澳洲澳大利亚房产 悉尼建筑商罚款条款

在澳大利亚地产投资



为了确保建筑商不会拖延人们使用了哪些惩罚或条件条款 这些在现实中是否成功 建筑商是否接受他们 他们不会接受什么 我希望大多数建筑商都希望完成并获得他们的钱，但我知道有几个国家建筑商需要几个星期才能完成 2 小时工作的情况 如果银行在释放资金方面缓慢，我认为建筑商可能会收取一些额外的利息费用 因为有时很难让这些大型机构搬迁可以纳入的项目防止这种情况的合同 建筑商是否会接受这些
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这将取决于权力平衡 试着在这里插入惩罚，现在你必须自己建造 建筑商是个体经营者，拥有同样的权利像你一样接受或拒绝报价
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太阳鱼，如果没有惩罚，那么你对建筑商有什么影响力如果惩罚很严厉，那为什么要接受合同如果罚款不是不合理的，那么你为什么不接受合同，例如在完工日期后每天 50 美元，有 5 天的宽限期 目的不是要搞砸建筑商，而是要确保原始协议值得写在我上面的纸上还想早点完成就用激励 为什么不给有效率的工作奖励你是不是在推断这种方法行不通
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Ggumpshots，有3个选择；无论是罚款条款还是违约金条款，我发现一些信息可能比我能更好地解释它 http:wwwsparkecomausparkenewges_a_good_risk_management_tool_june_2006jsp 请注意，两者之间存在差异 保留也可以使用，尽管主要用于确保遵守保修问题作为作为大型项目的电气承包商，我们通常会接受合同中的 LD 和保留条款 惩罚条款从未被接受，甚至如果我无法协商出来，我会放弃这份工作 同样，建筑商也会在同样的情况下工作他与开发商的合同中的条款 希望能稍微解释一下 ciao Nor

Norwester，感谢您提供的出色链接 我有正确的想法，但在法律意义上误用了文字 我的意图是能够恢复由于未达到完工日期而损失的租金收入目的是不惩罚承包商一些可能对o有用的信息因此，罚款是与实际损害不成比例的金额 它作为对违反合同的惩罚或威慑 当发现合同的规定未得到满足时，将给予处罚 例如，没有按时完成进度的建筑商可能需要支付罚金 另一方面，违约金是估计等于违反合同时可能发生的伤害程度的金额 这些损失是在合同到期时确定的。拟定，并为订立合同的双方提供保护，无论他们是买方和卖方，雇主和雇员或其他类似方
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作为GC我们不接受LD的或罚款条款 它会导致过多的指责和文书工作，即我们花费较长时间的原因是因为您的妻子需要在墙上绘制 10 个油漆样品，并且仍然花了两个星期来决定她想要哪一个，因为她必须在风水领事中飞行tant（我建造了非常高端的定制住宅）如果我们在截止日期前完成，有一些客户会为公司和项目的特定人员提供额外的奖金。效果很好
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HI BADAMS Rewards 效果惊人好吧，我已经看到成年人非常努力地实现目标，而回报是闪亮的贴纸！！！！！！！我没有在房屋建筑方面给予奖励的经验 占总成本的百分比，过去工作中的奖励金额让您关注 有没有其他建筑商愿意对此发表评论
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所有这些都是毫无意义的 就像在大多数合同中一样这样的条款是毫无意义的，俗话说得好，他在短期内赢得最多，实际上认为 1）您有每周 500 美元的违约赔偿金条款，用于延迟工作，好吧，说建筑商超过 1 周，2 周地狱使它成为一个月，成本是 5000 美元的损失，你不能阻止最后一次提款或勒索赎金，因此房子会完工，建筑商有他所有的钱，如果建筑商说“生气”，你就追她要 5k；然后你的选择是 zilch 让我们面对现实吧，你不会起诉超过 5k 其次，假设建筑商更有礼貌，他会根据天气报告每天下雨（在完成之前）打印输出并请求延期完成如果你正在签名一份 HIA 合约，那么你就没有真正的影响力 如果你尝试和 do 取消 HIA 合同，您会发现绝对没有建筑商愿意同意 对不起，打破您的泡沫，但处罚条款可以说它喜欢的任何内容，您将永远无法执行它，我的意思是唯一的杠杆是，太踢和尖叫给 HIA、MBA 和当地公平贸易部（颁发建筑商许可证的人）发信引起了这样的骚动，以至于建筑商看到了摆脱你的真正好处并因此按时完成
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好的 , 我 明白 了 实际 中 对 建造商 的 违约金 条款 似乎 是 不 可行 的项目他们不是至少给建筑商施加了一些心理压力，以在承诺的时间内完成工作吗？我假设在同意这些条款时会出现正常的延误和下雨等情况，我现在真的想改变线程的方向，因为评论 是什么促使房屋建筑商尽早完成一个项目 显然，一旦竞争，他可以获得他的钱并继续进行下一个项目，但这种动力总是存在的，让我们举个例子 如果你有一个 250,000 美元的房屋正在建造，每个人是否会额外支付 500 美元每周提前完成，总计 2500 美元 激励建筑商 我设置了上限，因为如果事情进展得很快，我不想在建筑质量上妥协 如果这不会加快建筑过程，那么什么让建筑商进入顶级状态需要数量 建筑商多久会遇到奖励条款
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我已经在另一个帖子中提到了部分内容：我们刚刚开始对我们的大房子进行装修让我先开始说我们使用了这个特殊的承包商，我会打电话给 Don，一年前他给出了一个合理的报价他开始了工作很快工作就遇到了问题，因为我们正在处理旧房产到我们完成时它花费了一点点re他被雇来用钢代替瓦屋顶他在另一处较旧的房产上报价钢屋顶有点贵，但我们可以忍受在他开始之前，房客着火了，顶层被毁了保险公司按原样支付保单;现金价值”保险范围 保险公司提供了 2 项其他评估，维修费用为 63,000 美元 承包商唐说，他将能够为保险费（48500 美元）+ 2500 美元重建它，他写了一个报价，我们签署了假设花费 5 周似乎总是一个问题它最终花费了我们 20,000 美元，并且花费了 4 个月的时间，这意味着没有租金当他从事这项工作时，我们找到了我们的“里诺之家”；唐被请来估计重新装修这个地方要花多少钱（被改造成 11 间单身套房）我们被告知 35-40k，不是问题 数字加起来，我们与县议会花了 6 个月的时间买了这处房产告诉罗布这次唐直到我们得到报价才开始我们的雷诺，我在唐被要求反复报价这个房产，他总是推迟我们，说这将是他估计的我们有建筑许可证 2几周前，我们仍然没有报价然后他的妻子在电话中告诉我们，由于条件委员会补充说，我现在很生气告诉他们我们需要开会唐和他的妻子认为他们可以报价他们喜欢的任何价格，因为他们认为我们会付给他们任何他们要求的费用，因为我们时间紧迫我要回我们的钥匙并告诉他们他们的报价太多了我告诉他我觉得被欺骗了我告诉唐他的工作是知道需要做什么才能工作建立ng code 他承认他的估计是基于他自己做的管道工，而不是管道工 Don 的妻子实际上对我们大喊大叫我们保持冷静她希望我们在大楼里想要的东西上妥协，这样我们才能负担得起！！！然后她指责我们不真实，另一个承包商报价较低，我们太懦弱了，不敢承认她在我们已经选择了另一个承包商的部分是正确的，但我们积极寻求“格雷格”新建筑商我们让他为我们工作，我们将按小时支付他最近为我们工作的几个项目，我们对他的价格和工作感到满意 Greg 今天在家里，给了我们供应清单 我们给了他关键这次我们有控制权告诉格雷格，我们可能会引进干墙机来加快进程尽管我很喜欢唐的工作，但我有一种直觉，如果我们允许他开始这个项目，我们将陷入严重的财务困境并且在 9 月 1 日之前没有完成所以我感觉好多了，如果我们没有按时完成，除了我们之外，我不能责怪任何人所以是的，如果你得到一个承包商，使用惩罚奖励条款（对不起，它是这么长的帖子）
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你想要一个条款让建造者用咬来完成任何事情建造者不会同意所以什么都行不通，例如最好的条款将是一个直接的黑白“从现场订购” ;带有明确违约金的条款 这将吓跑任何建筑商甚至无法签署所以重点是什么 我所有的负面评论都来自您在谈论小型建筑的立场，很抱歉将其破坏给您，但您的一毛钱一打因此建造商宁愿继续前进，也不愿同意任何上天禁止的合同给你任何筹码，除非它是一个大型项目和贪婪，因此你可以利用旧的胡萝卜在大棒上的筹码如果你想要建造商快速工作的唯一方式请执行下列操作; a) 将押金支付到第一次提款时释放的信托账户（律师）**这将确保您让建筑商开始（有时是最困难的部分） b) 让建筑商同意遵循 QS 的工作时间表，而不是他的 %提款计划总是提前加载，所以当你接近尾声时，建筑商已经承担了所有成本并且可以延迟（即他不需要最后两次提款）这是利润 这些是大型建筑商的标准，但建筑商可能会同意他们请记住，一旦您开始偏离 HIA，财务（在您这边）可能会变得困难 在一天结束时与律师交谈哦！！！另一个重要的一点（选择你自己的认证者） 不要选择建造者建议的，如果你做了上面的，那么你应该没问题 其他你可以做的小事情总是要直截了当，简明扼要，最重要的专业 不要做每个人都做的事情当事情开始拖延并开始讲述你如何支付利息的故事时，建筑商已经听到了这一切，表现得专业并陈述你的情况，要求开会，一切都在写，记录会议记录让建筑商觉得如果他撒谎，延误或试图带您兜风，您遇到的类型可能会走进 HIA\MBA 和执照机构并让他真正头疼，但也请记住在他真正做错事之前就开始审讯，相信它或那里没有专业的建设者不幸的是那些坏的让你真正感受到痛苦祝你好运PS我从来没有校对过很抱歉如果我时不时写些乱七八糟的东西
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