作为最大化住宅物业租金的一种方式，我们正在寻求将物业的后部出租给相邻的企业，以进行存储 租赁的土地将包括一个棚子和空地 该物业有双临街，所以住宅和商业租户将直接从不同的街道进入该物业，并且不会共享车道等 需要建造围栏将物业的两个部分隔开 整个物业目前空置 我们正在思考的问题是： * 商业或商业租户的住宅租赁 * 如何计算公平的市场租金（我们将支付市政费和土地税） * 我们将如何收取划分围栏的费用如果我把这个帖子放在错误的区域道歉
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嗨，如果您选择商业租赁选项，您可以要求企业支付代表市政费和土地税的百分比 - 镇上有没有类似的企业可以咨询 - 是是一个主要经营商业地产的房地产经纪人，他可以给你每平方米的价格谢谢
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到目前为止，当地的经纪人似乎没有比我更多的知识，因为他们基本上是做住宅的我怀疑这笔交易是否足够大的钱或租赁期限 租赁明智以引起商业代理的兴趣 几乎不值得他们花时间 到目前为止找不到任何可比的 可能不得不去和附近的一些当地企业聊天 我们在有趣的住宅区与轻工业区相遇，其中大多数标题是 RES 1 并且在过去的使用权上运营 我在考虑费率和土地税，将成本计入每周租金会更简单 减少账单支付时间和最终的钱结果会是一样的
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嗨，GA，我会去商业租赁，并计算租金，尝试找到可比较的“硬撑”；平方米的费率和收费我同意你的看法，总租金会更可取，而且不会乱七八糟关于围栏，让新租户自费安装，租约中有一条条款，他们必须如果出租人希望将其删除，请删除
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谢谢乔安娜，这非常有帮助 作为个人我如何获得标准的商业租赁意思是只有土地没有改进
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是的，这就是hardstand基本上是外部存储我不知道其他任何州，但在新南威尔士州有一个简单的“黄色”;少于 2 年的商业租赁，任何机构都应该备有一些我有一个转租的 word doc，但它与零售租赁法下的租赁有关，这在这种情况下不适用，因为你把你的电子邮件地址给我我可以通过电子邮件将其发送给您，以便您进行任何您想要的更改它附带免责声明，我不是律师，也没有资格提供任何建议或文件，您应该寻求独立的法律建议！
评论< BR>嗨，Goanna，Hardstand 通常意味着密封表面，可以是混凝土板或柏油区域 IMO 在新南威尔士州，商业租赁通常由律师在我需要时完成 租赁可以是 $xx 加上支出或总租金，无论我同意什么想想如果租约是 2 年或更长时间，我会正确地完成它，您可以要求他们竖起围栏或将围栏成本添加到您在租约期内的预期总租金中并平均它每月返回 这通常与商店一起完成装修，业主支付工作费用，然后包括“还款”；在每月租金中
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