我是这个论坛的常客，这是我的第一篇文章 我发现有几个论坛成员，比如 SeaChange 住在上北岸，所以我想问一些关于这个地区容易发生丛林火灾的房屋的问题 今天我们找到了一个房子非常适合我们在上北岸地区寻找房子 在我们检查了购买合同后，我们有一个很大的担忧 这所房子容易发生丛林火灾，所以我有以下问题 1 经纪人告诉我，卖方正在寻找 100 万美元中会在几周内拍卖 因为我和我老婆都很喜欢，所以我想在拍卖前拿走，这是可能的，因为代理分享了因为容易山火，我想知道如何给代理报价 我假设报价比预期低 10 万美元 这个报价对我有好处吗 如何使用这种容易发生丛林火灾的情况作为议价能力 2 我还假设我们需要银行在我签署合同之前对房子进行估价 例如, 如果要贷款的银行房子只估价 1300 万美元，我不同意以 1400 万美元的价格支付房子 我相信大多数银行会试图低估易发生丛林火灾的房子的价值，所以我认为非常有必要了解银行对房子的看法在我们达成协议之前，如果我错了，请随时纠正我 3 最后，我认为这种易发生丛林火灾的房子的保险会非常昂贵，所以我想知道这样的房子的大致数字，我们需要支付保险公司每年 对不起，如果我问了太多问题
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我听说北岸有 13 所房屋据说受到丛林大火的影响 对于大多数住在那里的人来说，这不是问题是一些实际上可能存在风险的地方，这些地方是西皮姆布尔和南图拉穆拉等西部地区以及北图拉穆拉等东部地区各个外围的山脊边缘的地方。我的愤世嫉俗者说丛林大火规律与控制更高的巢穴同样重要边缘的开发比其他任何东西都多 由于这种限制，北 turramurra 的大量开发被停止 我们可能很快就会在高风险以外的区域出售房屋 如果经纪人告诉他们担心我会说的丛林火灾风险（并且希望代理人会说）好吧，也许你应该看看北岸以外的其他地区 北岸丛林中任何风景如画的房产都会受到影响然后是一些荒谬的分区，例如丛林学校周围和林间空地周围我不记得自从我们在 1994 年搬家以来，北岸有任何房屋被丛林大火烧毁，尽管我们确实发生了大约 200 米的丛林大火搬进来两周后我认为主要的原因是几个烧焦的围栏我不认为银行不会将丛林火灾分区视为一个单独的风险因素，但我可能是错的火灾风险区e , 不要 以为 我们 的 保险 很 贵如果他们保持板着脸，他们会在堪培拉内部轻笑是一个异常悬崖
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嗨，这也是我的第一篇文章，长期潜伏者我住在蓝山，背靠沟壑并且在我的后院看到了几场丛林大火 老实说，丛林大火区根本不会打扰我，除非房子背靠在一个非常开阔的区域的灌木丛上度过难关 一切都取决于你想去的地方 我不认为丛林大火区真的会成为讨价还价的一方 只是我的意见 好运
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如果你继续购买那你为什么不安装一个能让你更安全感觉更安全的系统我知道一个真正好的系统在西澳有售，安装成本约为 3k 简单易于操作，需要的水非常少 这个家伙为那些特别生活在丛林大火地区的人设计了它 我与这个产品一点关系都没有 我只是非常非常印象深刻靠它，它的简单性为 yadreamin 欢呼
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我不相信堪培拉（丛林大火）是一种失常 我在火灾发生那天离火灾 2 公里处工作 没人相信会发生任何事情 毕竟，那里之前在澳大利亚的其他地方发生过火灾，火灾成功地控制了它们，财产损失很小即使我在工作时（星期六，当信息很少时——我唯一可用的信息来自网络，这不是最新的，从电视上看，也不是最新的）我不知道发生了什么，直到有人过来说有些道路我的建筑物外面已经关闭 那是在韦斯顿 我工作的建筑物被损坏了，周围的房屋被烧毁了，当他们袭击时，我周围的一大片区域发生了余烬袭击，距离任何被烧毁的房屋都只有 20 公里，而且我们在北岸周围已经烧毁了落叶，它可能不像堪培拉那么可能，但它仍然存在可能 堪培拉的一些郊区不像北岸的很多地方那样绿树成荫更多不在附近
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嗨，杰夫，我和我的 2 个女儿和妹妹也在堪培拉 - 我们不在达菲的房子里（被摧毁）的唯一原因是我们正在拜访我的妈妈在医院接受治疗癌症治疗 我一直认为我兄弟在悉尼蓝山斯普林伍德的房产更脆弱——它位于檫山沟的国家公园前面 在堪培拉大火发生的前一年，我们经历了蓝山大火——并逃脱了去堪培拉逃离火灾 我们在堪培拉丛林大火中损失了 2 处房产 - 都发生在 Duffy Guys 中 - 只需投保充分并尽你所能保护你的财产 - 从排水沟保护、电线等所有丛林大火保护选项中查看窗户上的纱窗到窗户上的百叶窗 如果你喜欢这处房产 - 无论如何都要这样做
伙计们，感谢分享，很抱歉花了这么长时间回复你们所有人都对丛林火灾风险非常了解我真的感谢您的意见 在我仔细检查了代理、银行和保险之后，山火在上北岸不会是一个大问题 所以这只是我对那所房子的低价反应过度 我们认为 h由于山火，房子价格偏低 经过律师审查合同后，我们终于知道为什么这样的房子价格在这样的范围内 后院的灌木丛中有很大一部分不属于那所房子 那里是没有物理边界另外，铁丝网远离法定边界，这完全混淆了所有潜在买家如果你没有看合同，你只是假设铁丝网是房子的法定边界，这完全是更糟糕的是，中介提供的场地平面图还错误地标明了铁丝网是合法的边界简单地说，后院有大约500平方米不属于房子但是如果你不仔细看合同的话，你只是假设后院的那部分属于你，所以你可能会认为你得到了很多！请注意，后院的一部分包括一条非常时尚的丛林徒步道，这应该会让许多潜在买家过度兴奋！明天要拍卖房子我看看有没有人仔细看合同如果他们试图出价很高，那么没有仔细阅读合同的机会非常高，这应该很有趣
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