您好，我想知道您更喜欢投资哪种类型的房产 - 新的或旧的 从我读过的书中我得到的印象是，最好在街上最差的房子的情况下购买尽可能大的土地（但很好结构上）并对其进行翻新以增加价值另一方面，我计划参加的第一次会议的投资者俱乐部正在投资联排别墅，别墅和公寓在他们的Qamp;A部分我发现：Q 9是别墅，联排别墅和公寓比房子好 投资房地产的策略之一是最大限度地减税，由于这些房产的土地含量不高，你的减税更大，有助于现金流 你不能贬值土地，只有我认为的改进长期（10-20年）土地更重要你更喜欢什么想法提前谢谢
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去买地记住投资者俱乐部别有用心大额税收减免的原因是塔t 建筑物贬值（贬值） 土地升值，而且它在一个选择得当的位置的稀缺价值，如果你选择得好，它只会进一步增加，然后你可以选择在上面建造联排别墅或复式 -所以你得到土地“和”折旧 - 以批发价格为什么给建筑商你的利润
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另一个因素是你是去街区的新房子还是旧房子去新房子的优势是你将获得的最大折旧，建筑写每年减 25% JIM
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这取决于你投资的目的！就个人而言，我投资是为了赚钱而不是为了省税，所以税收优惠对我来说不是问题。我只购买可以“增值”的大块独立房屋。即通过翻新或开发这创造了即时资产，我可以借用它来购买下一所房子我只会考虑更新的联排别墅或公寓，如果我能以折扣价获得它们然后租赁选择以获取利润，但我绝对不会购买他们长期持有只是为了节省税款！我可以肯定地看到投资者俱乐部推销新房的动机，他们不从他们出售的东西中获得回扣投资不是一刀切的策略，您需要确定自己的目标和动机，而不是让别人决定原因为什么你应该买一种风格的房子而不是另一种！只是我的想法！
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感谢好人的回答！我的计划是实现财务自由的长期 OI 我是高收入者，因此税收优惠也很好，但正如您建议的那样，人们不应该仅仅为了税收而投资我的理解是卖方支付费用，而不是买方无论如何，我想我会自己做所有的研究，然后在大块土地上买老房子再次感谢大家！
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投资赚钱-但要确保您已正确设置以利用所有税收减免您有权获得税收减免只是锦上添花混合信托结构可能适合您与称职的房地产投资会计师交谈
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大多数问题（维修维修）我有过房产 有过我的OTP和全新房产 与此相比，我90年的IP一直没有问题 干杯，Y-man
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是的，Lizzie和 Xenia 在这个我认为黄金地段的大土地上和一个 ol d 住宅 最大限度地提高您的增值潜力 雷诺国王试图在尽可能接近 UCV 的地方购买，并且通常在该地块上已经有住宅的情况下以或低于 UCV 的价格购买 我在 Mona Vale 的地块上有一栋旧房子，名义上花了我 200 美元K 奇数高于 UCV，但其划定为 MUH，因此 UCV 在估价师的估计中可能被低估了，因为它纯粹基于其住宅和场地的大小 根本没有考虑到分区的标记！当我拆掉房子并建立三个联排别墅时，如果我把它完成的话，它将为我创造另外 70 万美元的净值。我的策略是一遍又一遍地继续这样做，但这就是我的策略被动策略然后买入并持有一个不错的“新”；居住在一块好泥土上可能是要走的路我认为最近建造的购买不会起作用尽管开发商已经吃掉了面霜，他们正在将积极策略应用于自己的财富创造 Cya, Michael
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投资者俱乐部基本上是一个中间人营销机器，他们出售新开发项目并向开发商收取 6% 的出售股票给投资者的费用 你可能想阅读 Jenman 的这篇文章 - 很有趣 http:wwwjenmancomauNewsArticles1phpid187 也请记住，当说到折旧，税务员给他带走的东西，upon转售时间我相信斯科特（折旧员）可以在这里为您进一步解释，但由于看似更慷慨的税收减免而仅仅购买新房产最终并没有得到回报 在我看来，好的房产并不一定新的或旧的 它是关于在您打算持有该物业的期限内可能实现多少增长，以及您是否能够舒适地负担得起持有此类资产，一开始就考虑到实际成本（利率波动，维护, 空置率等）如果您是投资人并喜欢装修，那么购买可以增值的东西可能是一个好的开始，即使是作为项目经理（或有时我们喜欢提到自己的支票簿翻新者！ ) 对于增加您自己的价值和更快地增加您的资产，转入第 2 和 3 和 4 号房产，有很多话要说，我相信您明白了！
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建筑商会只需将该佣金重新加载到价格中即可市场会承受的 别误会我的大部分 IP 都是通过 Investors Club 购买的确实给你更多的折旧，折旧是好的，因为你现在以你的边际利率得到扣除，只有在你卖掉时才“返还”（可能是未来几年），你只支付一半（可能低于您可能没有工作）边际 当然，您不应该纯粹出于税收原因进行投资 Alex
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嗨，Alex，我不想劫持线程，但根据您过去在投资俱乐部的经验你会推荐他们 你的房产是否显示出良好的增长，并且它们是否处于对租户的高需求地点 他们是否按照他们在新闻通讯中承诺的那样为你的房产提供支持（即很快找到你的租户，进行维修，同时建筑物在保修期内，等等）我已经en 收到这个小组的信息 几年了，但从未进行过，因为我不知道他们的可信度 他们经常发出的信息通讯总是充满非常有用的想法，但我很谨慎，因为我并不真正了解他们是如何获得报酬的，并且对他们与我想在昆士兰州购买的开发商的联系持谨慎态度，并想知道这个小组是否值得进一步调查我认为这与该小组的线程相关（据我了解）只处理全新的房产我可以说我已经购买了所有旧房产我这样做是因为房产的价格和位置适合我当时的情况购买我发现很多较新的房产要么在我的价格范围之外，要么很少或没有土地成分（我喜欢购买有土地的房产，即使它只是一点点，即联排别墅或单元，不太喜欢公寓）但这只是我问候杰森
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与人们认为相对于CG而言哪个更好的联排别墅或房屋和土地相反，它既不是它总是需求水平与决定 CG 的供应有关！土地，房屋，单位，别墅，联排别墅等都只是正在销售的商品您应该问的问题是哪种商品最适合我选择的房地产策略值得深思
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