大家好，我有两笔贷款，用于两套房产，一笔 LVR 为 80%，另一笔约为 92%，所以我必须支付 LMI 我现在能够降低第二笔贷款的 LVR到 80%，但我想知道这是否是我资金的最佳用途 这些资金可能是我下一笔存款（用于我的下一个 IP）的开始，加上 LMI 是一个税收减免，因为这两个属性都适合我我开始怀疑拥有 LMI 是否真的是一个好主意，因为它可以让你借用更多任何想法 感谢和亲切的问候，SupaRex PS - 可维护性目前不是问题
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Hiya Rex 很多归结为什么如果您想实现更快的增长，LMI 是一个很好的工具，实际上它的成本微不足道LMI 是一次性支付的费用，只有当您借入超过设定的 LVR 时，一旦支付了，您就永远不会拿回这笔钱您是说您可以从如果你把你的 LVR 降到他们强制执行的基准线以下
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我同意 Rolf，如果可用性不是问题，那么当你可以使用这笔钱时，你就是在浪费钱偿还 LVR另一处房产 请注意，我目前正在做这件事 - 我的 LVR 从 95% 开始，我正在为下一个房产存钱我的投资组合尽可能快地进行我准备在这个阶段穿 LMI，但这对我有用，可能不适合你马克
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这是一次性成本，我认为它是每年支付的虽然不确定，但想一想，我想知道（任何人）回答你的问题，不，如果你把你的 LVR 降到 80%，你仍然不会得到 $$$从银行回来，但是，实际的LMI是与购买IP相关的成本，因此，可以免税至少我是这么认为的，反正
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这基本上也是我的计划它只是似乎是借更多钱的一种非常简单的方法，正如他们所说：“如果看起来不错，那么它可能就是”；这就是为什么我开始这个线程 - 看看我错过了一些看不见的陷阱目前，我没有问题偿还我的贷款，但筹集资金是阻止我购买更多 IP 的事情我想这真的应该是另一个线程, 但是，人们如何筹集购买资金 我只是存钱，直到我能再次负担得起，但也许有更好的方法 - 比如使用我不知道的 LMI
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TskTskTsk Super Rex 洗你的用肥皂吐口水！！！按揭保险不按年支付！它不是家庭保险，也不是收入保障保险，它是在贷款开始时对整个贷款支付的征费，抵押保险是一种赔偿保险产品！它可以保护贷款人的利益免受借款人违约的影响，如果在贷款期限内的任何时候——可能是三十年甚至更长！ - 借款人违约并出售担保财产以收回债务，并且在从第一次违约到最终结算（可能超过一年）期间，利息继续累积，以及与拥有和出售财产相关的成本不包括在财产的最终销售价格中，那么保险人将赔偿贷方的损失并从借款人那里收回损失 如果没有这种赔偿保险，就不可能借到超过财产价值的 80%这很好，但我们中没有多少人能负担得起 20% 的存款加上另外 5% 或 6% 的费用，所以抵押贷款保险是购买职业或投资时使用的工具。但是，如果购买是为了投资，任何金融费用——包括估价师的成本、贷款文件、住宿费和保险费，都是真正的成本，可以在贷款期限内或五年内折旧，以较早者为准 个人认为，抵押贷款保险是人生的小奇迹之一 我想这完全取决于您是想节省几美元还是赚几美元 这是一个有趣的转折，但从长远来看，经常试图节省几美元会花费更多 干杯克里斯汀
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嗯，就像所有的事情都有陷阱，但是和一个好的经纪人（比如这里的一个好经纪人）谈论你想做什么以及你想去哪里应该会让你走上正确的轨道马克
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哇！感谢克里斯汀澄清这一点，在收到好消息后，这款肥皂甚至味道还不错（即：LMI 一次性付款）就像我之前说的 - LMI 似乎是一种能够借更多钱购买更多 IP 罐头的好方法任何人都给我一个理由，不要最大限度地借用我现有的财产，而只是遵守 LMI
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这取决于您的情况和您的杠杆水平如果您已充分利用杠杆并且您想尽快购买另一处房产，那么 LMI 路线可能会适合但如果您有资金可以使用（借入另一处房产等），那么它将是使用这些费用比支付 LMI 费用更便宜 如上所述，如果您很快降低贷款的 LVR，贷方将不会偿还任何 LMI 如果您计划为房产增值，或者您期待良好的资本第一年左右的增长，然后另一个最大化杠杆率的策略是重新评估房产并增加你的借款（即借新价值的 80%）问候 Alistair
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嗯，不太正确 Able如果您能够（不是双关语）在贷款的前 2 年内将 LVR 降低到 80% 或以下，那么 LMI 费用的 % 可以退还您可以这样做，因为市场已经上涨或你有增值或还清本金等等等等，我在购买 reno amp 时得到了很多 LMI 退款；短期内再融资 干杯, Aimy
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LMI 退款 Hi Aimjoy 你需要申请退还你已支付的 LMI 的一定百分比还是自动发生你需要获得物业正式估价 感谢 Paula
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Hiya Bas 在大多数情况下，贷款需要再融资，这意味着新的贷款号码、申请和估价，以便 lmi 政策的覆盖范围不再适用 有些贷方甚至强迫你搬到另一个贷方（例如 ANZ 和 Westpac） ta rolf
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LMI 退款谢谢 Rolf Paula
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