大家好， 找不到介绍部分，所以我认为这里和任何介绍部分一样好 首先让我先说我对这个论坛上的内容以及每个人都愿意帮助他人的印象多么深刻 很高兴看到并希望有些很快我会有更多的贡献 我和我的妻子在过去 5 个月里一直在为我们的第一个 IP 做研究，我们终于有一个接受的要约现在周末不知道该怎么办了 我们购买了我们的2001 年的第一个家（我相信有一个首字母缩写词，但无论如何），所以我们很幸运在第 1-2 年获得了巨大的股权收益 我们开始在墨尔本内西区寻找 IP (FootscraySeddon) ，但大约 4 个月后，我们开始意识到它的价格开始变得过高（IMO），我们会疯狂地在如此竞争激烈的市场中购买我们的第一个 IP 所以我们开始寻找其他地方，莫宁顿半岛引起了我们的注意2 周我们找到了一个符合我们标准的地方，签署了 d虚线，希望这一切都有效我们已经完成了所有的总结和研究，但我们有时会有点冲动 市场上的巨大差异 你真的必须采取不同的心态，而不是提供报价 10 -15% 比要价高 10-15% 比所要价低 多么疯狂的体验 我对 REA 的信心开始恢复（也许只是一点点） 我们购买的房产已经出租，我相信租户想留下来 有没有人有任何处理这个问题的建议或提示
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恭喜您购买 Principal Place of Residence (PPOR) 租户目前是固定期限租约还是一个月或一个月我只想确保您获得公平的市场租金回报 与物业经理讨论租户、任何问题、租赁市场，并确认他们计划向您收取的费用以及他们的运作方式（供您参考）我最近购买在同一附近（下个月定居），我让总理在两周前打电话给我，问我打算在我拥有财产时如何管理我喜欢这种积极主动 这是一个很好的第一次印象 这里有一个建议，开始研究下一个！
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除了上面 Buzz 的建议之外，房产是否适合开业等 它很好地表明了他们的租户类型（a来自地狱的租户通常会在开放等期间离开这个地方看起来像一个炸弹现场 - 除非他们被供应商严重贿赂）如果他们似乎有漂亮的家具并且看起来他们照顾这个地方，那么保留它们会很好on Cheers, The Y-man
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我现在处于同样的位置 - 与想要留下的租户定居我的建议是先找到一个你喜欢的物业经理（PM） -不必是当前管理该物业的 PM 无论哪种方式，一旦您找到了PM，让他们做工作 - 告诉他们情况，即租户想留下来，然后告诉他们所有细节并告诉他们立即去工作，即在结算之前这样来结算日你知道发生了什么，即是否您将保留这些租户或寻找新租户，以及租金将是多少等等因为他们的工作量减少了此外，当合同到期时，或者如果您要与租户签订新合同 - 确保您获得市场租金，所以如果您必须这样做，如果他们留下来，您无论如何，可能会加价$ 5- $ 10 pw，人们不会以$ 5 pw的价格搬家-但这已经为您提供了额外的$ 260pa来抵消PM的费用 Cheers Steve
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Cheers Buzz月度合同，租户是供应商的朋友，所以他们要付款（根据 REA tol d me) 比每周市场价格低约 40 美元
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我自己管理，所以我不知道其中的来龙去脉，但在这种情况下，我肯定会让你的 PM 给予适当的通知并将租金提高到市场价格 他们可能是供应商的朋友，但您需要获得市场价格 Wylie
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据我了解，这是一个有趣的单亲妈妈和几个孩子，这个地方很乱 到处都是玩具和东西 现在我和我的妻子是丁克人（对吗）所以我不确定这是否正常，但房子并不脏 厨房和浴室很干净，而且在相当不错的尼克所以我会认为他们会好的
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ooooooo不确定这个，尤其是当你说她是供应商的朋友时，是否有 PM 参与，或者它只是在引用上租用的;朋友基础”;检查她是否一直在租金等的时间（PM 必须保留这个细节）干杯，Y-man
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我为你感到兴奋你是否知道在你购买之前显然你即 PM 处理过渡到“租户的市场租金'需要专业完成（假设您想要额外的 $40pw ）
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Y-man - 该物业目前由供应商管理，所以我不是 100%他们现在已经到位 我在想我应该尽快让一个 PM 开始在结算之前解决这个问题 据我所知，所有付款等都已按时完成 Buzz - 我也很兴奋 希望我可以保持这种势头认为我现在遇到了错误我感觉当时的租金低于市场价格，但是当该地区的出租物业供应不足时，确认这一点是伟大的
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是的，绝对是的现在，作为一个 3 岁孩子的父亲，这听起来对我来说是正确的，你应该来我们家！它有时会很乱，尽管它每周从上到下清洁一次！
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