大家好， 快速提问 我在布里斯的 PPOR 已经 2 年半了，由于工作调动，我将在大约 6 个月后搬到悉尼 我计划在悉尼租房，并保留在布里斯班的房子，然后将其出租为一个IP 我可以从它可供出租之日起申请减税吗？或者是否有一些合格期限 另一个关于居住安排的问题，这个网站上的聪明人是否认为我在悉尼租房的想法有好处 我开始倾向于在我居住的地方租房并多购买一两个 IP（可能在布里斯班），而不是在悉尼购买另一处房产用作 PPOR 将来当我厌倦租房时，我总是可以搬回其中一个 IP（工作当然位置允许）顺便说一句，快速粗略的计算使布里斯班 PPOR 对 IP 的现金中性，或者在扣除抵押贷款利息后可能略显正谢谢 M
评论
如果您不购买，这里将适用六年规则悉尼的新 PPOR 所以 6 年，y你可以在 Brissy 出租这个地方，要求所有的扣除和折旧，并保留 CGT 豁免 当然如果你不打算出售它也没关系没有资格期限，只要你把这个地方给一个代理出租或您一离开就可以了 运行数字，但是租房肯定没有错（尤其是如果您租便宜并且不打算在那个地方呆太久）和购买更多 IP 尽量不要那样想 IP 就是 IP PPOR 就是 PPOR IP 不一定要在你想住的地方：它们是投资 当你从你的 IP 中赚钱时，你可以在任何你想要的地方租买
评论
感谢 Alexlee关于租一段时间以及它与 PPOR 抵押贷款的经济性肯定想获得更多的IP和情感（只买我想住的房产）不要扮演太大的角色不会只根据有朝一日住在那个地方的可能性来购买干杯M
评论
租用和发展您的 IP 组合的想法听起来不错 这样做会给您提供足够的现金流来投资更多的 IP 除了负担得起的任何其他原因，为什么您只想投资布里斯班 悉尼市场正在做现在掉头了，根据我所做的一些研究，最近的一些数据看起来很不错 利用两个市场都很好 关于税收减免，从你的房产空置和可供出租时起，你就可以申请税收减免 祝你工作和房产好运
评论
在这个阶段几乎只是负担能力 我并不反对在悉尼投资，事实上我同意现在悉尼市场很可能会获得更好的收益，我也相信在它处于周期的底部 我的观点是，在布里斯班可能花费我 350k 的东西可能会花费 500-600k 在悉尼的可比房产 - 我买不起但是我知道布里斯班并且这有帮助 也许我的看法会在之后改变我已经在那里住了一段时间，有时间去发现这个城市 M
评论
你好米兰，作为悉尼人，我同意目前在这里租房可能是你的情况下更好的行动方案收益率是 3%，这对于投资者来说是垃圾，但作为租户却很棒 你可以住在一栋很棒的房子里，支付的利息还不到投资者支付的利息的一半 诀窍是在空置率低于 2% 的情况下找到出租物业如果您然后购买另一个 IP，那么您将获得免赔额的所有好处以及资本收益奖金 如果您购买了 PPOR，那么您将不会获得免赔额 您将在哪里工作 干杯，迈克尔
评论
谢谢 MW，我将在空中和空中工作港口所以开始试探性地考虑东郊 我的妻子热衷于回到低维护的单元生活风格，我并不完全反对（在这里和海外生活了很多年）我们有一个小男孩开始在这个地方跑来跑去，所以需要考虑他 已经明确决定现在租用和购买另一个 IP（或 2 个） 是否有更长的租赁合同，即 1 - 2 年 您建议的任何领域 尚未制定预算，但接受租金当然高于布里斯班 M
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联