澳洲澳大利亚房地产 创收投资有哪些选择？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，首先我要说的是，我们的 IP 策略是购买专注于 CG 的 IP，但是我们感兴趣的是，税后它们将花费我们多少成本，并且我们的目标是在中期内最终获得我们的整体投资至少是现金流中性的 我们目前正处于我们生孩子的阶段 未来几年计划有 1 个和第 2 个 这将导致不同时期的收入水平下降，这可能会给我们的现金带来压力如果我们的整体投资为负利率，则流动因此中性投资组合的目标结果，我正在对将进行正利率并产生收入的投资进行一些研究，以支持持续购买可能被负利率的IP我们发现，在我们可能瞄准的地区购买 NG IPs 可能每周花费我们 100 到 200 美元，每个 IP，在他们早年的税收减免之后我们希望产生收入来支持正在进行的购买像这样的 IP 我能想到的可以为此目的产生收入的投资类型是； - 直接投资于股票等 - 基金 - 商业工业 IP - 正齿轮 Resi IP 我感兴趣的是其他人投资什么以产生收入产生收入（并且至少在增长方面跟上通货膨胀）是否有其他人遵循类似的方法 - IE - 投资于产生收入的资产以平衡他们对增长或 NG 资产的投资我很想听听你的情况关于平衡投资组合 感谢您的帮助，MF35
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我通常使用免税股息来抵消（部分）来自 IP 的负扣税鉴于一个人会下班生孩子，可能值得考虑购买一些高收益股票（尤其是那些有免税股息的股票）并将它们放入家庭信托中 然后您可以将收入分配给非工作伴侣并利用他们的免税门槛孩子s 也可以拿几百块免税亚历克斯
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我的主要投资来源是基金（股票基金和商业地产基金）我也做股票交易以获得收入，但这不是符合我对“投资”的定义；干杯，Y-man
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嗨，我用股票的股息和红利来帮忙 但是，我也很想了解更多关于商业地产的知识，因为我相信这可以带来正现金流从一开始我就喜欢亚历克斯的想法！！问候杰森
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感谢您的回复，最后我想这是一个评估我们必须为每种不同的投资选择在交易中投入多少资金的问题，我们可能会获得多少收入接收，以及每次分析高收益基金或股票所涉及的风险水平，一旦我们确认我们能够借入的 LVR（因此我们有多少资金或股权必须在交易中捆绑）并使用过去的表现作为回报的指标（我知道他们总是警告说过去的表现并不能保证，但这似乎是获得估计的最安全的方法）示例（仅限一般）：-如果我们投入了 30k（股票或储蓄）并获得了 8% 利率的贷款，LVR 为 70%，我们最终将有 100k 用于投资 100k 投资于我们预计将获得 15% 收入的股票或基金（为示例而估计）将导致； - 每年 15,000 美元的收入 - 每年 5600 美元的 70,000 美元的仅利息付款 每年 9400 美元的收入 - 我们可能在 30% 的范围内缴纳 9400 美元的税，即 2820 美元，现在净收入为 6580 美元（或每周 12650 美元）我知道贷款放大器中会有其他费用成本；考虑到投资过程我也不认为任何税收减免是一个问题，因为这种特殊的投资将是积极的，尽管我意识到通过信托投资可以改善整体税收状况这个结果将有助于为短期下跌提供资金对于一个 NG IP（目前我们在税后自付费用大约 7000 美元），但如果我们必须为我们购买的每个 NG IP 这样做，这将大大降低我们继续购买 IP 的速度（我们会占用了我们本来可以用来做这件事的很多钱——除非我们不花钱购买 NG IP，否则我们目前还没有）这引出了一个问题，我们能否为我们的钱获得更好的回报（以收入为中心）比这个 IE - 我们能否从 Funds Shares Commercial-Industrial IPs 获得比这更好的回报？在我看来，我们必须投入交易的资金越少越好 我对 CommercialIndustrial IPs、它们可能的回报范围或它们的回报一无所知风险水平 但我会对人们的经历感兴趣这方面的知识 谢谢，MF35
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期权溢价超过股票（分期认股权证） 干杯奥斯卡
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MF35，我认为你在正确的轨道上 我的情况与我发布的情况并无不同在这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp283492amp;postcount11 基本上，我使用管理基金收入来抵消负增长 IP 的持有成本，我假设 15% 的收入是我在投资时间框架内从我的特定基金中获得的，也是他们所拥有的自成立以来取得的成就 可能还有其他收入资产类别，但我对我现在选择的基金感到满意 当我变得足够大时，我可能会寻求分散我的收入资产，但现在它很好地结合在一起 干杯, Michael
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感谢 OC1，您是在谈论为您拥有的股票交易期权以产生额外收入吗？例如 - 写卖出您持有的股票的看涨期权或更复杂的东西也感谢 MichaelWhyte，您描述的情况e 与我提供的示例非常相似 您是否发现将moneyequity 投资于收入（基金）会减慢您继续购买 IP 的速度 我提供的一般示例将导致我们获得 6580 美元的收入以换取我们的 30 000 美元投资 30k 的 22% 回报（不考虑任何 CG，诚然是一个简化的例子） 任何人都可以建议或举例说明可以产生更好的以收入为中心的回报，特别是商业工业 IP 如何叠加谢谢你的想法，MF35
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如果你想积累堆积如山的债务，你可以让孖展贷款来满足利息另外一点是你为什么要在平坦的市场上积累财产整个拉出股权购买下一个房产取决于不断上涨的市场或以某种方式为房产增值在这个帖子目前还没有其他人对此做出回应，我建议你在这个论坛上 PM 一些成员 Saucy Gibbons 在这个和其他相关领域拥有超过 15 年的经验 - 他会你最好的选择也许还有 XBenX，他对不该做什么非常了解迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）也一直在为 yonks 投资这一领域 - 试试他这三个人都对所涉及的风险有充分的了解，并且能够将它们全部指出来祝你好运
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嗨，迈克尔，当你说 15% 的收入时 - 你是指股息 + 未实现的上限收益，即 TSR 股东总回报 如果纯收入什么基金提供 15% PA，因为我想要一块它！问候
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我的 IP 没有显着短缺，但我一直在写我拥有的股票的看涨期权，最近用我的股权作为证券写股票的看跌期权 - 每月产生大约 1 - 2% 这个对我来说纯粹是一个现金流生成工具 OSS
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你好 WB，我想知道我也在想同样的事情（即股息和未实现的上限收益）我想迈克尔会解释
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我想迈克尔说的是：http:wwwnavrainvestcomau （如果我没记错的话——可能是错的）干杯，Y-man
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不完全是我以为你的意思是写电话（自我资金）分期付款保证 干杯，Y-man
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什么不太像奥斯卡
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对不起，我有点模棱两可，我以为你在原来的回复中是说你在写有保障的电话分期付款认股权证（我假设是自筹资金），与写有担保的股票认购权不同（我认为 MF35 理解你的回应onse to be) 我想类似的策略，但不同的结果（传动比）和处理被行使的策略略有不同干杯，Y-man
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很好的诀窍是在到期日回购电话，如果看起来你会被锻炼 如果你确实锻炼了（最坏的情况），这只是意味着额外的经纪业务 干杯奥斯卡
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