本着“没有愚蠢的问题”的精神；是否有一个很好的起点来获取联排别墅平面图的一些信息？背景是我正在考虑购买一个 980 平方米的房产，并正在考虑在其上建造一些联排别墅或我看过的多个单层住宅议会的发展计划，这一切看起来都是可行的 现在我想看看一些平面图，这样我就可以更好地了解什么可以适合，我可以得到什么以及以什么价格我只是通过一个大建筑商像罗斯代尔，费尔蒙特等，或者是否有这种类型的开发专家任何方向和建议表示赞赏我搜索了论坛并没有找到任何帮助，因此我的问题欢呼
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Jasperjue，在开始我对联排别墅开发的尽职调查时，我去参观了该地区的许多类似开发项目，他们都有精美的小册子，所有这些小册子都包括平面图现在我已经聘请了我的建筑师进行第一个开发项目，我知道现在我可以给他一个快速的电话，询问我可以在我感兴趣的特定站点上安装多少单元以及总体实现，他会给我一个快速的答案但这是开始建造的好处我周围的团队 购买第一个显然没有帮助 根据经验，每个总建筑面积约为 150 平方米，或者如果做联排别墅，则以 75 平方米的占地面积作为粗略指南 显然，如果它们是两层楼的单元，那么占地面积是 150 平方米 你可以根据你的市场需求来上下浮动 至于价格，我正在为悉尼的高水平完成工作 2,000 平方米，但如果我在质量上妥协的话，我可能会得到 1,500 美元你应该能够比在 SA 中定制构建的项目少一些 如果它的项目那么它显然会再次减少，但项目单位联排别墅有点稀有，据我所知祝你好运，Michael
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Jasperjue，我也遵循了与迈克尔类似的过程在评估联排别墅开发的空地时，首先要做的是在任何所需的挫折、地役权等范围内，在拟建地块的比例图上做标记，然后放置在单元的基本足迹上（只需使用轮廓开始）单层 150 平方米，2 层 75 平方米将是一个好的开始我相信最重要的事情是要非常熟悉任何当地的发展控制计划，因为这些将对您的设计产生重大影响，例如楼层空间比率、景观区域等问候安德鲁
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多久一根弦 基本上没有经验法则 只是一个过程 一些议会在 GFA（总建筑面积，例如布里斯班市议会）上工作，其他人在容积率上工作，例如 ACT 和其他人两者的混合，然后有独特的 ca例如 Redcliffe，它有一组 100 条规则\regs（他们已经改变了这一点）因此我建议你阅读你打算在忘记地役权等中建立的理事会的 DCP（在确定产量时），因为如果你要这样做那么你不妨想想，挫折转折圈私人开放空间俯瞰轮廓提高水平等等等等，这就是建筑师的工作只要试着了解你可以建造多少平方米的建筑面积（GFA）或容积率，然后对所需的面积做出明智的猜测，例如 80 平方米对于双层的地块配给更多的单层等然后简单地将最大可开发面积除以这个数字这应该提供产量如果它出现例如 45 那么这非常好，因为你有一些回旋余地并且知道你可能会逃脱建设4 检查任何来自我们的 399 然后确保您有一个可行性期，以便您的架构师可以检查并提供可用性研究并让您知道产量，这样您就可以节省很多时间 如果你有一个友好的建筑师，你可以请他做粗略的产量分析，但根据我的经验，这要花费 $$$$ 和建筑师，你不会想在每个你认为可能是的网站上每周打扰他 100 次哦，而且不言而喻，首先检查分区，因为小型网站不要让你眼中的星星，并认为重新分区不会发生而且关于成本 2000 美元是巨大的！这比目前所有的 qs 数字都多，从 1000 美元到 1400 美元不等（请参阅 Rider Hunt \ napier amp; blakeley \ bmtqs 或其他一些 QS 公司 希望这有帮助
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伟大的邮递员 同意一切，除了最后一点，我去了三位不同的工料测量师（Washington Brown、Turner Townsend 和 Heymann Cohen）来确认我正在开发的地区的平方米建造成本我正在开发的密度和我想要达到的完成水平 他们都说悉尼每平方米 1800 到 2000 美元，优质的完成，高密度 MUH 的成本是这样的 我现在的工作是努力为我的 3 Mona Vale 的单元开发 顺便说一句，最终产品的售价高达 75 万美元以上 Mona Vale 黄金地段的一些单元售价为 1800 万美元，因此您需要建造优质的房屋才能实现这些目标但您是对的，没有每个人每平方米将花费 2000 美元 那是市场的绝对高端 干杯，迈克尔
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哎哟之前和 rawlinsons 做了一个 qs，他们也出来了 2k 但后来我看到了细节（厨房 16,000）如果你与那里的大规模生产开发商交谈，他们甚至在自己的家中都没有 16k 的厨房记住目标市场是最重要的，将便宜的厨房放在吹笛者的开发中可能不是一个好主意，您可能只需要花费 16k用于门垫 regar丁你的完成水平记住你必须从我如何让每一美元计算的角度思考，不要简单地欺骗并说好的我的目标市场是高端的，因此我不买高端的完成例如如果你问律师\律师其余的井要做好，这是最好的厨房饰面，他们都会说花岗岩，所以购买花岗岩不要去找厨房供应商，然后用贵 10 倍的可丽耐走出去，而且没有人知道它是什么 不要过度投资无论如何，祝你的发展好运（不要作弊，保留那 10% 的意外情况）
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