亲爱的大家， 1 根据我个人在 2003 年至 2007 年在安克雷奇庄园的观察，似乎在 2006 年珀斯上一次房地产繁荣时期，拥有全水景的湖滨房产能够获得 20,000 至 50,000 澳元的溢价。可比的非湖滨房产 2 然而，在目前缓慢“停滞”“下降”的情况下，20,000 至 50,000 澳元的可欣赏全滨水景观的湖滨房产的溢价似乎并不能很好地维持下去。房地产市场状况；- 湖滨和非湖滨物业的市场价格似乎相同，尽管与非湖滨物业相比，湖滨物业的销售速度更快，在所有其他条件相同的情况下 3我想知道西澳其他郊区或澳大利亚其他州的其他类似湖滨物业是否也确实如此 4 如果是这样，目前享有全水景且非湖滨空地 湖滨空地是否会在同样缓慢的“停滞”“下降”中失去其水景溢价？珀斯市场状况 5 您对湖滨与非湖滨房产、b 河滨与非滨河房产 c 海滨与非海滨房产的个人观察和经验是什么 6 期待进一步接受教育和学习更多关于海滨与非海滨房产投资结果的信息，请 7 谢谢你的问候，Kenneth KOH
评论
海滨 靠近海岸的投资 我真的只能评论海滨 如果平均中位数在 300 美元左右burb, then 1 street back may be $400-$600k and ocean front is $600-900k Land with shack, 1km back $250k 1 street back $350k$400k sea front $550k$600k 粗略的指导观察，但土地价值之间的巨大差异 返回在 98 年，我们查看了 750 平方米的 1 条街道后退 4 万美元，而海滨则为 8 万美元 百分比似乎保持相似，但 $$ 变化欢呼雀跃
评论
我知道在老邓斯伯勒海滩前房屋价值 600 万美元，紧随其后的是 300 万美元 他们跟踪前面房屋的 50% 当您从前面向后移动时，这些街区的价值下降了 10 万美元 我认为沿海和河流景观的论点是clear 至于中等收入郊区的人造湖，我应该认为仍然会有溢价 你根据你的信息确切的街区我最近帮助某人保护了 5 Zaraffa，它离湖只有几扇门价格远低于他们要求的湖滨房屋的 55 万美元，但湖滨房屋又是联排别墅
评论
亲爱的 Ausprop，1 Ventura Homes 和 Pt Bouvard Homes 目前都在营销计划外，一个他们的湖滨地块（位于滨水公园大道沿线）以及将建造的单层 4 x 2 房屋，作为他们的房屋和土地套餐，价格范围约为 475,000 澳元至 480,000 澳元 2由 Ventura Homes 建造，据说很小，大约 175 平方米与此同时，我仍在等待收到 Pt Bouvard Builders 3 提出的房屋图纸计划使用由 Ventura Homes 提供的房屋定价营销数据，该地块位于 Waterfront Parkway 沿线的同一块湖滨土地（315 m2），过去在 2007 年 1 月至 2 月期间以 299,000 澳元的价格出售，现在以 275,000 澳元的价格出售，根据现有的房屋和土地一揽子定价系统 4 安克雷奇庄园的一些非湖滨空地目前也是，以大约这个或更高价格范围的要价进行广告宣传，尽管其中一些非湖滨土地的土地面积可能略大于 5 号我进一步观察到奥林匹克广场 8 号的 4 x 2 单层房屋，由 Dale Alcock Homes 建造的 Rockingham 仅在 2007 年 9 月 6 日以 500,000 澳元的价格售出 6 奥林匹克广场 16 号类似湖滨房屋的要价最近同样从 549,000 澳元降至 525,000 澳元，连同Rothbury Parade 的其他湖滨房屋Swift CourtRhapsody 也关闭了 Anchorage Estate 的同一 Rockingham 部分的相关区域 7 因此，似乎不再有相同的 20,000 至 50,000 澳元的溢价，这在与非湖滨房产相比，2006 年的繁荣时期 8 湖滨房产现在剩下的唯一溢价似乎是，在相同的价格下，与非湖滨房产相比，湖滨房产的销售时间可能会稍微短一些 9对于您的更新和进一步的评论讨论，请 10 谢谢您的问候，Kenneth KOH
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联