澳洲澳大利亚房产 您是否计划或打算在未来 2 年内购买 PPOR 或 IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，另一个民意调查，对不起！我想看看 Somersoft 在短期内（即未来 2 年内）购买 PPOR 或 IP 的“情绪”如何未来 2 年 最近但反复出现的“厄运和悲观”情绪是否让您更有可能在购买 PPOR 或 IP 之前坐稳 2 年以上 您会等待“宏观”因素进一步改善还是会您寻求微型市场和微型周期，并继续寻求在未来 2 年内以 PPOR 或 IP 的形式购买房产
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我投了反对票 我现在拥有完成房产收购所需的最终房产我们投资组合的阶段 厄运和悲观 然而，正如你所说，现在是中短期购买的时候了
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我当然打算以这种方式购买更多，因为我认为这里的市场只是开始升温，看起来非常非常有趣刚要重组财务并放弃一家银行（谁有我们现在有足够的了！）目前看来，我们中的很多人在 SS 上都发生了 Sunshine
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PPOR 在接下来的 6 个月内，然后计划每年为 2 个或更多廉价 IP未来 3 年作为未来发展的土地储备 PPOR，因为我正处于需要一个 IP 的阶段，正是因为我认为价格会下降，而且我还不足以打破低谷，所以我就买逐渐相反 Alex
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这将发生在每个继续购买的投资者身上这让你可以毫无阻碍地继续围绕它我相信这是为什么拥有多个房产的投资者的比例在仅仅几个之后就真的下降的主要原因之一
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我投了赞成票我们已经兑现了，并且我坚持我的观点，自 2003 年暴跌以来的市场仍未结束 今年再次加息 w生病放慢了很多人我知道有些领域又开始做得很好，但是每天都有微观市场和机会
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是的，我肯定会在未来两年内再次购买周期阶段有各种“迷你市场”开放根据我的观察，现在的市场比以往任何时候都更加多样化，我真的认为市场趋势不再与整体市场相关。在未来五到十年内，大量资金将涌入市场，因为所有的退休金都归巢了 我们希望在大约五年内建造“退休之家”，如果多积累几分钱来支付建筑成本 租金仍然很低，但不能长期保持这种状态 利率将使三心二意的投资者远离市场，尽管利率似乎并没有阻止购房者，所以我认为这是一个非常好的时机购买一些更精心挑选的投资物业Ciao！克里斯汀
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嗨 Rixter 你是说你现在已经买完了房产
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如果我 17 岁的工资允许，那么是的，我会买
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结束在过去的几年里，我们似乎已经建立了一种模式，我们狼吞虎咽地吃一组 2 个不同特征的道具，以我们的债务水平顺风航行，然后在消化收购的同时高枕无忧。这个消化期需要大约两年的现金流和 LVR 看起来更有利在过去的 4 个月里刚刚狼吞虎咽地吃掉了两个，我们就像被喂饱的肥猫，坐在那里咧着嘴笑着，羽毛仍然挂在我们的哞鹿身上但是，我开始质疑如何很多就足够了，尤其是当工作中的一些小丑想玩政治废话时
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是的，GoAnna，我们现在已经完成了在我们的投资组合中产生年度目标收入所需的财产结构根据我的观察，这一切都与目标有关设置并积极地将您选择的策略应用于 r每个这些目标 不幸的是，我看到很多人没有设定任何目的地目标，也没有为实现这些目标附加任何时间框架 在这样做时，如果他们不设定这些目标，他们究竟如何知道他们何时达到了这些目标以终为始 深思熟虑
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恭喜 Rixter 出色的工作！
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感谢 GA 隧道尽头的光这些天肯定燃烧了很多
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我投了赞成票，因为只是在进行土壤测试等以建立IP我想这将是最后一段时间最近放50k在股票市场上一次大幅下跌时进入股票，所以可能会试一试，他们现在做得很好 恭喜 Rixter，希望我处于同样的情况，我们已经设定了目标，现在正朝着他们努力 干杯
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我们倾向于在自己的后院购买，这越来越难以做到，因为我们会考虑在街道上买房子并不便宜所以，与其购买，我们可能会追求我们长期的计划建造一个或在我们拥有的背靠背街区中间的两栋房子实际上，这意味着（几乎）可以自由建造土地，但是对建筑完全一无所知，并且绝对懒惰正在阻止我们现在我是营地说任何时候都是购买的好时机，如果你买得好，那么经济时代或 Damp;G 商人永远不会动摇我的购买 我只是从连续三周的装修中有点累了（虽然经营一个五人家庭）所以现在想画或改进任何东西没有吸引力 但是下周又是一周 Wylie
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投了赞成票 六月买了两套房子和一块地 下个月开始在空地上建楼
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我投反对票，我刚刚购买了一个地方，将在 18 个月到 2 年内成为我们的 PPOR 目前我正在疯狂地存钱，因为我想用自己的钱来进行装修但是一旦我完成了这个项目，我将再次满载而归蒸蒸日上说实话我不太关注经济情绪周期，因为我认为我不能成功选择市场，所以我只是购买并长期持有如果该物业具有良好的现金流并满足我的其他标准，这是理所当然的
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考虑购买更多的街区以在明年建造今年买了4个，1号几乎完成了其他3个终于获得了主要道路的批准我们需要因此预计在 2 周内铺设板我们计划出售 2 和购买 4 更多，只是必须以合适的价格找到合适的土地
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Hi Dazz 请不要认为我很粗鲁，但如果 800K pa（如果那不是错字的话）还不够，我不认为你只要无聊，你就可以广泛旅行，经营企业（在我看来可能付出了太多努力），让自己参与一些慈善组织你可以做很多事情来利用你的时间所有最好的 Marty PS 没有不是要劫持线程
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真的马蒂我想你只是进入了一种模式，对你正在做的事情感到舒服，然后继续做你做的事情 回读，听起来有点古怪和 w*nky，所以我会删除它以及说 Daz 它听起来确实太 w*nky 感谢删除
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我投票不确定，因为我真的想专注于让船完成并在水中, 在我从另一个瓦努阿图交付回来之后所以我想你可以说是的，因为这艘船将是我们的 PPOR 和目前的陆基 PPOR然后（很可能）会成为 IP 戴夫
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这是一个诡计问题 **编辑：哇，问得很快我没想到会看到这么多人对此回答“不” ！
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不是一个技巧问题，到目前为止只有4个没有
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我肯定会在2年内购买IP Congrats Rixter 你需要多少退休 我也在做一个计算器 我可以和你分享 干杯
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是的 - 看还是我应该说一直在看
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明年有3个项目排队
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800K pa net would be大约 60 处房产，这不是很多 IP 想象的，如果你卖掉它们并将现金投入到收益可观的东西中，可能是 1500 万年净收入！！！！
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我投了赞成票这个杆子，我计划在接下来的 12 个月内购买我的第二个房产。多加点现金
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我不知道 dazz 确切的 nu mbers 但是已经阅读了 somersoft 将近一年了收益更高的东西已经工业地产
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将在年内购买我的第一个
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啊是的 - 商业房地产 - 仍然有一些逻辑感我实际上有一点点我自己（通过 LPT - 只是一点点）
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迅速消退，但上限率降至 5% 并低于风险与奖励脱钩
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我投了“是”，因为我们计划明年建立我们的 PPOR - 但是 - 我不排除留在我们当前的 IP（现在已成为我们的 PPOR） - 并出租新的地方，因为我们将能够实现租金高得多但是自从结婚后，又开始积极阅读somersoft-我必须承认-我想买买买然而，此时并不现实一次一件事
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投票赞成目前正在等待土地委员会的永久业权，已在 30 天内与有合同的建筑商签订了最终标书，希望土地将在 11 月交割，然后可能在 12 月或 1 月开始施工 激动人心的时间
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是的，刚买了一个新的PPOR 将在未来 4 年左右在我们将其击倒之前居住在此之前，我还计划购买至少 1 个（甚至 2 或 3 个）更多 IP（希望我的新 PPOR 两侧的邻居会出现在市场），并进行我的第一次开发，我也希望能够涉足工业商业 IP，尽管这可能比 2 年还要远。但是，我做事的顺序可能会根据市场和机会而改变展示自己我不相信整个市场崩盘，并且相信只要您没有在过热的市场中购买-假设您计划持有（就像我一样），只要每年购买一个 IP 就不会失败快速降压-然后您需要对数据进行更多分析，并可能更多地限制自己何时可以购买我有能力在他们转正之前持有几年（通过市场或被迫）
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目标 $250k+ pa 当然你可以分享它
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回答是； （仍然建立在我们的 IP 基础上），所以会在一段时间内购买构建 IP 这很有趣 在世界上一个漂亮、安静的小地方以每周 20 美元的价格租一栋房子，PPOR 还需要几年的时间，我们仍在探索和思考我们想在哪里落脚，这也让我们乐在其中
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明年我一定会再买一个IP 我们的计划是在理想的位置购买优质、高收益的IP每年直到我们 40 岁左右（上周年满 32 岁）此时我们将拥有 10-11 个优质 IP，全部位于理想的市中心位置此时我们拥有 PPOR + 3 IPS，并且没有直接限制再次购买 我认为任何时候都适合购买，前提是您了解您的投资参数，并且可以找到适合的房产 就像 Rixter，我在房产收购阶段有退出标准 我的目标是花费 5 年（从 40 岁起）到 45 岁）“平衡”IP 到现金流中性（税后），并使用平衡后的所有可用股权以资助一系列其他投资（股票等） 从 45 岁开始，计划以投资收益为生 在这个阶段，我的目标是每年约 16 万美元（以今天的美元计算）当然，因为我只会花费收益，而不是股权，所以年收入应该会随着时间的推移而增长我只打算在我选择 45 岁之后工作旅行的乐趣 只是通过交通到达机场，上飞机，在飞机上，下飞机，离开机场，然后离开交通我不喜欢我们做了一次旅行去年从 LAX 到 San Fran 从 A 到 B 需要 6 个小时，这是一个壮观的车程 这是一个 15 小时的飞行 我们决定飞行并使用一些积分并在另一端租车 错误到我们离开的时候在洛杉矶的公寓离开去洛杉矶国际机场，在我们住在旧金山的公寓前门停了下来，花了 6 小时 15 分钟
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我很幸运，因为我住了大约 15 分钟从我最近的主要机场开车从那里我飞往悉尼、墨尔本或布里斯班搭乘国际航班我住在堪培拉有趣的是，我发现开车到悉尼搭乘国际航班通常比飞往那里更方便从我家开车到悉尼国际机场不到 3 小时最后，如果我从堪培拉飞，我开车去机场（15 分钟），在机场等候（45 分钟），坐飞机（45 分钟），然后从悉尼国内到悉尼国际（最多 30 分钟） ）如果我开车可能需要多花 30 分钟，但我可以在我想离开的时候离开，并在我自己的时间做事无论哪种方式，当它是为了工作，飞行是一个痛苦的假期，不是那么糟糕
评论< BR>伙计们要在这里逆势而上，所以不！！！！我猜我只是对冲我的赌注，但我得到了一些收益不错的 IP 等待租金上涨，以便在扣除所有扣除额和 Pamp;I 还款后完全中性，不包括折旧收益 我需要未来租金增加 25 %，在这之后我会再次冒险另一方面，如果有什么事情让市场恐慌如果在未来两年内陷入真正的衰退，那么我将兑现其他投资以购买更多我猜我还是有点保守，但直到我的 LVR 比率低于 40%，我将继续用自己的积蓄支付 25% 的存款
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我会选择是的在更多的悉尼 IP 或开发网站上，在我购买的郊区，悉尼应该会在这段时间内很好地上涨 事实上，在我购买的郊区，它从未停止上涨 如果有人想知道为什么房地产价格会上涨继续强劲上涨，请阅读这篇文章：http://wwwsmhcomaunewseconomypledge-to-cut-tax200710151192300657771html 然后从罗斯·吉廷斯（Ross Gittins）关于供需的评论中思考一下，以及增量负担能力如何推动价格升值最终把价格给你p 带上它！干杯，迈克尔
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负担能力对于维持传销非常重要 没有它，你会在底部用光现金，而顶部的人会感觉富有！
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LVR现在是什么，出于兴趣 我的 58% 希望保留它 这可能是一个全新的主题
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正在寻找建立一对欢呼雀跃的小袋鼠
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5 处房产的购买价格：1600 万美元，贷款1200 万美元，全部在 2007 年 2 月至 6 月期间购买，并自己支付印花税、法律费用等 目前价值约为 1.72 亿美元（保守地说，很难获得 cbd 房产的确切价格） LVR：70% 还款额（Pamp;I）105 美元k 净租金（扣除所有现金流后（即不包括折旧）） $86K
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回答是的，因为我喜欢炫目和自食其力 刚刚在 3 个月内签订了 3 号合同 总共 820k 美元在桌子上如果市场状况显示可能有更多改善，将在 12 个月内再次选择我们中有 70% 的人明确表示现在是采取行动的时候了！彼得 147
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好举动 你的回复与民意调查有什么关系我不知道 除了你通常的自我祝贺之外 说过我相信我的钱（有齿轮和无齿轮）将在其他地方获得比 resi 财产更好的回报我的意思是未来 2-5 年会更好所以，不，我绝对不会在未来 2 年内购买
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好吧，Mod Hat 很高兴看到我们同意不同意我们的目标是采取对你的未来负责 无论是 Resi、Commercial、Cash、Super、Bonds、Shares 还是 Emus 都取决于你如果我有房地产、股票方面的经验，我会在那里进行更多投资 Peter 147
评论< BR>我希望，但我确实为我的房产支付了上限所以除非明年左右在布里斯班的安纳利发生大事，否则我认为我也不会担任这个职位
评论< BR>嗯，到目前为止，看起来“Damp;G”不会阻止 SS 购买房产！
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