亲爱的智囊团，我想问你们大家谁是经验丰富的投资者 1）我是否需要担心我正在投资的房产与我的主要居住地相距很远 2）会不会更容易在离家更近的地方投资第一个 IP，然后从那里分支 3）你们有什么经验 我想我正在寻找更远的地方，因为悉尼的房价和土地价格超出了我的价格范围，并且我希望进入投资领域 在此先感谢 Peta
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嗨 Peta，首先 - 我不是投资者（还），事实上我今天要签约购买我的第一套房子 所以，我没有经验您的问题 但是，我想至少对于您的前一两个 IP，有几个专业人士可以在家附近购买 首先，您不会比您居住的市场更了解任何市场 您立即知道哪些郊区进，出泰茨，综合体，高速公路等其次，我认为在您与代理商建立良好关系之前，您将更容易密切关注您的投资 - 确保按照您的喜好进行维护
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我有在距离我的 PPOR 半小时车程内购买了 IP，原因有两个：1）我对这里的市场非常了解，并且可以发现很划算的交易 2）在我所在的地区有很多优惠 我对购买 IP 没有问题位于不同的城市或国家，前提是您了解市场并进行研究
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我认为你的投资地点在很大程度上取决于你的投资策略，例如，如果你想在你想自己做的房产上做一些工作，那么显然更接近对您来说会更容易 此外，如果您正在寻找中性或正现金流，那么您将需要查看特定领域 如果您正在寻找一个全新的、低维护的 IP，那么更远的地方可能更适合您在哪里投资并不重要，但是当您缩小您希望查看的范围时，您需要成为该领域的专家，并尽可能了解郊区的一切祝你好运阿兰娜
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感谢您的回复我知道这在很大程度上取决于我的 IP 策略我不确定我是否会咬牙切齿比我住在悉尼时在阿米代尔购买 IP 所能咀嚼的还多（一整天的火车，或者 6 小时的车程，如果我不想因为疲劳而开车离开公路，则需要 3 天的周转时间！）看起来很棒 很多房子都物有所值，而且面积很好，靠近城镇，大小合适，适合学生租房者或家庭 这些数字也加起来了！可惜离得太远了-我需要确定这是否真的很重要 干杯，Peta
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听起来像是被动买入并持有策略在这种情况下，如果数字确实加起来，那么它应该起作用对你来说，虽然我不能保证资本收益，但我认为你的研究已经考虑到了这一点，而且你很乐意选择那个郊区 只是建议，如果它不是里诺或开发区，那么靠近就不那么重要了 但很难当您远离该地区并且不了解推动当地经济和房价升值的因素时，请成为专家 干杯，迈克尔
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我买了很多州际放大器；区域IP 有些效果很好，有些效果不佳 我遇到的一些问题是： 无用的物业经理。在一个你已经拥有最好的一群坏人的地区无处可去 在这种情况下，我们购买时有一位很好的经理，但他退休了 由于镇上的工匠供应少，维护成本过高 管理费过高 物业在购买时订单非常好，但 3 年后需要花费大量美元，因为它现在维修很差（有人可以告诉我这怎么可能发生）事后看来，我遇到的大部分问题完全是因为糟糕的经理如果不在附近，您可以依靠他们来做好工作 如果 PM 是无用的放大器；把东西扫到地毯下，直到你知道是什么击中了你的风扇，你才发现放大器；那么你就有大麻烦了 从好的方面来说，我有两个离我很远的地方，它们很棒，很棒的 CG，很棒的现金流，很棒的租户（甚至为我画了），再加上一位很棒的经理我拥有州际放大器；一个在没有问题的地区，或者我在塔西有两个，一个是狗（又是物业经理），所以我卖掉了它，amp;另一个很棒的，我们也卖了，但直到我们把购买价格提高了两倍一个属性，但在未来我会更加小心，以确保有不止一个机构有一个好的经理，amp;在评估我是否愿意在该地区购买时，获取有关维修费用多少的指南
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绝对是需要考虑的严重问题，并且在某种程度上，这是我们的一些位置决定 如果您想让租户满意，什么可以解决和不可以解决是非常重要的
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