大家好，我相信你们都会想“为什么你们没有看到这个来”？ BUTI 刚刚以 ppor 的身份购买了 4 居室的房子，价格为 207 我们得到了一个很棒的租金（正是我们想要住的地方），它又好又便宜，不容错过如果我立即将新的 ppor 出租出去，即在结算时或不久之后，这一切都将是光明正大的，即将租金作为收入等等等所以基本上我想立即将新的 ppor 转换为投资物业而不实际居住在其中我知道有很多关于类似情况的帖子，但我认为这种情况可能有点独特 会重视你的想法 谢谢 Slingshot
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对我来说最突出的第一件事是你将不得不支付更多的印花税，并且由于您不会住在该物业中，因此我认为它不可能是您的PPOR 与您的律师核实其次，您会贷款是IO还是PI 如果它的PI将其更改为IO 除了这两个之外，我想不出任何无忧无虑 选择一个 PM 并找到一个租户 Sunshine
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谢谢sunshine, 有点像我想的那样，是的，贷款是 IO 就 PM 而言，我的女朋友是最好的人之一，她是我投资的一个很好的补充toolboxte he 如果你是一个认真的投资者，强烈建议你嫁给一个我认为她要打败我了！谢谢 Slingshot
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如果您已申请首次购房者补助或印花税豁免，则可能会产生影响 再往下走，您将错过 PPOR 的资本利得税豁免 您可能需要为租金缴纳土地税- 虽然你可能会低于阈值
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是的，我能看到的唯一问题是你是否在此声明了 FHOG 如果是这样，你将不得不退还它并支付全额印花税 Alex
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再次感谢您的所有意见！ FHOG 早已不复存在，所以这不是问题我从未调查过土地税，所以我想现在可能是合适的时间重新征收印花税我想会是这种情况你建议现在通知 ATO 还是等到我得到一个租户和钱开始稍微偏离主题并重新讨论这个论坛 我认为这是自切片面包以来最好的事情 我学到了很多东西，当我遇到困难时，我总是搜索以前的帖子并通常找到答案 绝对很棒的资源，感谢大家的投入 希望一个那天我可能会发布一些可能真正帮助某人的东西 小心并再次感谢 Slingshot
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我建议你尽快与你的律师谈谈我目前正在做一笔交易，我的律师已经告诉我当涉及到印花税时，他们在从 PPOR 更改为 IP 时会变得非常晦涩 因为 PPOR 和 IP 印花税之间的差价通常约为 6,000 美元，所以您可能有某种时间框架来支付如果您更改您的最低要求，那就够有趣了d从IP到PPOR，已经交了印花税，不退，所以我猜你走对了阳光
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谢谢阳光，我会继续签“印花税” dec 格式”;前几天它确实声明只要你打算在接下来的 12 个月内住在这个地方就可以了，所以我相信我可以推迟一点，但我会得到建议再次感谢 Slingshot
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G' day Slingshot，与您最喜欢的顾问一起检查“多久”；您需要居住在这个地方才能成为您的 PPOR 如果您要租房，为什么不先拥有 PPOR PPOR 可以出租“最长 6 年”；同时仍然保留其 CG 豁免——而且，在某些州，邮票对你自己的家来说更便宜 为什么不按照你的计划把这个变成你的 然后搬到你的出租屋 以后要多久 好吧，看看这个 紧缩数字 - 它可能会“把你赶出去”；一点点（快速连续两步）-但这样做可能是值得的 你说“出租”；太好了，不容错过-但是如果您可以两者兼得，那该怎么办？ >谢谢Les，我认为很好的建议我们只是在讨论这个主题，关于我们什么时候可以真正搬进出租屋似乎有点朦胧我会和我的会计师重新安排时间等检查一下，他很聪明我猜我就必须要有耐心，不要急于得到立竿见影的结果，有时这不是我的强项 再次感谢您的所有意见 我认为我有我需要的答案，所以我们可能会认为这个线程已死 Cheers Slingshot
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