我想找一份兼职工作，每周赚 300 美元左右是把它存入我们的 PPOR 贷款，还是用它来购买另一个投资物业 TIA，克里斯蒂
评论
把它存入您的抵消账户甚至是您的贷款，然后取出 LOC 用于投资 您的目标是通过偿还房屋贷款，然后从 LOC 中提取以购买更多投资，从而将房屋贷款循环为可抵税的贷款 至于您是否应该购买知识产权与否取决于你，但在这里问没有意义，因为我们都是投资者干杯，
评论
谢谢西蒙，我可能会把它存入住房贷款，然后尽快还清通过这样做，我们将进行三倍还款，因为我们已经在进行双倍还款了克里斯蒂，我昨天参加了迈克尔·亚德尼的房地产研讨会，他相信你的潜在增长将从 IP 中获得的收益将超过您住房贷款的利息成本 他说明了尽快偿还住房贷款的影响，而不是仅支付利息并购买 IP 赢得的 IP 您可能自己做这些数字在电子表格上进行比较 它肯定改变了我的思维方式
评论
这很有趣 Howdy Doody 阅读您的回复后，我使用 API 杂志计算器进行额外还款 通过每周额外支付 345 美元到我们的住房贷款中，这是我们目前正在做的事情，我们将节省近 240,000 美元的利息和 22 年 这比最初的 210,000 美元贷款金额要多 我不认为投资物业的价值会在 8 年内增加 240,000 美元 所以在我们的情况下，它可能是最好更快地还清我们的 PPOR 如果我每周再投入 300 美元，这将节省 265,000 美元和 25 年 WOW Michael Yardney 是如何计算出他的数字的
评论
我怀疑你的数字不太正确钍e 平均住房贷款是 25 年 我认为不可能将 $345 pw 支付到 25 年的贷款中并将贷款期限缩短到仅 3 年然后，添加 $300 pw，并将期限缩短到 0 年 发表评论正确地，你必须显示贷款的规模和期限
评论
假设平均房产价值在大约 10 年内翻一番，我认为你可以在 8 年内轻松获得 240k 增长，而且你可能会获得一些税收和折旧收益 还没有完全完成计算，但我认为每周 345 美元你几乎可以买得起 2 个 IP
评论
嗨，克里斯蒂，我想你可能误解了西蒙的帖子他的意思是你设置为您的 PPOR 建立信用额度，然后当您偿还 PPOR 债务时，您就可以提取该股本来购买 IP，实际上您是在将不可扣除的债务换成可扣除的债务让我们使用数字： - 在一年的时间里，您还清你的 PPOR 上的 10,000 美元 - 所以你有 10,000 美元的股权坐在你的 P POR - 然后您使用信用额度提取这 10,000 美元来购买 IP 所以基本上您所做的就是将您的不可抵扣债务减少 10,000 美元，并将您的可抵扣债务增加 10,000 美元。在你购买更多房产之前还清你的 PPOR 马克
评论
谢谢大家 正如你可能知道的那样，我对此很陌生！抱歉，我应该说我们的 PPOR 贷款已超过 30 年 所以，根据我们目前的情况： PPOR - 价值 525,000 美元 - 在我们拥有它的 8 个月内，210,000 美元的贷款已减少到 188,000 美元 IP - 价值18 万美元 - 19 万美元的贷款 - 每月净返还 731 美元的租金 目前，我们每周将 345 美元额外投入我们的 PPOR 我们的 IP 每月 731 美元的租金也将进入我们的 PPOR，因此我们不依赖租金用于 IP 的还款并自己进行全部还款 所以，您认为，与其将 345 美元放入我们的 PPOR 中，我们应该将其用于另一个 IP 如果我们像当前 IP 一样购买另一个 IP，则还款将是大约每周 340 美元，希望每周能得到 200 美元的租金，所以我们只需要投入 140 美元然后我们每周还有 200 美元剩余，我们可以在另一处房产上使用哦，我的脑痛
评论
我也不要认为 8 年内获得 24 万美元的收益是不可能的，这取决于您在哪里购买 我们十年前购买了一个 IP 15.6 万美元，在那十年中花了大约 3 万美元（新屋顶、新厨房、抛光地板、新甲板） 我们刚刚对另一所房子进行了估价（完全相同的房子平面图和街区大小，相同的街道但没有空调，后甲板或洗碗机）的价格超过 690 美元 我知道布里斯班市场正在发生变化，但被这个估值吓坏了，尽管它来自一位非常值得信赖的了解她的东西的经纪人年期间太棒了我们quot;做了数字”;大约 18 个月前出售这所房子以清偿一些债务，完全偿还我们的 PPOR 债务，然后重新购买另一个 IP 我们的经纪人说服我们放弃它，并说我们最好拥有少量的 PPOR 债务，避免资本利得税和让时间发挥作用 每次我们出售时我都后悔，但过去别无选择 我很高兴当我们调查这所房子时我们没有卖掉它，当时它的价值是 52 万美元我仍然想摆脱我们的 PPOR，但我们不可能有更长的 PPOR 债务 - 总会发生一些事情 - 只是还不知道是什么 Wylie
评论
不，还清你的 PPOR贷款，然后拿出来购买更多的投资马克
评论
IP 现在把多余的钱转移到购买IP 上！在很长一段时间内，我几乎要支付双倍的抵押贷款还款，大约 5 年后，我心想 quot;嘿，这额外的每月 1000 美元将用于支付另一笔租金”；所以我今年终于这样做了在 6 个月内增长约 20,000 至 30,000 美元，这比我在那段时间抵押贷款所能支付的要多得多。你没有用额外的可支配收入购买的房产 - 机会成本 你愿意放弃多少钱只是为了早日拥有自己的房子，你为什么要拥有自己的房子 - 安全 如果安全是担心，那么有一对夫妇如果时间变得艰难，拥有足够资产的财产足以清算 如果我以市场价值出售我的两个 IP，我将在我的 PPOR 上欠大约 25G 美元 - 比如果我“努力工作”要少得多。把我的钱用来偿还我的抵押贷款关键词 - 杠杆和资本（为王）
评论
我们甚至在考虑 IP 之前就还清了我们的 ppor，我一直太保守了，如果我知道的话那么我现在所做的，拥有自己的家一切都很好，很舒服，但是恕我直言，与经济上的相比，没有那么聪明-只是我的意见
评论
谢谢大家，你启发了我我们是星期三早上去看房子
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联