澳洲澳洲房产 如何投资1M悉尼

在澳大利亚地产投资



如果您可以以当前 var 利率为 75% 借入 100 万美元，假设 -ve geared 不是一种选择，您将如何投资它
评论
没有太多积极的资产或股票或其他任何关于你到底在问什么看ya's
评论
一个高收入、“低风险”的基金，例如 Navra Income Fund GSJ
评论
好吧 够公平 如果明天股市熊市开始我敢打赌它不会是积极的long 也许会吧，我对高收益基金不太了解，但我看不出高收益如何持续高收益大部分来自资本收益看你的
评论
你得到了我所有错误的TC！我的意思是另一种方式！我实际上不会这样做，因为我不认为这是一个低风险基金（但这是另一个故事 - 我因为这样说而受到了 InvestEd 的抨击：见 http:wwwinvestedcomau7navra-no-longer-income-基金-10214！）-出于几个原因，包括你刚才提到的我刚刚发了那个帖子，因为我猜这里有人最终会说出来！ GSJ
评论
是的，不用担心 让我担心的部分问题是“负齿轮不是一种选择”，这让我很担心，因为如果它不是一种选择，那么有多少容量可以提供服务贷款 它会在某种程度上限制坏城镇的坏房子的选择，如果发生问题，即使是那些也不是积极的齿轮 干杯
评论
莎莎，如果你能找到一个年收入为 10% 的投资怎么办保证你会把你的钱放在这里吗（添加：顺便说一句，我不会！）看到这个帖子：http://wwwinvestedcomau7910-pa-income-guaranteed-10420 GSJ
评论
我会把它投资到我的生意上当然！干杯，Y-man
评论
我假设你的意思是通过 LOC GO 区域 imo 获得 100 万美元 使用 100 万美元作为存款和缓冲账户来资助 12 个月，然后：买地、建房和租房寻求更好的收益或在完工后出售以降低风险并获取利润 昆士兰州和西澳州的矿区仍然供不应求，并将持续数年，但采矿活动在此后几年内仍可维持（大部分仍在进行）通过扩张建设项目阶段，然后再考虑之后的长期供应合同）让利润进入而不是等待 CG 成本和市场价值之间的保证金通常超过 10 万美元，通常接近 22.5 万美元到 25 万美元（每间房子) 它不会永远持续下去，但它会持续一段时间 kp
评论
然而，如果它不属于我的业务，​​我会将它放在以收入为导向的基金的组合中，并且可能一些直接分享的一些将削减接近b eing cf-（即使考虑到税收），因此在我自己的情况下，考虑到这种情况，我需要使资金类型多样化目前正在建设，但这是另一个项目，它在海外 你的建议可能是布里斯班 20 公里 + 环的一个选择 我认为是topcropper，我真的在问是否有任何方式在这里投资而不必 -ve 调整 GSJ，我听到了不同的意见在股票交易方面我很笨，所以我仍然对我不太了解的东西感到不舒服 Y-man，是的，但它需要我没有的技能，还有更多绝妙的想法
评论
实际上，我自己并不那么热衷于它——我只是把它留给我的 FP（震惊恐怖！）好吧，我确实知道我的钱会去哪里（毕竟我需要签字）但我将搜索和推荐留给策划人 Cheers, The Y-man
评论
在未来不确定的高涨市场中降低风险的一种方法是减少持有期，即快速周转 我在一定程度上同意kph的策略 买地，盖房子，复式联排别墅，快速出售，偿还贷款，然后根据经济前景重复 专注于在几个主要郊区寻找开发地点的专家 交谈业主在他们列出之前提供恕我直言，这样做的诀窍正如我在萨尔萨之前向你提到的那样，是与一个好的建筑商相处融洽 没有建筑商，没有项目 一旦你与建筑商完成了一个项目，这对双方都有好处各方持续复制 你们双方都应该磨练你们的沟通方式并获得一定程度的信任 只要确保建设者在交易中有所作为，确保他有足够的动力按时完成项目 否则，他们可以当您仍在为土地支付利息时，不优先考虑完成（在寻找其他项目时）这样做的一种方法是授予他们一定比例的利润，以支付他们为名义承担的材料成本确定的施工期 是的，当然，这涉及到一些专业的开发知识，但它都是可扩展和可重复的 ___________________________________________________________- 另一种快速周转策略 在布里西 (Brissy) 的 3 小时内购买大型农村房产，不会无理拖延 DA 细分市场和周末度假 随着 SE Qld 变得更加拥挤，对农村房产的需求正在增长 它是对冲许多人对抗萧条 风险降低，因为您有一个友好的 LGA 欣赏您为他们创造的额外费率收入，您不依赖建筑商，您的子部门成本最低或没有（没有道路、服务等） 如果可以找一个准备长期解决（大多数都这样做）受 DA 约束的农民，那就更好了 你甚至可以帮助他们找到他们的新家
评论
我听说关于自筹分期付款认股权证的书面呼吁是可以的但从未尝试过自己，所以我保留判断干杯，Y-man
评论
有任何线索温斯顿
评论
我确定你知道布里斯班谷外 20 公里处的布里斯，看看我刚刚发送的下午 < BR>评论
莎莎，有两种基本的方法，也许花时间阅读这本书 http:usersbigpondnetaurentonspdhtm 然后找到一个与你合作的经纪人，但是从我读到的关于你的莎莎，你在房地产投资方面做得很好，坚持你所知道的，银行和股东都没有免费提供他们的资本，所以每种方法都有成本，如果我有一个备用磨机，我知道早上 959 会在哪里，祝你好运，恕我直言，我对风险的理解会在早上 10 点的前 20 分钟内产生最多的白发
评论< BR>Dazzling 有什么赌注将 1MM 投入商业地产 GSJ
评论
如果我有足够的资金，我会去买一块漂亮的住宅空地并从那里获得地契卖方不要在此基础上继续发展，因为这会使您接触到可怕的租户 走进银行，将地契作为 33 MM 工业价差的 30% 首付，赚取约 25 万年净租金 这应该支付对于大部分贷款，你现在已经长出了 43 MM 的泥土g 污垢是多元化的收入被索引并且应该是积极的 Adios amigo
评论
你刚刚失去了你的赌注对我来说太快了！ GSJ
评论
嗨，达兹，可能是我不知道在哪里看 yiu 确实提到了类似的东西，我确实尝试过寻找但找不到上述收入百分比 任何提示
评论
温斯顿得到我的第二次投票 已经完成了这两项工作并且有效 您可以更进一步并在开始建造之前“预售”以几乎消除风险 因此您已经锁定了您的利润 而且绝对是完成这项工作的关键与建筑商的关系 离原始土地越近，各个层面的收益潜力就越大 对我们来说，这是 22 万美元的购买价格，一旦 DA 获得批准，目前的市场价值是 82 万美元 它仍然是原始土地 下一个增值的一步是“竣工”价值 2800 万美元 你可以更进一步，增加房子并获得更多的利润 这只是当你从原始土地开始并把它带到“房子和”时所附加的利润链土地'结束阶段它不是买入和持有，它不是严格+ cf，但它是一个不错的fi t 为您的基本购买和持有 CG 房地产投资组合添加多元化
评论
感谢 willair PS 不，我不喜欢长白发
评论
嗨，kph 温斯顿也得到了我的投票！ ！一些很好的建议和另一种处理方式 关于您的项目，最终毛利润百分比是多少（税前，但考虑了所有成本） 项目在市场的哪个时期传播，即它经历了繁荣还是平稳期 莎莎，不能真正提出任何比我们所讨论的更进一步的建议 需要谨慎 最后你需要对你所从事的任何事情感到满意，任何教育都需要时间 就我个人而言，我发现通过尝试一些东西我学得更快新的一点点 也许不应该是直接增加 100 万美元，而是只需 10,000 美元，看看会发生什么 你甚至可以通过这种方式同时尝试 MF 和直接份额 这就是我在成立时开始的方式我们的 SMSF 早在 94 年，现在有了平衡。 1500 万美元，但我以 5 万美元的投资开始，投资 5 股，这又是一种缓慢而稳定的方法。在股票论坛上有一个账户，有人从 1 万美元开始，10 多年后以 100 万美元的持股量建立起来 也许现在不是正确的时间，但它再次表明，除了房产还有其他选择 干杯
评论
是否增加了他们的钱如果没有，那就是 10 年的 58% 回报
评论
我一直在为发展和我的生活提供现金作为担保所以你可以拥有一块核心地块（如果你敢的话，也可以是房子）不受阻碍地开发 resi（或 com 或其他），最后重新定义产品，释放您的股权并滚动零税，不增加股权要求
评论
对不起，我试图提供帮助
评论
每次你发Dazzling我都会学到新东西，请保持在盒子外面的想法，每次都让我思考不同，这本书什么时候完成，祝你好运
评论
大家好，我会给出我的想法，但有几个免责声明，因为我不知道您的个人信息 1 我认为您的 ppor 没有贷款，并且您拥有 100% 的股权（如果不是，我会将 100 万投入其中 2 将长期将 100 万存入汇丰银行或中国银行，分 5 次定期存款，每次 20 万 3 然后我会寻找高收益投资信托（将列出）并以种子资本家的身份进入这些投资，并通过股权借出遍布各地的定期存款几个基金，每个不超过 1 个，最多 4 个，5 个，我会将资金投入到一个不断发展的行业中，如果 p有可能获得公司 51% 的股份（目标是上市公司并获得最大回报）（目标是 5 比 1 的名单，500 万，这是您在 2 年内的目标，即 1.25 亿给您加上您拥有的红股作为种子资本家，你的目标应该是获得大约 25% 的资金回报（加上股票），如果你计划正确，你可以通过获得公司控制权获得 51%及其资产基础的股权借贷以及您的我的 002 评论过去 6 个月的税前利润（基于销售结果） 我们正在为两名悉尼投资者进行 5 次投资，根据当前市场价值，他们将展示 53% 的投资回报率，但他们是出租的（他们处于退休模式和将靠这些房产的 pos 收入过活）以及我们正在进行的其他房产显示 44% 的 GP 土地价格和建筑成本都增加了，因此之前的回报较低 根据宣誓估值，土地细分希望超过 100% 的 GP，但这需要在预售情况下进行验证，我们今年年底整体盈利情况会更好看 眼花缭乱，我想我们中的一些人在你的评论之后看到了新的光芒 kp
澳洲中文论坛热点