大家好，我正在考虑和我的女朋友一起买房，她是首次购房者，我不是目前在西澳，她没有足够的收入来独自支付 35 万美元的贷款我正在调查的做法是让我们俩都拿出贷款，但只有她的名字出现在地契上，因此允许她获得 FHOG 和印花税储蓄 我的第一个问题是，银行是否允许这样做 他们是否允许仅以一个人的名义担保？在财产中查找这个术语的定义，它被定义为地契上的名字但是当我打电话给国家税收办公室时，他们说我的女朋友没有资格参加 FHOG，因为如果我会贷款，因此会有“相关利息”；在房产中，即使我的名字不在地契上 有没有人对此有任何过期或评论 Cheers Seb
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Seb，你能详细说明你以前买房产的时间以及你是否曾经住过在里面 那可能会改变你的资格 Alex
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alexlee，我应该提到我已经收到了 FHOG 并且早在 2003 年就住在我的 PPOR 另外，我和我的女朋友不被视为事实或配偶我们没有同居超过 2 年 在申请表中，所有问题都与“申请人”有关。现在，申请人被定义为“在完成购买已建成房屋或建造新房屋后将成为所有者的人”；考虑到我不会在地契上，因此我不会是该物业的所有者，因此不是“申请人”； FHOG的
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我知道我只是在想你可以在2000年6月之后购买IP并且仍然有资格获得FHOG的那一点我不想打赌事实上的关系的时间段（来自新南威尔士州 OSR 网站）：注意：根据 1984 年《财产（关系）法》，没有定义事实婚姻的最低同居期限。此外，鉴于此定义，如果您有以下定义，很难证明您没有相关利益重新陷入抵押贷款的困境： 申请人：在完成购买房屋或建造新房屋后，将拥有或拥有建造房屋的土地的相关权益 只要确保您设置up an offset account 亚历克斯
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亚历克斯, 西澳的定义似乎有些不同，这些来自 OSR (WA) 网站，它们符合 2000 年首次置业者补助法案中的规定。相关利益的定义这些相关利益类别中的任何一个但请指出我是否误读了以下任何“相关利益 - 对房屋的相关利益包括： 1 土地上简单收费的房地产； 2 处长批准的土地上的终身财产； 3 联邦或州授予土地的永久租赁权； 4 联邦或州授予的土地的租赁权益，可根据租赁条款或法规转换为简单收费的房地产； 5 以购买者的身份从联邦或州分期购买土地的简单费用的合同中的购买者的权益； 6 由联邦或州授予的许可证或占用权，在专员看来，该许可证或权利的持有人给予许可证持有人或权利持有人合理的使用权保障；或 7 公司股份的权益，前提是专员信纳 - 该权益使权益持有人有权独占公司拥有的指定住宅；股份价值不低于公司在住宅中的权益价值，以及配偶的定义：申请人的配偶 - 如果在申请所针对的合格交易的开始日期，则该人是申请人的配偶相关，该人与申请人合法结婚或 - (a) 与申请人在真实家庭基础上生活的人，尽管未合法结婚； (b) 在与申请相关的合格交易的开始日期，此人已在此基础上与申请人生活了至少两年
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这可能不是最理想的解决方案，但有您考虑过仅以她的名义获得低文件贷款，即她不必证明自己的收入，只有她的名字出现在契约上，这样她就可以拿起FHOG，但是你们俩都可以将钱存入贷款然后稍后如果你想，一旦债务减少等，她可以再融资以获得更理想的贷款等
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如果你申请贷款是因为你的女朋友无法自己偿还债务，银行很可能需要你在交易中拥有相关利益 相关利益（根据大多数贷方的定义）通常是由您拥有财产的一部分而建立的 这可能会使您的女朋友失去资格获得 FHOG 我可能错了因为我对 WA 的要求不像我对维多利亚时代的要求那样熟悉，如果有疑问，请与您的转让人或律师交谈
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感谢大家的回复！彼得 - 我要贷款让我们借更多，我女朋友的收入不足以得到我们想要的所以你说的是银行不会贷款给两个人，只有一个人有担保人名 但我将在周三与我的转让人跟进此事 Steve - Lo Doc 的唯一问题是他们需要 80% 的 LVR，我们正在为这笔贷款寻找 95% 的 LVR
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