是的，我有点紧张 这是房产已经上市 5 周的情况，拍卖代理人告诉我底价是 350K，拍卖结束时是 295K！所以现在它在私人出售 房产位置：- 距火车站 500m 中央市场 850 平方米的街区大小 3Br + 2 个生活区 + 2 间浴室 + 水疗中心 + 管道供暖 + 其他功能 30 岁的砖贴面 + 抛光地板 总而言之良好的 IP，可能的租金 280 -300 每周（可能更多） 墨尔本东南部（25K 来自城市） 我的评估（基于该地区的其他房产 + 很少研究）下降到 310 - 330 K（最高） 是的部分32 有一份 2007 年 3 月 11 日的土地税证明，上面写着 235K 的未改进房产价值 我将是第一个提出要约的人所以我想 315K 但是，我应该提出一些条件如果是这样，究竟是什么 --- 根据建议添加---- - 取决于贷款批准 - 60 天结算期 任何其他建议 干杯 AB
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合理的融资和结算时间 您不希望您的报价被接受，然后如果您的银行失去它或律师太慢了
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我会放一个报价 280 - 290 马克
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如果您的市场研究表明最低价格为 31 万美元，您为什么要提出高于该报价的报价，然后将 31 万美元设为您的最高报价？点
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我想我确实需要在这里重新考虑我的谈判策略 经纪人确实告诉我（在我打算提出要约之后）她“老实说”认为业主不会接受低于 350 K 的任何东西！！但是如果他真的想卖他就必须下来我会很高兴只要我能在310 -330之间买到房子因为我有点绝望而且现在已经找了3个月但他已经拒绝了拍卖时 295k
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那么在拍卖日，295k 可能已经被低估了你现在可以争辩说，你相信从那时起市场已经下跌，现在 290k 就值了
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和5 周对于上市来说并不长（恕我直言），这仅取决于供应商的积极性
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那是什么，现在是他能做的最糟糕的事情就是说不你能做的最糟糕的事情是可能比他愿意多付 20 大马克
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任何合理数量的 DD 都应该包括验证这个数字，线程前面的一些讨论假定它是事实，但它的来源是from 有很强的既得利益 引用一个很高的数字 它甚至可能是一个 VB 一个简单的方法是敲邻居 d并询问该地区和任何缺点 他们很可能参加了拍卖，并且能够验证代理商的要求，我确信填写一些有关拍卖本身发生的细节的细节祝你好运
评论< BR>嗨，AB，我会先获得财务预批准，报价在您的预批准限额内（预批准不能保证），所以说如果您根据您目前的财务状况获得了 400k 的预批准，则提供低于 350k 的报价根据可比销售额对房产价格尽可能有信心 与邻居交谈是一种很好的策略，可以透露一些内部信息，您可以利用这些信息为自己谋利看看您是否可以预见任何重大和明显的问题，但这需要一点经验计划进行装修，你可能需要一个克劳se 允许提前获取报价，如果没有，我不会在这个市场上做任何重大的事情，没关系 代表供应商的不切实际的价格为投资者提供了一个很好的机会一旦代理人承认这一点，你就可以得到他花更多时间调节卖家降价，然后哄你提高报价-300K（但如果这是您的第一个报价物业，我会格外谨慎）给出报价的到期时间，例如 48 小时，并使用可比销售的证据向代理商解释您提供此价格的原因尝试并投入书面报价您可以降低价格并添加多个条款，但是您的报价对供应商和代理商都没有吸引力！ - 你可能会失去房产，这可能是一个非常好的房产 如果它真的是一个很好的房产，那么很难以巨大的折扣获得它取决于供应商的积极性，除此之外只有 5 周, 所以这个属性不是一个“柠檬” 祝你好运 GSJ
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澳大利亚人 B，以上都是很好的建议，但听起来很不错你说话的方式是你想要这个房产，一旦你有钱就开始谈判，恕我直言，唯一的方法是从低价开始，至少这样你就可以提出价格，一旦你说出价格你必须支持那个提议但对我来说，问自己一个问题，为什么这个房产没有在拍卖会上出售，油漆和纸张隐藏了一切，祝你好运
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这是我自己无法完全理解的一件事它只能意味着供应商要价过高，但又一次在该物业的 1 公里范围内，一个 40 年旧的挡风板（1000 平方米），以 310K 的价格售出，我愿意提供 300K，但为时已晚！感谢您的建议，尤其是 GSJ 让我知道我应该如何处理报价 我将在今天下午 6 点之前提出报价 让我们看看进展如何
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确保您的报价有明确的截止日期，可能只有几个几天 你需要卖家承受一定的压力才能接受 目前你似乎害怕失去房子 有明确期限的报价可能会让卖家担心你的报价可能会被拿走
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嗨 AB，让我们知道它会发生什么 GSJ
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好吧，运气不好 首次报价 315K -- 被拒绝 上升到 320K -- 被拒绝 刚刚问代理供应商想要她多少钱 340+ 看起来像另一个报价是 3345K 被拒绝了 一些年轻夫妇试图购买他们的第一个家要知道这个周末房子卖了352K！这太过分了，连经纪人都同意她很惊讶这个交易的不确定性真的是我不太明白如果有人想知道它是尼尔森路，克罗伊登，墨尔本
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哎哟！我不太了解这个地区 认为 JamesGG 是凭记忆在这个地区寻找的（但可能是错的） 他也许可以在这里评论价格 GSJ
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没关系，今年的交易将是可能会在下个月出现
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