财产会升值 你不想要所有的附加条件 虽然我假设你的父母会说'我们会给你这个钱，如果你会照顾你的妹妹'我已经看到太多的家庭关系受到金钱的负面影响亚历克斯
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有人说无穷无尽 - “危险，危险，危险！”家庭成员之间可能会不同步 几乎 100% 买断动机： 一个兄弟姐妹想要旅行 另一个与生活伴侣一起购买房产 父母需要一点现金流来退休lifestylehealth 基本上，要求被买断会让其他人离开迫于压力 被迫出售 或可能冒险保留投资物业更多的是靠自己做这一切*美元和决定*在没有父母的情况下完全靠自己的方式可能和男朋友或女朋友在一起我必须提到文化一些文化汇集资源和资金，而且效果很好（相互依存，互惠互利）但是，对家庭的依赖和可能的自由（依赖）是我们许多人从这里的帖子中想到的，这些帖子在个人主义中长大社会
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我觉得这是一个有趣的话题读了好几遍了我认为和家人一起投资仍然是一个坏主意但是，也许还有更多这些问题突然出现在我的脑海中它们可能与情况，或者不是 你和姐姐多大了 你们都有收入吗，他们是否相似 是谁想买的他们的想法，他们是否获得过类似的机会 有时父母会在不知不觉中试图帮助一个孩子而牺牲其他孩子并造成紧张 如果你对这个机会说“不”，它是否会一直被提起并反对你
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我不可能这样做 已经有一个条件，你必须和你的妹妹一起使用它 - 不是一个好兆头 如果你绝对必须这样做，为什么不一起购买 IP，你的姐姐可以租个地方如果答案是她会支付你的租金，这又敲响了警钟！连跟家人一起买IP都麻烦，更别说买姐姐住的房子了，而且你爸妈也投了一些钱，觉得自己也有发言权很乱！
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我能理解 Bez 的父母来自哪里 他们有一个对投资感兴趣的孩子，一个没有也不知道如何理财的孩子 所以他们想把他们绑在一起，也许 Bez 的姐姐会从中学习Bez Alex
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好点 Alex Hothousing 但是如果不生长的花阻碍了另一朵*枯萎*的生长怎么办* 我闻到的肥料是不是他们说加入卡卡会让人成长！
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你父母能买整栋房子，你和你妹妹都付名义租金吗？这样，你们俩就可以把自己的资金投入到会成长的东西上，股票，投资IP什么的，而不需要你们对彼此的进步负责我仍然无法理解你姐姐为什么要付房租住在房子里她已经支付了 75,000 美元用于购买这不是你父母投入 100,000 美元，而你每人投入 75,000 美元的想法，你们俩都向父母支付房租吗？我有点困惑，我做对了吗？你姐姐借了 75,000 美元，并且作为季度股东持有地契，而你的父母是半股东 Wylie
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我真的很感谢这些评论，我更倾向于不这样做而不是这样做似乎很麻烦才能让每个人都开心 回答你的问题 凯瑟琳 你和姐姐多大了 我 24 岁 我姐姐 26 岁 你们都有收入吗？他们是否相似 我的收入很低 34,000 美元，不确定我姐姐是什么收入，相同或更少 我会假设谁的想法是买我爸爸的想法，老实说，在我这样做之前，我爸爸对财产没有兴趣，现在他想买所有东西 如果没有你的妹妹住在那里，你的父母还会贡献吗？想想我爸爸连换的原因对我来说，这个想法是因为他们想让我姐姐住在里面 这是否被认为是你的遗产 是的 在某种程度上 是否还有其他兄弟姐妹 没有 一直在我脑海中浮现的一件事是，在我低收入的情况下，我看起来的房产大约在 150,000 美元或更少，这意味着它们通常不在好区域，并且可能不会有很大的增长所以这可能是我获得具有良好增长潜力的房子的唯一方法
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Bez 它是 *a* 方式，但不是唯一方式 也许是您现在知道的唯一方式，但随着时间的推移，您会学到越来越多的东西 不要感到压力 很难预测每一种可能性 在赛道上的合作伙伴可能在混合并询问类似的问题：“不以低租金居住在那里的人有权获得较小的削减”； “如果我们有孩子并且需要空间，为什么我们不能住在独立的家中”？有点麻烦 个人和合伙人集体轮班 不让老爸的热情急功近利
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最近一期API杂志分析了这个话题 个人觉得便宜的房子也可以有很大的返回 想一想：现在很多“昂贵”的郊区过去都很便宜，偏远郊区 Alex
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你对的 Wylie，她不会付房租 我不确定我父母的想法，但我会想会以我的名义和我的姐妹们作为5050和我的父母只是给我们的钱投入它
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完全同意“不与家庭混合金钱”的说法;但是，忍不住想，如果金额不是 5 万美元，并且是 50 美元，声明仍然成立会发生什么
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为什么不问问 Gina Rinehart 和 Rose Porteous 我知道它不完全一样情况，但美元值与您所要求的相符 无论数字是多少，原则都应该成立 但是我在道德困境上与您同在 - 嗯，与陷入困境的家庭关系分享 5000 万美元我想我可以说“我“我不去购物了，等我回来我最好有一个新房子”； - 它可能对我有用 Aimy
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不想偏离主题，但请记住 - 低成本财产也升值 它对我来说效果很好，但话又说回来，我没有你和你姐姐住在里面的情况等等（这对你买的房子影响更大）无论如何，我不建议你出去买一个便宜的，但不要忽视它
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你好，这是我的两便士的价值：从经验上讲，不要把家庭和金钱混为一谈，这引起了我家人的很多心痛和争论，我们非常亲密！处于压力（财务、情感或身体）压力下的人可能会以您通常不会期望他们的方式行事，他们倾向于不惜一切代价来拯救自己的皮肤。这最终可能会永久性地损害一个非常重要的你和你妹妹的关系，也许不值得
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