我和我的妻子正在考虑购买西澳西南部一个分层度假胜地综合体中的独立联排别墅开发商的营销代理建议该综合体的管理费将占收入的 145%，运营费用将占收入的约 50%这对我来说似乎有点高 你应该为这种类型的房产支付什么样的费用 干杯
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嗨，首先要了解的是，这不是住宅物业投资，而是商业投资费用看起来很高，但这类东西通常很高 这类投资（连同退休单位和服务式酒店单位）不时在这个论坛上讨论 对我来说，可能对大多数人来说，有许多优点和缺点在这个论坛上，利大于弊 缺点包括可能有限的资本增长，难以融资，难以转售，无法控制，业务风险，管理风险，没有价值增加潜在的优势是它可以产生合理的收益，尽管对于额外收益是否足以弥补劣势尚有争议 显然有些会成为很好的投资，但很多不会 祝你好运
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G'day Twitch，谢谢你的反馈你知道你应该从这种类型的房产中期待什么样的收益 干杯托比
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嗨托比，我不知道 也许其他人在这个论坛我会（礼貌地）指出，如果你甚至问这个问题，你还没有准备好购买，需要继续你的研究虽然问得好，但太多人在没有足够 DD 的情况下盲目签署此类交易祝你好运
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G'day Twitch，我同意，我们绝对没有准备好签署任何我从营销代理那里得到的预期租金、入住率、费用等的基本指示，但我显然是把这些和一粒盐一起吃 做 DD 的难点在于一个新的综合体和一个管理代理人还没有被任命，所以没有历史数据可看我们今天开车去现场至少感受一下这个位置干杯
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也许10 %-15%pa 在你开始考虑之前扣除成本 否则，你最好去一个大型商业道具信托（诚然收益率较低，但流动性更大，资本化更大）干杯，Y-man< BR>评论
我在墨尔本看过这些 经纪人告诉我，他已经有一些联排别墅在账面上12个月了，甚至无法得到任何人的报价 如果您正在寻找现金流，那么只要管理层公司不会破产，那么您就可以了 如果他们确实破产了，那么您会以较低的成本拥有一栋很棒的联排别墅他们在其他领域做得很好克里斯
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