澳洲澳大利亚房产 设计“共享”房子 悉尼

在澳大利亚地产投资



在一个采矿小镇度过了周末，查看房产并得出（明显的）结论，即围绕核心家庭设计的房屋不适合单身人士分享 Uni's，军队基地，医院，矿山等周围对共享住宿的需求很高，但专为此目的而设计的东西不多15,000 美元，180 美元建造，当然三个人每人会支付 100 美元 任何人都尝试过这个 Thommo
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Thommo，好主意 从来没有见过这样的 - 如果你换一种方式考虑，它是三个一室公寓的公共区域包括厨房 一些退休村可能会使用类似的模式 我认为对这种住房会有一定的需求，但是您必须将其视为利基产品，因为它不会适合所有人一些风险是，根据你对结构的专业化程度，你可能会拥有更有限的人群，他们要么想租用这个地方，要么想从你那里买下这个地方——因此降低价值建造这个东西显然不是挑战，但这超出了许多建筑商的经验，所以这可能需要更多的现金或准备改变心理轨迹的人不是真正的障碍，尽管可能是减速带 你必须确保它符合理事会的要求 -如果你遇到一个特别隐蔽的城镇规划师，他认为你正试图溜过一个比允许的密度更高的住宅，这可能会轻而易举，我认为这是在正确的地方，对这种类型的长期需求外壳会做得很好 建造一个，让我们知道您的 Thommo - 看看您是否可以为平面布置放大器注册商标；干杯，Aceyducey
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嗨 Thommo，我认为这听起来是个好主意，尤其是对于 Uni 的学生和军人来说，我已经看到类似的概念在这里运作良好阿德莱德，但有已建成的房屋 第一个例如是位于阿德莱德“Unley”一个可爱地区的一座大老房子，它被分成 3 栋房子每个“部分”;房子里有厨房、浴室、客厅和一间卧室 真的很可爱，有抛光地板等，基本上没有装修 有一个“共享”；棚子，他们可以把自行车、工具等放进去 然后业主以每件约 140,000 美元的价格卖掉了房子的每一部分 所以出售的全部收益是 420,000 美元 我的朋友把房子的一部分放在了原来的地窖里，所以这很棒第二个例子是一个人在弗林德斯大学附近的贝德福德公园买了一栋已建成的房子，大概花了 180,000 美元 他把房子分成 5 间卧室、2 间客厅、1 间厨房、2 间浴室，然后他在每个房间都设置了电话连接并将每个房间出租每周 110 美元的房间 我哥哥租了一间没有固定合同，他们可以随时离开，但需要提前一周通知，但他们几乎都会在大学期间留下来等, 亲切的问候 Corsa
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将现有的房子改造成共享住宿是相当直接的事情要考虑的是：公共区域每个人房间的锁合适的停车房子规则我已经看到这做得很好，而且我'已经看到这做得非常糟糕，但即使是最糟糕的地方似乎也有需求 企业的成功通常归结为它的管理程度 委员会可能没有任何问题 3 人共享（单身学生一直在一个人的情况下这样做租赁）在回报率低的时期，它变得非常受欢迎，因此某些地区的供应可能超过需求确保您在学年开始之前租用它，而不是在墨尔本的房地产经纪人似乎也认为4% return 适合共享住宿
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Hi Thommo 好主意 不要忘记为访客提供一个“化妆间” 公共洗衣房，您需要提供洗衣机放大器；烘干机 我们以这种方式设置了 2 间卧室的联排别墅，每间卧室都设有套间浴室和独立的化妆间 厨房是一个组合式厨房洗衣房，配有并排安装的前置式洗衣机和洗碗机 洗衣桶和烘干机位于“洗衣柜'最后一次检查这些房产之一 这个碗柜里堆满了整块衣服，不是一个漂亮的景象 所有这些我以非常好的租金出租这些房产没有问题，但我不按房间定价缺点是较高的磨损因素，但现场干杯
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thommo，我在同一条轨道上，我已经意识到越来越多的 30 和 40 人单身（尤其是男性），无论是离婚、选择还是工作要求 男性在独自居住在传统房屋中时尤其感受到孤立感和费用 几年前，我住在乡下一个公共环境，专门建造的住宿，比一个人住好多了；新城的即时朋友，下班后可以聊天的人，喝一杯，分享烹饪、清洁和技能以及其他朋友布里斯班 我想出了两个凉亭，由带顶棚的走道连接，前面的结构是一个公用厨房和休息室，后面有 4 间大小适中的卧室，每个角落一间，还有两间浴室，房间外有一个宽敞的带顶棚的露台区，还有很多glasslouvres 以增强卧室的空间感 大量景观美化以增加隐私和美观 我想一个人也可以建造一栋 2 层的建筑并将卧室放在上面，或者考虑在每层有两张床和一个厨房，以使房子更多就像两个公寓 如果所有人都想要地下停车位，那么街区的大小将是一个问题 这就是为什么理事会不要将房屋识别为多户住宅很重要 但是，我住在公共住宅时的优势之一设置是我们中的几个人共用一辆旧车，然后把我们的车留在城里 我敢肯定，如果志同道合的成年人相处得足够好，他们可以永久共用一辆车
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Hi Bruce You比我走得更远 我正在寻找一个有可能出租给 Ergon Energy 等主要承包商的采矿小镇 这对他们来说是完美的 Thommo
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我很好奇并买了其中一个几年前 不出所料，从那以后它就有了团体（最大的空缺是两周） Jas
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Thommo，我会直接去矿业公司，看看他们提供住宿的确切计划他们自己，随着时间的推移，员工水平会是多少 我知道有一个成熟的市场向采矿运营商提供预制房屋 如果公司没有参与，也许他们不打算在那里呆那么久 如果没有，也许你可以考虑建造一些可以稍后移动的东西，或者直接与预制公司交谈。大声思考
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你好 Thommo，这个回复看起来可能有点晚了 3 年！然而，在珀斯这里有一个郊区叫做宾利珀斯最大的大学位于郊区宾利在过去几年建造了许多6 x 3和6 x 4的房屋和联排别墅，以容纳学生他们只有6间卧室的原因是这里在西澳，允许居住在一处房产的非相关人员的数量受健康法案的约束，并且限制为 6 在维多利亚，我认为限制是 12 我不知道他们建造的成本是多少，但我看过里面一个，他们似乎有一个合理的建造质量 评论 干杯格伦

大学有目的地建造了共享住宿设施 为什么不看看他们的一些设计和平面图 我更喜欢普通的既定房屋用于共享住宿，我总是喜欢 B 计划，如果它不成功或未来需求下降
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小心这个作为理事会规则和;注册放大器； RTA 放大器；住宅服务人员对此的看法不同 它可以被视为经营寄宿公寓 - 但前提是要进行任何检查！非常适合正现金流！
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