澳洲对布里斯班悉尼感兴趣的人的澳大利亚房地产八卦

在澳大利亚地产投资



下午，对于那些最近一直在关注所有不同布里斯班相关主题并想要解决问题的人来说，如果一切都指向这里，那么一些信息可能会有所帮助对于那些一直在关注华纳湖及相关地区的人 - Ausbuild（正式名称为 Ray白色房屋）刚刚以 487,950 美元的价格将他们的样板房挂牌在新庄园，等待它 - 高达 559,950 美元！！！！房屋面积分别为 21 和 26 平方（大约） 任何怀疑外北地区正在增长的人最好检查一下他们的脉搏！对于那些在城市更新计划下关注郊区的人来说，看看这个： 7news - 5 月 15 日星期二 08:48 PM 委员会公布了布里斯班的发展计划 By 7News 布里斯班郊区，如 Indooroopilly、Chermside 和 Upper Mount Gravatt 将成为小型城市将帮助应对未来 20 年的人口激增 但布里斯班市议会已排除 20 层高的公寓楼，除非社区同意 布里斯班成长的痛苦的证据无处不在：在南北绕道的北端开始钻探今早隧道布里斯班市长坎贝尔纽曼表示，但地上也将发生剧烈变化 未来 20 年城市人口将增加 20 万，需要 14.5 万套新住宅 布里斯班将在 10 年内用完土地，所以今天官员们询问房屋将建在哪里“靠近工作岗位，靠近商店，靠近火车和公共汽车站，以及那些需要回收的旧工业场地”；布里斯班市议会规划主席 David Hinchliffe 表示，市议会今天发布了其增长计划草案，将在两个月内公开征求公众意见。它的目标是购物区，包括 Carindale、Chermside、Fortitude Valley、Indooroopilly 和 Upper Mount Gravatt，用于 Mitchelton、Toombul 和Toowong 受到的关注会稍微少一些，但仍然受到很大关注 市长说他们不会成为摩天大楼的卫星城市 “我不敢相信布里斯班绿树成荫的郊区会有 20 层高的建筑”；他说，“但是，会有超过 10 层的建筑物”。丑陋的工业用地也将被开发用于城市更新的区域，包括 Albion、Boggo Road、Bowen Hills、Bulimba、Everton Park、Milton、South Bank、RNA showgrounds、Tennyson Power Station 和 Woolloongabba Fortitude Valley 可能有 20 或 30 层建筑物，但它将是 20 年内唯一的一个他们将在 7 月左右的某个时候在布里斯维加斯开设一家分店，希望这一切对您有所帮助！！干杯 UC
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谢谢你的信息 UC 我喜欢这个评论 不是 20 层高于 10 层吗？当分区允许 10 层以上的高层建筑时，布里斯班是澳大利亚的巴黎（实际上，到目前为止，我是唯一一个使用过这种描述的人，但我希望它会流行起来）
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我怀疑布里斯班有更高比例（甚至更高的绝对数量）的贝文（并不是说这有什么问题）
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而贝文有什么问题实际上他们都住在南边 - 这就是我们有护城河的原因跑到城市中部让南方人的辱骂开始了！
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那是我昨晚在新闻上看到的那个吗，我在图文巴，所以得到那个消息，我认为没有' t 他们说它每天 3 米，但可以带来更好的挖掘设备，可以每天 15 米并完成 2010 这对布里斯班有什么影响？ e 给出一个问题，它将把交通引导到哪里以及哪个区域将受到最大的影响
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现在没有水 - 布里斯班和东南部将如何维持这种人口增长
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如果它是一个聪明的委员会，它将强制在所有新住宅中使用水箱和灰水但除此之外，他们可能正在对冲干旱打破的赌注
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从我知道，现在在所有新开发项目中，水箱都是强制性的 马克
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我同意 Caz 对目前的布里斯财产持有人来说有点运气，但对其他人来说运气不好，布里斯班将被迫设置人口上限不利的一面是，许多企业可能会因为昂贵的水价而决定不在 SE Qld 设立所以我们也会错过就业增长事实上，就在今天，塔荣发电站已经从其煤炭业务中解雇了 160 名员工，这一切都是由于水资源短缺 Tarong 和 Nanango 乡镇将受到重创 今天政府乞求在其公关活动中软化 SE Qld 的 6 级限制，由于目前的预测，恕我直言，这一切都回到了 Goss 和 Rudd 罐头 Wolfdene Dam
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是的，我同意 Beattie 已经塞了这么多多年来，他甚至还没有开始照顾供水，为什么我们要再次选举他？看看水危机如何影响整个斯普林菲尔德总体规划将会很有趣——直到今天它们还在萌芽未来几年那里将有 80,000 人，但没有额外的水供应，或者简单地回答 onevalues 飙升的问题 - Chermside 的销售数据表明，一旦有消息传出Westfields 和 Gympie Rd 附近有一个区域允许 10 高，价值飞涨 - 那里有一些巨大的增长，真正快速的 Jaffa - 是的，这就是你在新闻中看到的 - 认为值得与社区分享这里它将如何影响现在塞满的交通 - 你认为什么，但如果我正确阅读所有信息，这个想法只是将交通从不需要的中央商务区转移出去，即通过不会停止的交通无论如何，在这个城市这个概念很棒，如果它能够奏效，那么我相信 can-do campbell 会做到这一点 - 我的问题是它似乎只是比正常情况更快地在三个专业上倾倒更多的流量 -有利于城市交通，但是 Lutwyche、Gabba 和 Ipswich rd 在高峰期已经是一个噩梦了 - 那么如何在没有对这些道路进行重大升级的情况下更快地向他们倾倒更多交通来解决通勤问题等任何有更好想法或有我的人错过了一些东西
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是的，我记得当切姆赛德游泳池附近的 Playfield St 还很便宜的时候，现在那个区域都是 10 层楼，在马尚公园的北面 不是一个糟糕的区域
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正是其他点在那边要注意过下亮虽然如果你能做到（恕我直言）是库兰街附近的大公园周围的区域，我认为那里有一堆旧房产，可以欣赏到完全不受限制的城市景观，并且在大街区获得它们是问题 - 没有那里的老人想搬家-上帝保佑他们
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城市牛仔，你如何备份你所说的，你能把过去5年的CG贴在你所在的地区吗说起来，这是一个来自布里斯班南区的博根人的一个简单问题，我只是希望我知道博根是什么，但这并没有错，因为 TFB 过去常说祝你好运
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Ausbuild是昂贵得离谱的建筑商 我不知道他们是如何摆脱收取这种价格的 他们确实出售但通常需要一段时间 看看他们的八英里平原规格房屋以及帕金森和卡拉姆维尔我想知道是否会有人购买与他们一起建造，一套 18 平方米的房子大约需要 18 万美元所以他们显然有在他们建造房屋已经赚取的利润的基础上增加了利润，增加了土地的利润，然后可能另外 20% 到 30% 作为房屋 + 土地套餐 事情是，那里还有其他建筑商也想赚钱尽管仍会推高价格，但它们仍将比 Ray White 便宜 10 万美元 如果您查看 Heathwood Estateall 以售后回租方式出售的样板房，售价在 55 万美元至 70 万美元之间，但建筑商房屋 + 土地套餐是徘徊在 43 万美元到 49 万美元的低点华纳湖仍然是一个值得购买的好区域每 3 个月增加 20,000 美元 他们只是让我烦恼

我喜欢彻姆赛德周围的那个区域、顶级图书馆以及购物中心 + 医院所需的一切以及那里的大多数其他东西，尽管 Geebung 出于预算考虑，我被迫离开也，呃直到最近，一些体面的人在漂亮的街道（不是主要道路）上以低于 300 的价格行驶，也许即使你现在努力搜索布里斯班北部的大量 CUB 我可以证明，我听说过并看到了他们令人印象深刻的肌肉车和新砖豪宅 我正处于高档化的道路上，我预测它正在拯救我的路上，在未来几年内应该是我郊区的一个不错的咖啡特许经营权 拿铁咖啡的房产价值比肌肉车更好 imo 住房和后院随着新的价格上涨，工作坊必须很快就会远离 CBD 不知道他们会去哪里！
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哦，是的，我讨厌 Northside 是缺乏又好又便宜的食物和健身房喜欢 southsidewell 我只喜欢 8 mile plainssunnybank 地区 这里只有种类繁多的美食 M4 Gateway 和 Logan Motorway 都在这里相交，所以很容易到达黄金海岸、伊普斯威奇、城市、机场和 Nth Side 我有主题公园的年度通行证，几乎每周都带我的小男孩到高速公路 5 分钟，然后不到 12 小时去梦幻世界 为什么我想去 Nth Side 只在去努萨的路上开车经过 就土地和新庄园而言，到处都有很多 CG 土地不够用 甚至红岸平原今年年底或明年将达到 22 万美元一年我保证它现在只有大约 145,000 美元（传统街区）
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嘿 willairgood 收到你的来信！我希望有人会去那里嘿嘿嘿实际上我必须承认我必须自己查找 bogan 的定义 - 一个很棒的可以在这里找到 http:wwwbogancomaudefinitionindexphp 该网站是一个破解-uphere 的另一个 http:wwwbogantowncom 来回答你的问题，是的，我可以发布资本增长等，感谢上帝的 RPdata 和其他无数的互联网资源可用附上的是过去 5 年 chermside 的简短折线图 - 在我被击落之前 - 它是一个 rpdata 生成的图表，适用于中位数销售额有时间我可以提出具体细节，但我希望这会在此期间完成，图表上的底线是单单元住宅，顶部是多单元住宅附近发生的事情及其分区等知道这里的其他人也很了解该地区，我希望他们可能会支持我 - 然后我很乐意随时纠正！除非我引用来源，否则我在这里发表的大部分内容只是意见我在 Chermside 讨论中的意见是基于在附近居住多年并在该镇出售了许多房产和开发地点希望这能回答你的问题为加州大学加油 < BR>评论
好吧，至少我现在知道 Bogan 是什么了，谢谢，顺便说一句，我喜欢法兰绒衬衫、粗短裤和双塞丁字裤，当你走在街上时，看起来你有 20 美分后兜祝你好运willair
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Sue78我和你在一起，北边没有好价格的像样的食物而且不仅很少有好地方在一周中的任何晚上营业到很晚在 Syd 和 Mel 应该感谢他们必须选择的各种食物，并且您的餐厅老板不会害怕在晚上 930 点以后继续营业 Urban Cowboy 我开始认为正在开发的单元街区太多了或建议在彻姆赛德开发，寻找在 playfield 街、thomas 街、gympie 和 hamilton rd 的 cnr，您是否知道该地区的销售放缓以及如果北方人称南方人为“bogans”，南方人怎么称呼北方人？周六在华纳阿尔克斯的一个 Ausbuild Display 房屋中看一看，与华纳湖的其他设计相比，它所提供的东西并没有给人留下深刻的印象, 10 万美元的即时利润是 50 万美元，所以离目标不远加上我认为回租租金大约是 600 美元加上一周，所以还不错，我只是坐在这里搓着手，很高兴我在华纳湖的房子3 周后开始施工，周末我们又得到了湖滨的 1 条街道 我还被告知湖滨街区将被拍卖 我们在 Carseldine 的 3 个街区今天正在估价，估价师想看看合同，我只是假设他可以按合同价格估价，而不是高于
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letiha Ausbuild 将以远低于 20 万美元的价格带来他们的地块，这意味着一旦他们卖掉 55 万美元的房子，他们就会获得一笔可观的巨额利润支票希望你的地段一切顺利
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我们南方人不会费心称你为北方人我是一个南方的女孩和老公一个北方的男孩我曾经抱怨过他用过的所有北边的主要道路说“我想有一条小路叫 Kessels Road，或者可能是 Main（插入任意数量的繁忙道路）在南边，上次我看的时候”；他还不得不提醒我，那些主要道路是郊区，小街道上到处都是漂亮的房子，就像南边一样（但显然没有那么好）Wylie
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我同意也有，但是目前它并没有放缓任何速度——我知道至少有十几个综合体计划在附近建成，这些综合体将在未来 6 个月内开工，价格正在上涨，现在正在出售一套 34 床联排别墅的期房一百码上路 480k 有更多的高层建筑群，就像你在 playfield 街看到的那样，现在 BCC 允许在 chermside 的gympie 路上建造多达 10 层，我会如果他们允许高达 8 层的高度直通 kedron 的 caryard 地带 - 所以不，我不认为它会放缓，而且随着城里越来越多的公司机构迁往新的“cbd”；那里，谁知道会发生什么 Letiha，你经历了哪一个我们今天刚刚在展示房屋上拿到了清单，我很想在这里你的想法为 Uc 欢呼
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UC，我看到在角落里的那个 4 卧室，主休息室的天花板真的很高
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刚在华纳湖买了一块地 那些家伙给我回电话，我们谈了大约 5 分钟，告诉我有什么可用的，问了一些问题，找到了便宜货并抢购了！我实际上没有做任何研究，但只是通过这个线程真的我猜好兆头是; 1) 每个新版本都会增加价格 2) Ausbuild 在那里推高价格！什么是湖像小肮脏的东西或像北湖这个街区距离湖约300m显然中间的土地还没有开发谢谢大家！现在要检查你的建筑商 Letiha 我会说你推荐了我，以防我继续和他们一起建造
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嗨，苏，恭喜你以前主要在南边，不是吗？介意说你付了多少钱，这块地的大小和水平如何
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LOL，这很有趣在Lowood，我们有Mt Glorious来保留North amp;南布里斯班出
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我不太确定现在真的记不起来了！我认为它是 488 平方米 15 地铁临街面，前后约 3m 我肯定需要先做土壤测试k 它是从第 10 阶段发布的刚刚回到市场上，因为金融比上周末的新版本便宜得多该死的我忘了问景观特价今天这么忙碌的一天大事件！ Wiggles 今天住在 Dreamworld！真是太棒了，所有的父母都和孩子们一样兴奋！现在我的脖子和背痛持续不断，因为乔希在我的肩膀上上下跳动了大约 15 分钟（他重 13 公斤）！他们唱了最喜欢的歌曲，即摇滚再见熊，ROM stomp，让我们来做扭曲和烫手山芋，即使是真正的羽剑队长也有年票值得！
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Gee Sue，我不得不佩服你精力和精神 你看起来像是一个真正的研究计划 执行类型 从一点点了解市场来看，这听起来是一个非常好的价格 我相信稍微小的批次更有利可图 我认为市场已经习惯于不关心是否他们得到 450 或 650，只要他们能得到 422 就可以了，像样的盟约和街景，而且邻居是可敬的，至于 Wiggles，新的 Wiggle 是怎么回事假设孩子们不知道他是新的
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我的一个朋友认识羽剑船长的妻子（或伴侣-幸运，幸运的女孩）他有点没事愿他的花言巧语永远不会扣！怀利
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哎呀，我感觉老了，我完全不知道f船长是谁
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干得好，我相信你会做得很好，我今天在外面和其中一个人交谈展示我们偶尔打交道的家庭成员，他说生意正在关闭他的大门 - 大时代！！！！他在那里写了大量的合同——幸运的男孩说他每份合同能拿到 2k，而且他每周写几个我看了总体规划——湖将是一个体面的大小，没有任何湖 wivenhoe意味着（虽然目前建造时它可能会容纳更多的水）但它会足够大，并且周围会有商业区和公园 - 如果你去过那里，想想森林湖风格 - 或者甚至可能是北湖 - 只是没有在那样的规模和没有韦斯特菲尔德的情况下，无论如何都做得很好-喜欢听那些不胡说八道的人！！！
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她为什么幸运 wylie
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恭喜苏 http:wwwwarnerlakescomauUploadsDownloadswarnerlakesstage7-10setbackplanpdf This应该是您阻止的区域 总房地产计划位于 http:wwwwarnerlakescomauUploadsDownloadsWarnerLakes_EstatePlanpdf 来自 Alliance 家的 Ainslie 明天要去斐济结婚，但会在 2 周内回来 有一些小地块设计，联盟 h因为，他们在网页上，如果你想 PM 我，我很熟悉一些价格（只是一个粗略的成本）华纳湖的街区是 65% 'H' 和 35% 'M' （我的是 H ），网站成本是 6000 美元，对于 H 级来说真的很便宜
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是的，我看到的计划做得很好，letiha！完成后看起来是一个很棒的庄园我的理解是，现在的主要问题是清除产权办公室的障碍-显然有一些大的延误
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因为他很漂亮！！！！我的年轻人st 现在是 11 岁，但我清楚地记得当 Feathersword 队长出现在舞台上时，母亲们为他流口水这个认识 Cap't Feathersword 搭档的女人也认识 Pete Murray，最重要的是，当她 21 岁时在美国学习时，她和她住在一起一个临时住在美国的澳大利亚家庭 和他们在一起时，她被邀请在 Cashes 吃午饭 没错，Johnny Cash 和 June Carter Cash 在湖边的房子！她不知道他们是谁，直到在晚餐时她才恍然大悟，这些人很有名 太棒了！！！
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cooli love johnny cash这不是我经常在公开场合承认的事情，当湖边的房子被烧毁时她哭了几个星期前！
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也许她在火中唱歌
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Letiha - 是的，我确实问过土壤这对H级来说非常便宜我很确定我的会如果它是 H 并且需要挡土墙，大约是 1 万美元猜这一切都取决于邻居对他们的街区做了什么这个街区唯一的问题是它需要在 30 天内解决我希望休息几个月这意味着我必须尽快找到房子并尽快到达现场，建造并完成我确实要求传统街区，但最便宜的大约是 21 万美元即使新版本中的小街区起价为 18.5 万美元我认为这将是一个 IP 所以我需要尽可能降低成本 Letiha - 联盟房屋有什么特别优惠吗 我的预算高达 14 万美元只有房子是不是太低了嗯嗯，也许是 15 万美元 Wylie - 哇，你的朋友真幸运！我不认为孩子们太在意新的摆动它需要一些时间来适应 Jeff 似乎是最受欢迎的！但他真的老了，我想快50了，他需要染发剂！啊，和我侄子一起听 The Wiggles cd 的回忆 就我个人而言，我认为恐龙多萝西比羽剑船长更好看 问候马蒂
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在北岭庄园获得了区块 我们签署了合同并支付了押金今天在欺骗湾北岭庄园的一个街区 720m2 24m 临街面的地块售价为 175,000 美元 该庄园背对北湖的南侧，另外两侧有灌木 协商 60 结算，这很好，因为澳新银行今天打电话给 MB 并建议ANZ 已给予有条件批准 应在 6 月 11 日无条件批准，然后在 Tamawood 或 Coral 寻找房子，最有可能 Sue - 感谢您提供的所有帮助和信息 re brissy market 和 Hamp;L 特别是 Jase
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Jase,你打算怎么处理 Hamp;L 出租或出售你得到 MB 的租金评估了吗
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干得好！对小型复式公寓来说足够大吗 较小的街区售价多少，即 500-600 平方米，15-20 临街干杯卢克
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嗨，卢克，谢谢，北岭庄园只允许 Hamp;L（即没有复式公寓，由于契约而进行的细分等）这很适合我们，因为 Hamp;L 是我们的策略，并且房地产中 OO 的高百分比应该有助于我们的长期 CG 我认为房地产中确实没有任何较小的街区都高 600m 到大约800m 约 24m 临街面 当我们购买我们的时，开发商在 4 月下旬发布的最后 20 个街区中只剩下 3 个街区，因此考虑到整个房地产只有大约 150 个街区，他们卖得很快 Cheers Jase
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感谢更新 我在卡布尔彻的 Central Lakes 有一个街区（962 平方米，角落与 DA 为复式），8 月落户，他们也卖得很快 它也有一个限制性契约，但希望是庄园应该看起来不错建造成本应该是 140k 然后租金 $320 pw
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嗨，WW，我们将出租 Hamp;L，这是我们迄今为止的 IP 战略。这将是我们的第四个 IP，但首先是在 Brissy，考虑到那里发生的一切，这对我们来说是令人兴奋的。我们还有 2 个 Ips (阿德莱德的一处 Hamp;L 即将完工，另一处独立式房屋 - 已购买）和墨尔本的 1 个 IP（Hamp;L 即将完工） 不需要对我们的 MB 进行租金评估，因为可维护性很好，双薪和实际来自 Adealide IP 的租金和接近完整 IP 的估计 我们计划以 155,000 美元和 165,000 美元建造 27-30 平方米的房子，然后应以 380,000 美元和每周 380 美元的最低租金重新定价 Jase
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