大家好，我今天终于去看了一些实际的房子，只是为了了解周围的情况一个建筑商在一个新庄园建造的三栋规格房屋，这个论坛上的人似乎建造和销售规格房屋，但它们是否适合作为 IP 购买？房屋是 3 或 4 间卧室，价格约为 260K-270K 和预计每周租金为 $250-$270 每周这里的租赁市场似乎很强劲 地块看起来很小（我没有检查大小）并且它们位于一个住宅区的后期阶段 仍然有几个街区，我知道在短期内会减缓资本增长，但我的想法是购买并持有大部分房地产由自住业主组成，我不知道这对出租是好还是坏财产 另外我不确定是否会有住房建设在接下来的 6 到 12 个月内，这些房子周围的情况对出租物业来说是一件坏事 任何人有任何想法
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我对此没有任何问题 我经常看到市场上的新建筑低于更换成本，而且几乎要我不买低于其真实价值的资产！
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谢谢Ausprop 有人对周围正在建设的出租物业有任何看法吗？我还发现那个街区这所房子只有 400 平方米 任何想法表示赞赏
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是的 400 平方米确实看起来有点小，但回报看起来还不错，别忘了在你的数字中考虑大约一个月的空缺部分我认为的原因规格房屋有时会向投资者推销（不是您专门看的那些）是因为早些年对新物业的弃用程度更高您还需要问自己，我为什么要购买该物业，从一个牢记于心，但如果您购买并且事情发生变化，请保持灵活性 Loo k 在该地区，主要是出租区还是业主自住区或两者兼而有之，附近是否有服务，是否是居住的好地方，销售和租金的供需因素 检查配件和固定装置并检查建筑成本m2 所以你知道价格是否合适低于重置成本，土地和公用事业，周边开发和供需都影响房地产价格，但不要像我一样得到分析麻痹！
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感谢Kiwi
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