我即将搬入我的 PPOR，结算日期是下周五的 9 月 28 日由于我的全职工作，我联系了 RE 代理安排在本周六下午进行结算前检查（我不能在工作日检查我告诉她）RE代理回复我说业主坚持要在下周四（9月27日）的下周四（9月27日）下午1点或5点进行交割前检查，由于工作原因，这对我来说是不可能的我是坚持这个周六去验房还是按业主的要求去，下周四去验房 我听朋友说，交房前的验房最好在交房日前至少1周做，所以如果物业有问题，我们可以向我们的律师报告并采取一些行动（即重新协商降低购买价格）我必须在接下来的一个小时左右与代理联系所以这个论坛上所有有经验的人，请给我一些明智的建议
评论我最后一次交割前检查是在交割当天完成的（下午 1 点交割，下午 3:15 交割） 我也希望提前一点时间，但是，一位曾在多年来，一家物业转让公司建议在交割日进行检查是很常见的，这是一个好主意 他建议在许多情况下，交割前检查会发现一些有趣的问题-小事情，例如缺少热水系统等如果卖家要做这样的事情，在结算前一周同意购买只会让他们有更多时间拿走物品 - 所以也许这不是一个坏主意 抱歉在论坛 DJ 中扔了这样的负面消息
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你的朋友给了你一些明智的建议虽然我认为提前2-3天就足够了我不会在前一天这样做，因为正如你所说，如果有问题你没有时间整理他们出来问候，Ozi
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感谢您的建议ce Ozi 我刚刚和 RE 代理谈过，卖家仍然坚持要在周四之前完成最终检查，也就是结算日的前一天我开始怀疑卖家可能对我隐瞒了一些财产问题我在大约 1.5 个月前进行了建筑害虫检查，我们发现浴室有一些管道问题，这对浴室附近的外墙造成了一些损坏，卖家已同意降价 1500 美元嗯，我想我最好与明天我的律师
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不确定昆士兰州，但这在维多利亚州行不通 一旦合同是无条件的，尤其是如此接近结算，即使房产有问题，你也不能重新谈判价格 - 除非他们已经拆除了厨房或墙壁 - 本质上非常重要的东西 在无条件合同之后你注意到的东西（如潮湿、房子里的垃圾、墙上的裂缝、白蚁等）不能让你摆脱你的法律义务完成和解 哈里斯
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谢谢你的回复 哈里斯 所以这几乎表明，如果我不能重新谈判，或者由于某些问题而无法降价，那么结算前检查就没有那么有用了财产那
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交割前检查基本上是为了确保房子还处于购买时的状态 大约20年前，我们认识的人在接到来自幸运地认识他们的邻居显然供应商正在拆除厨房！因此，您只需检查以确保所有配件仍然在适当的位置，并且房屋与签订合同时的状态相同在交割前一天左右做一次交割前检查，以确保房屋内没有垃圾，或者没有拿走需要留下的东西 当我们去年购买我们的 PPOR 时，供应商很难可以接受检查 她最终同意在结算前 3 小时与我们见面 供应商迟到并乘公共汽车到达 当我们检查该物业时，我们发现该地方尚未清洁，到处都是装满垃圾的垃圾袋，东西被藏在橱柜里希望我们没有注意到当我们走到阳台上时，我们发现他们在 10 米长的花盆里扔了更多的垃圾，包括一个旧滑板和油漆罐。 n 我们让她清理它，她说她不能当她出现在公共汽车上时，因为她认为她不需要出现在她的车里或随身携带任何东西我们最终看着她 2 小时，而她清空了单位并将所有东西都扔在后面停车场的门 我们还确保检查接近最后期限，因为她的代理人告诉我们她正在拿炉子、干衣机、洗碗机，把空调从墙上拉出来，所以我同意其他人，让你的约会接近结算时间
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谢谢Marg和Beachgurl，所以在结算日的前一天检查毕竟是好的
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供应商不能在你做的时候对你发号施令落户前检查 叫做落户前检查，意思是你应该在落户前做，就像在刚落户之前如果我有办法，我会安排在房子里落户，同时检查A没有什么可隐瞒的供应商不应该关心一个需求量大的供应商ng你几天前做入驻检查没有正当理由检查是为了保护您的权利，而不是为了方便他什么是阻止他在您的入驻检查后乱搞东西不要给他是时候做这件事了我看到供应商在签订合同后搞砸的一些事情： - 将原来的烤箱换成更糟糕的烤箱，甚至没有正确接线 - 让地底油溅到车库地板上 - 不让景观美化保养良好的方式 - 拉出空调装置并损坏窗户和安全屏幕 - 车库门遥控器不工作或只提供一个 - 房子没有保持清洁（达到租户的预期标准） - 拆除家具时墙壁和楼梯间受损- 墙壁上的洞被战略性放置的家具隐藏在最初的检查视图中 - 坏掉的 HWS 我相信这个清单是无穷无尽的这就是为什么我相信拍摄大量照片或房子的视频，并且ckig 一切都是要更换的主要费用 仔细检查每个房间打开和关闭的门，查看家具后面，特写主要固定装置、配件和电器 购买房产是您同意购买东西的唯一交易，然后让其他人保留几个月你不会用汽车或任何其他物质对象这样做
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正如其他人所说，我认为这种检查的目的是检查一切是否都在那里并且为了在您获得所有权之前为什么您会在一周前这样做我不确定-您不知道您正在交易的财产的状况！虽然在我的 IP 结算时间是下午 2 点在 arvo 并且我们出现在 930 进行检查（与代理一起），但并不总是很有效，但他们刚刚开始搬走！在那种情况下有点难以做到 他们提出我们可以稍后再回来，但考虑到她是一个很好的正式类型的老太太（并且没有太多东西要移动），并且有好朋友帮助她，我们不认为有会有任何问题（并且没有） WinstonWolfe，我认为它不必保持与租户期望的相同的状态 我理解在购买检查期间一样干净 代理告诉我最常见的问题难道他们把所有的灯泡都拿走了
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如果房子是出租的，以前的承租人会承担把它提高到合理标准的费用如果业主进去之后把它搞砸了，那就是残暴的行为至于这个地方和第一次检查时的情况一样，如果这个地方在检查时被布置成到处都是玩具和东西，但后来空置，墙上有隐藏的洞，东西溅得满地脏兮兮的，那就很难了地毯除非有照片证据ce，当家具和一般的混乱混淆了这个问题时，很难说房子在第一次检查时处于什么状态
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我在写这篇文章时以为业主占用了是的，很难确定条件所以我认为任何一方都可能需要一些让步（我想有一些法律费用！）如果这个地方是租用的，那么是的，我同意你的看法
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其实我下周二也定了（应该是这个周五，但是卖家选择在长周末之后做） 本来周五安排中介去考察，后来她打电话说房子会在星期五进行专业清洁，所以她建议我们在星期二早上进行，我同意我的观点（或问题）是，由于合同规定（大意是）您在购买之前看到的任何东西就是您什么时候得到的你安顿下来，如果家具后面有你以前没见过的湿气，那就是你r 自己的错是对的
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The RE Ag我从最后一个地方出来告诉我们他们听说过洗碗机被拆除，所以确保这被放在销售合同中 无法想象整个厨房都被占用了现在我变得偏执
评论< BR>非常正确——这就是你得到一个建筑放大器的原因；虫害报告在 ro 交换合同之前完成 - 所以你知道你会得到什么 你进行结算前检查的原因是看看是否有任何实质性不同解决之前的问题是，书架有点承重，是墙壁的一部分，石膏不见了。这件事上法庭，有很多延误，但供应商必须“做好”。在付钱之前先检查房产 Aimy
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我认为您希望结算前检查尽可能接近结算（请记住，它可能会引发导致延迟结算）理想情况下，您希望在空置房产上完成 同意建议，如果您可以在现场预先结算，这是理想的 - 如果有任何问题，压力会立即施加到另一方 拥有一处房产预结算是在前一天完成的，灯泡、晾衣绳上的电线（为什么！！）、烟雾报警器、门铃上的电池、烤箱架和洗碗机架在中间被移除了——好吧，这个计划并没有造成巨大的损失东西（他们本可以拿走整个洗碗机或烤箱），但鞭打东西的时间越少越好 PS你知道找到并购买新的洗碗机架有多难
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我和我的搭档买了一套房子，11 月 2 日交房2号早上做结算前的检查 我想尽量接近结算
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特定品牌的炉子的烤箱架也不太容易找到！当我们买我们的PPOR时（很多年前，没有预结算检查）我们在搬进来的时候发现墙上的电视天线插头已经被移除了，还有车库里固定的架子，还有一个巨大的固定杆在娱乐室已被拆除，在瓷砖地板上留下洞！所以，是的，尽可能接近结算时间的检查是一个非常好的主意！
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嗨，伙计们：快速问题我的解决方案是这个 fvo 我刚刚通过了最后的检查一切都井井有条，即一切夹杂物都在那里，除了 1，入口附近的墙上有一个钻孔，因为那里曾经挂着一面镜子，没有抹灰 2，草坪没有修剪（虽然房子本身很明显被打扫了）您对此有何看法 任何延迟解决的理由简短的回答 - 没有草坪通常不会进入其中，您可以合理地预期墙壁上会有奇怪的螺丝孔等，也许他们应该把螺丝留在那里，但是，嘿，你真的想因为一美元的油灰和半小时的割草机而推迟结算干杯UC
评论< BR>同意 小问题 不能认为它们是延迟解决的正当理由
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酷，谢谢伙计们 是的，我的律师说这没什么大不了的下班后的钥匙，苦力！ ^^
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即使价值一百美元，我也希望看到一个很好的借口，它真的需要是会影响你生活质量的东西，或者是已经被移除的固定装置等等我见过的例子最近包括一个价值 300000 美元的可伸缩雨伞在游泳池上（用螺栓固定在地上）、固定在墙上的液晶电视、花园棚等，在所有情况下，供应商都决定移除这些物品（即使它们在合同中(
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