澳洲与悉尼朋友一起投资澳大利亚房地产

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在考虑与我的一个伙伴建立一种合资企业，我知道这可能充满危险，所以我会喜欢你能以我的方式提出的所有建议好的、坏的，或者只是你不会做的事情直到交易进行到一半才意识到我们已经讨论了我们能想到的所有事情，比如“可能出问题的地方”。但很明显，既然我们从来没有做过，我敢肯定在此过程中会遇到很多麻烦 将其设置在信托中会更好吗 我们每个人如何获得个人资金 我们在合同中添加了什么 税收呢时间等等等 我们将从小处着手，进行单元翻新，或者可能是 2 个，（如果可以的话，甚至是 3 个！）我还有其他房产，但她只有她的 PPOR 所有建议感谢感谢 v
评论< BR>你好V小姐，我和一个朋友（同一个朋友）做了两个IP，并且非常成功我们没有遇到任何问题，并且定期互相更新事情的进展情况
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你想继续做朋友吗？如果答案是肯定的，那就不要做我知道很多人会读到这个有合资企业的人会说不要听我的，但现实是； 1 你们会有不同的观点 2 你们中的一个人会更努力地工作，这是不可能的 你们两人的工作方式相同 3 你们都有不同的优先事项和承诺 4 在 5050 时，任何分歧都将陷入僵局，因为如果合资企业的原因仅仅是分裂，那么没有人是多数派中间的工作量财务这行不通 合资企业需要不同的技能组合，即一个人做所有的工作，另一个人付钱等等，如果你们都在做同样的事情，请记住这句话“你最终会 a) 非常痛苦 b) 在c) 在法庭上打架 我为我的悲观言论道歉，但是我参与过几个合伙企业，合资企业，并且都以相同的方式结束，只是不同程度的糟糕。唯一有效的是那些有明确责任的人，例如我建立了某人提供土地关于结构这件事问自己这个，如果对方违约你会怎么起诉上法庭我怀疑，除非你损失100k+ 法庭在风险、时间和所涉及的成本我强烈建议您不要承诺您都在同一实体中的任何结构，例如拥有 5050 股所有权的 PTY LTD 或单位信托相反，我建议您以自己的名义简单地共同拥有人，那样做你的税，他\她做他们的你俩都不需要同意一切只发生在现场如果你去找律师，他们会建议最好的结构，因为切片面包但如果你不能执行它，它没用我建议实用而不是比合同（仍然有合同），例如双方必须首先支付 $x 美元以避免资金问题（这些总是出现），你们双方都以书面形式同意将要做什么的时间表，你们双方多少钱同意支付等而不是像信托这样的空白通用结构如果你先这样做，我怀疑你甚至会做出“改变”。你会在不知不觉中尖叫和大喊享受
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我同意上一篇文章我们已经达到了极限，并且一直在与朋友建立合资企业但无论你认为有多少意外事件你可以涵盖进入它必然会有一点不同，事情可能会从那里分崩离析我们因此决定将朋友和业务完全分开但我想你需要权衡一下你是否更看重赚钱而不是失去朋友的可能性< BR>评论
我同意最后两篇文章如果你想留住你的朋友，不要这样做克里夫
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V 小姐，如果你的财务是问题（即为什么你需要去合资），而对方正在寻找可以投资的东西，你就从他们那里借钱怎么样？你可以协商利率（无论是固定的还是与项目的成功挂钩），什么时候支付（即沿着方式或完成）等换句话说，将其设置为您的项目，其他人可以在其中本质上是“购买”；项目中的非控股股份 Cheers, The Y-man
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只是一个旁注，因为我没有做过合资财产，但在过去 2 年里和朋友一起经营过你会遇到问题，最终我们很幸运能够区分工作和友谊，但是当友谊变得紧张时，我认为因为你们俩一起工作，这与合资企业不同，因为涉及体力劳动，正如所说，尽管有最好的意图，你不会投入同样多的时间，所以有人最终会觉得被利用了 Just my 2 c
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你是否有迫切的财务理由来做 JV 这就是你的答案
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非常感谢大家的回复我不认为这样做的主要原因是我可以赚更多的钱自己做另一项投资，我相信我的朋友也可以，但我们想要一个我们可以一起工作的项目我很高兴我认识的人实际上对房地产感兴趣（终于！）所以我渴望帮助他们开始并看到优势 我们已经提出这个想法一段时间了，很有趣的是，即使在开发阶段也能看到我们的优势所在，所以希望这会继续下去 Sailor，我想我喜欢您的计划我可能会以个人身份执行此操作，如果一切顺利并且我们想继续这样做，那么请加入信托，因为我们也处于可以被起诉的行业！我将始终将每个人的回答放在我的脑海中，但希望作为成年人，我们可以全力以赴（啊，我可以看到每个人都流着泪在地板上打滚！！！）再次感谢 V
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嗨小姐在采取联名方式之前，Vwe 也谈了很久很久，当我们了解信托的时候，我们实际上得到了一个 HDT 我们多年来一直是最好的朋友，并且之前的财务交易完全基于诚实没有什么是曾经的以书面形式完成 这非常重要，您需要在彼此的诚实度上感到非常自在 我们也很清楚我们的目标：buyrenohold，以及 CF 与 CG 我们都热衷于阅读有关房地产投资和互换书籍的研究我们每个人在管理交易方面都有自己的角色，并在进入之前讨论我们的策略和谈判技巧 然后任命一个人作为谈判者 我们就每个要做出的决定进行协商，如果一个人不想做某事，我们根本不做它（如果没有相互同意，另一个人总是可以单独处理特定交易）所以每个决定都是经过多次讨论后相互同意的 我们现在都使用同一个会计师，这样事情会更容易一些 但是在过去，当我们有不同的会计师时，我的会计师用来计算税收分割，我的朋友把她的表拿给她的会计师另一个重要的方面是我们中的一个人是 REA 的联系人，转让人， PM 等 然后有很多沟通（电话、电子邮件）让对方了解情况 幸运的是，我们俩都是很好的沟通者，总是让对方保持联系 祝你好运，如果管理得当，朋友之间可以很好地合作考虑你的朋友
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谢谢水手，我们已经讨论过谁将担任哪个“角色”；根据我们的优势，我将主要进行谈判和数字运算，因为我喜欢它并且以前做过，她会像她喜欢的那样与传统的人交谈，我讨厌它！我们都是蓝领工人，所以弄脏我们的手没有问题，这可能是我们聚在一起进行这个项目的主要原因我有一个很好的税务代理人和一个很棒的抵押贷款经纪人，所以我会打电话给他周围和我们俩聊天 我们住在隔壁，所以沟通永远不是问题！我们明天要看一个单位 从小处着手，看看情况如何 我猜手指交叉 感谢您的输入 V
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多么糟糕的 BS 我做了很多合资企业，一切都很好 放下从一开始就遵守基本规则，并确保你们双方都明白事情会在这里和那里出错继续努力，开始赚钱 奥斯卡
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感谢 oc1我很惊讶我们甚至还会继续前进！再次重申，我认为这次经历将比金钱更有价值显然我希望以后会这样但是，你刚刚去的那些时刻是什么，s#^t我希望有人警告我们，或者哇！下次一定要记住这一点！
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1 希望我们在购买第一个IP之前知道信任mmmm想不到别的！
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V小姐，我有一个积极的经历也！我和我的妻子与我的姐夫共享一个 IP（每人三分之一） 没问题 我认为正如水手所说，沟通很重要 我们可能会长期持有这个 IP，然后看看会发生什么！问候杰森
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不用担心，不经历任何潜在的困难更容易有趣的是，让两个人参与一个项目而不是你自己更容易 干杯奥斯卡
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嗯，如果原因是合资是让你的伴侣感兴趣并让他们开始我认为合资企业是一场可怕的火灾试验为什么不通过两个单独的发展来指导他们同时，如果我的伴侣想投资，我认为首先对你有好处，然后我会有 10 亿个其他想法，然后就在考虑和波琳·汉森一起睡觉的时候，听着比利·雷心痛我会说嘿让JV
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哈哈哈！！！我迫不及待想给我的朋友看这篇文章！
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建立一个信托有多难我不知道关于他们的第一件事必须做研究如果我们只需要建立一个信任是否值得最终一起进行一项投资 谢谢 v
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信托 信托只是一种工具，而不是像 pty ltd 结构那样的独立实体，因此它们非常容易设置，您可以获得任何人的信任，基本上复印并更改基本上名称 它们没有注册，并且（在大多数情况下）没有注册 如果您打算将它们用于资产保护和收入分配，HARD 正在妥善管理它们 有几种类型的信托，但实际上您只需要一个全权委托信托（确保你们都是指针）你“可以”；有一个单位信托，但我认为这有点矫枉过正，我不会再说了，因为这实际上取决于您先进行研究，然后与您的会计师事务所交谈（您需要给予资产保护和信托的税收优势几乎总是指向相反的方向，即最好的资产保护信托是最差的税收优势）感谢 tcocaro，我一定会在这方面做更多的研究 v
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我很想听听你的退出策略我想和一个浪漫的伴侣一起做这件事，目标出售并在最后分配利润 我们正在考虑按百分比进行我购买土地，他还支付抵押贷款和一些钱利润 我们的问题之一是弄清楚如果他由于某种原因无法支付抵押贷款会发生什么，即失去他的工作我仍然可以支付这一切，但是他的份额呢，我会退还他在那一点，w是他支付的金额以售价的百分比表示（记住我已经投入了所有资金来完成项目），还是我会在他停止支付时买断他
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我是买入并持有的忠实拥护者，但我认为您必须根据情况不断更新策略分心了，还没有想出答案！我不担心我们中的任何一个都无法偿还贷款，而是如果家里有疾病或我们的个人情况发生了巨大变化，那么我们需要知道我们的立场我不是确定在你的情况下我会怎么做，您确实达到了相似的价值（反之亦然！）这绝对是您在提交（项目！）之前必须解决的问题
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