大家好，我的名字是杰克，这是我的咆哮 在过去的几个月里我一直在寻找一个合适的 IP 我找到了一个我想要的地方，第三个报价在周一被接受了我可以交换合同星期二 直到昨天才收到卖方律师的回复，并被告知卖方已与另一位代理商签约，无法进行交换 然后我今天发现通过第二位代理商收到了更高的报价 卖方不想继续我与第一个代理商定的报价 这意味着我的物业报告已经没钱了，可能还有贷方的第二笔估价费 目前有点打勾 供应商为什么会接受我的报价 如果他们不愿意进行销售 出
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人们会假设他们口头接受了您的报价，然后第二个经纪人就第二个更高的报价与他们联系到吨他的下一个财产口头接受（和提议）毫无意义 Alex
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请记住，与您最终可能遇到的潜在问题相比，这些费用微不足道，只需将其视为吸取的教训并继续前进，但是是的，我同意这不是世界上最好的感觉，但不要让它让你失望 BR
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大家好，谢谢您的反馈 什么是最好的方法来避免被 gazumped 将来，我应该瞄准支付 25% 的定金，然后尽快交换合约，然后在冷静期内，进行分层报告；财务 我的律师建议我应该避免支付 25% 的押金，但要先进行尽职调查，然后用证书交换合同以免除冷静期 谢谢，JC
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我认为这适用于新南威尔士州也是如此，但对于昆士兰州，我会在合同中包含建筑检查和财务条款 即使在冷静期之后，这些条款仍然适用（当然，直到它们失效）正是因为您可能不会接受所有报价，我在签订合同之前不会进行全面的尽职调查（尤其是特定于财产的尽职调查，例如建筑检查） 押金是一个单独的问题，更能激励供应商签署 Alex
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嗨，亚历克斯，这听起来可能是一个愚蠢的问题，但我该如何着手在合同中包含这些条款我是否还想说明我在提出要约时打算包含哪些条款我会在什么时候让我的律师参与？控制后行为已签署 谢谢，JC 编辑：另一个问题 - 我是在我的律师办公室还是在代理人办公室签署合同
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如果你开始在合同中加入条款（在移动市场中），杰克，IMO你可能会错过我唯一要写的条款是“24 小时内接受”；我的想法是，如果我对供应商进行时间限制，他要么签署合同，要么冒着错过交易的风险。不希望这种情况发生，所以如果我签署的合同没有在合理的时间内由供应商会签，我会尝试推动事情并让其接受，否则我只是收回签署的合同，忘记这笔交易并继续下一个 IP 除非它是一个特殊的 IP，在这种情况下，它可能值得更加努力，但你可能会付出更多 我的 2 c Cheers
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我一直认为它是对代理商的激励，因为它去他们的信托账户 与您的律师讨论具体条款以包括在内 根据我的经验，签名通常是在代理办公室完成的
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