澳洲澳大利亚房产 A Blured Vision 悉尼

在澳大利亚地产投资



我非常喜欢过去关于一些论坛成员如何进行研究并且有直觉并在某个地区购买了相当多的财产的帖子哦，还有那些幸运的人例如Rockhamptom，昆士兰州的布伦达，卡琳娜在杰拉尔顿，肯尼斯在安克雷奇，仅举几例这些投资者的伟大愿景但是我相信有些人已经完成了他们的研究并且有直觉认为被大买了，然后由于某种原因它还没有好可能是由于对政府、行业等，或者只是一种糟糕的直觉如果你知道有人遇到过这种不幸，或者可能是你自己，那么请尝试与我们分享你的经验，以使我们受益另一方面，我希望没有人被填满起不来有 1 或 2 个 小心分享 干杯 yadreamin 评论

我们在这段时间里遇到过一些问题 我们的第一个，一个我在采访中概述的计划外项目 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt27374 我们的第二个房产是一个全新的单位（也看看 OTP 位是否是问题）它也被许多问题困扰 - 一直到第一年（包括墙壁之间缓慢但破坏性的泄漏，烤箱故障等话虽如此，该地区已经蓬勃发展，并且分开从最初的挫败感来看，它显示出良好的 CG 我们在高增长郊区有另一个单元（我们在最终证明自己是新的并且 OTP 不好之后购买了该单元），从 BC 的角度来看，它的运行成本非常高- 主要是由于技术似乎不断故障 - 即电梯，消防系统，安全门蜂鸣器，大门，普通车库门，尽管它位于蓬勃发展的郊区，但我感觉这个特定街区的价格并没有上涨壮观y Cheers, The Y-man
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从哪里开始！当我第一次找到这个论坛并对房地产投资有所了解时，根据 Rx 的说法，福布斯是一个投资的好地方，我花了很多天去那里参加拍卖，每次都错过了一个可爱的 6 小时车程，幸运的是我错过了！然后我去了 Rocky，在接下来的几年里，它的表现比福布斯好得多 下一个伟大的事情是昆士兰州中部海岸上的一块土地，即将繁荣，在 3 个月内出售获利 近 3 年后，我仍在支付抵押贷款，但看不到购买者
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我最大的问题是太早打电话了时代，产品对于当前市场来说过于激进等等，虽然我赚了钱，但它并没有让世界着火我还在 Floreat 买了一个 PPOR，多年来似乎没有人对这个地方感到兴奋，而且那个穿着我失望了，所以我把它扔掉了，当然，现在任何地方的一块土地都将花费超过 100 万美元当时看来我是唯一一个可以从后阳台看到城市景观的人！ （以为我一定要发疯了）在卡拉萨开发并出售 thinkign 价格无法得到多少 hogher evryone 告诉我 karratha 是如何像悠悠球一样上下波动并拿走你的利润等等等等，这让我付出了代价 实际上甚至是一个旧的东维克公园的出租垃圾场——当我向朋友们展示时，他们公开嘲笑我买了一个这样的旧垃圾场是多么愚蠢 市场几年没有动静，所以我卖掉了讨厌认为这有什么价值 具有讽刺意味的是，最大的评论家最近买了房子后面的价格是我为新 PPOR 支付的积木的倍数哦，我在 1990 年看过 Karratha，但显然没有买这个小镇太冒险了，我可能会失去他们要价的 10 万美元的巨款时间呀，事后诸葛亮！但只能对自己负责
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Y-man，不禁想知道那是不是我把该死的doodads总是讨厌把它们放在里面 更讨厌回来修复废话 几次我故意将 25% 的保留率丢在工作上，只是为了摆脱必须回来继续修理保修期内的设备 建筑师和业主会指定最便宜的垃圾，然后想知道为什么它一直都坏了 不管怎样，线程才刚刚开始我真的没什么好回顾的，除了我在 92 年和我兄弟一起带来的东西 以 65K (325Kea) 的价格买了它被他强迫（从远处持续缓慢滴水的麻烦）卖掉了它在 98 年以 65K 的价格出售（给他的朋友） 财产现在价值 200K 没用对它感到厌烦 只是再也不会了业力是一件有趣的事情，尽管第三个 IP 下周以空置财产结算 已将其挂牌出租周五通知我已准备好租客，扫描了参考资料和租赁协议并通过电子邮件发送给我猜谁是租客 ciao Nor< BR>评论
嗨Yadreamin，我认为这个论坛上的许多成功的投资者都会有一两个故事来讲述可能没有成功的投资虽然根据我的观察，这些投资者只是坚持不懈并从他们的自己的错误 在许多情况下，他们之所以成功，是因为他们从错误中吸取了教训，而且不会复制错误！我注意到虽然有很多人对他们购买的 IP 提供了反馈，但他们比其他人看到了该地区的潜力 不幸的是，他们已经放弃了这些，只是看到他们以前拥有的投资增加了很多 $$$ 也许坚持会带来高飞的投资者比那些一遇到麻烦就放弃的人有优势 虽然这是一个有趣的话题 Jason
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这是一个类似帖子的链接 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17746 干杯
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是的 - 我在 2004 年中期在内环郊区买了一个，租到新计划通过议会，建造新房子并在 2006 年初完成，在很短的时间内将其投放市场两次（根据记忆）加息和报纸上有很多悲观的宣传，它毫无兴趣地没有售出，所以在 6 周后没有闻到我让租户在里面呆了 12 个月，时间快到了，市场开始好转 - 但我仍然没有认为这对另一个人来说是正确的12 个月 - 我在市场的那个阶段还为时过早 该物业位于完美的位置 2 分钟步行到美食街，5 分钟步行到主要火车线路（但不在线路附近），5 分钟车程到海滩和cbd 现在解决了一个大问题 - 市场开始好转，所以我要持有它以度过下一次繁荣（我要花大约 1000 美元 b4 税）还是在租约到期后尝试出售
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在一个细分市场买了一块地 市场红火；以 25,000 美元释放的土地现在是 40,000 美元，而且看起来不会停止 以 40,000 美元的价格购买该地块并猜猜是什么 繁荣在结算后大约 5 分钟停止了 打算在其上建造房屋并将其出租以建造财富 发现银行没有全部贷款来建造它是分期付款的，我们在中间阶段的服务能力还不够好任何笨蛋都知道你实际上并没有得到任何租金来偿还贷款，直到房子是完全完工，但银行希望我们在建房前有几桶钱 如果我们有几桶钱，我们一开始就不需要借钱多年来，沿途支付土地贷款和市政费的利息 这些年来，价值从未改变过，当我们最终厌倦了等待并出售时，我们认为很幸运能获得 40,000 美元的地块价格 猜猜当时发生了什么 是的，繁荣时间就在我们之后刚卖掉就好了，那时我们已经决定购买现成的房屋，否则我们将错过所有增长
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来自较早的帖子； http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp226534amp;postcount14
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2003 我在布里斯班以$319k 的价格买了一栋联排别墅，估价为$280k，我可以选择退出合同（财务条款） 有一些钱在烧钱我的口袋，并且对我以前的购买感到过度自信，我继续自己弥补了其余的结果结果估值大约是正确的租金低于预期，直到现在该物业才显示出一些收益教会我相信我的直觉但是，如果我没有买那辆布里斯班那辆，我可能会失去动力，不会买下一辆，那是 2004 年的珀斯（nuff 说）当然，我确实计算了数字，所以即使事情没有按计划进行，我也有缓冲 如果我真的在推动我的财务状况，我就不会完成购买 Alex
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我还没有犯任何错误还碰木头但我试图在大繁荣前一年卖掉我的第一套房子，但没能得到我想要的大约 170,000 然后一年后我以 279500 的价格卖掉了我对此感到高兴，但我相信它现在值 330,000 虽然 3 年后
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