下周我要去看看房产 我以前从未写过报价，我的另外两个是口头的因某种原因获得融资，是否“受制于融资”；部分覆盖我，因此如果我无法获得资金，我不会承诺我在上面写了金融主题
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嗨，珍妮，当你与代理人签订合同时，你要求代理人添加金融主题条款，他们通常会给你大约 14 天如果你愿意，请随时与我联系希望得到进一步的帮助
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确保财务条款指定了您的 LENDER、TERM 和 RATE，并确保您指定了具有最严格标准的贷方，当然，一旦签订合同，您对任何贷方都没有任何约束力但是不要仅仅因为财务条款对财务的含糊不清和开放，就不得不四处寻找财务。如果“表格”;代理人正在使用不允许指定贷方，然后在某处潦草地写下贷方的详细信息，期限和利率
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嗨，珍妮，我通常用这个条款，“受财务批准，12 工作通过 CBAquot 获得 180,000 美元的天数；时间框架、金额和贷款机构很重要 请咨询您的经纪人以指定一个您无法获得融资的贷款机构，但他们有很好的利率，因为如果您愿意，这可以让您摆脱合同
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我有条款说“受制于买方满意的融资”，但没有具体说明金额或金融机构 Alex
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你好 Jennyn 每个州都有不同的做事方式 - 在维多利亚报价通常直接在销售合同上提出 也许在新南威尔士州你做的事情不同 与所有事情一样，记住你在做什么以及为什么是有帮助的 不，我不是说“什么”是购买房产，在这种情况下，“什么”要求“受财务约束”条款 在墨尔本的某些郊区，很少有房产在拍卖会上进行私人出售，该出售在秋季具有约束力且无条件锤子，所以没有财务或检查完全条款 对于通过私人条约进行的销售，买方要求在向卖方提供的报价中包含条件，纯粹是为了保护自己的利益。因此，您希望保护您可能无法获得资金，并且如果您的融资申请是未获批准，能够退出销售而不会受到处罚 足够公平和简单 在该条件下确实没有必要胡扯 总的来说，有几个基本点需要牢记： 押金：您不能提供您没有的东西，因此协商确定实际押金金额，限制为您可用现金支付的金额，否则，请询问供应商是否会接受押金保证金，以支付约定押金的剩余部分，直至结算, 在您获得融资批准之前，您不能申请存款债券，所以再次不要提供您没有的东西 - 存款债券从融资批准到发行 t 大约需要 7 天实际保证金 这通常会直接发送给卖方的律师或产权转让人以便在结算时进行交换 LVR：如果您是卖方，如果代理人向您提出购买房产的要约，而买方想要借 100 美元，您会怎么想购买价格的百分比 大多数供应商都不是投资者，对他们来说，这看起来是一个非常弱的销售 - 甚至可能不值得考虑 所以假设您想为该物业提供 200,000 美元，并且您将使用其中一个的股权你的其他房产，因此借了大约 210,000 美元来支付印花税、调整和其他费用 卖方如何看待他们认为没有希望出售！因此，为了保护您的利益，请保持简单 财务条款只需说“从任何注册贷款机构获得不少于 160,000 美元的贷款”，即使这样也有点罗嗦 毕竟，您可能是从您的妈妈那里借钱或使用信用额度或其他任何方式 是的，您有义务立即采取措施申请融资，这是该条款所固有的，即使它没有写在那里 您也有义务不要撤回您的申请 如果您在以下时间获得贷款标准可变利率但想要折扣可变利率，那么从道德上讲，您将有义务继续购买，因为您已按“现行利率”获得融资 该条款是您向客户提供的一部分ndor 他们没有义务接受您的报价的任何部分，这包括允许财务条款 保持简单 帮助他们接受您的报价并让您有时间安排财务 确保您在提交之前准备好所有文件报价，以便您在交换合同后立即看到您的经纪人，甚至在此之前准备融资申请，因此您所要做的就是将合同副本传递给您的经纪人作为投资者，我们有时会忽略对大多数卖家来说，卖房就是卖房，很多人一生只做一两次 有些人永远不会参与房产买卖 - 我有一位年迈的朋友，他的丈夫已经拥有了他们的房子他们结婚了 她希望死在那里，所以即使她拥有财产，她从未购买过，也希望永远不会出售 对于卖方而言，买方的财务条款是一个焦虑的时期米，并提前做好准备，让您也轻松自在 祝您新购买的产品好运，这对您来说可能是一笔不错的购买，并且多年来让您感到非常满意 问候克里斯汀
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感谢大家的回复，尤其是回复的 Kristine Peter Tersteeg 是我的经纪人，哈哈！我不知道他在我问的论坛上，因为我还不确定我是否可以为超过 5 英亩的房产获得融资，但我会在下周下周之前与彼得联系
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嗨，珍妮，5 英亩没问题
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我使用这种类型的主题来提供，我的律师对此没有任何问题，因为我有足够的空间来撤回例如我不喜欢我不喜欢的贷方利率我不喜欢写财务报价的彩色纸等等 好的，我从来没有使用过最后一张，但是在我的报价中使用上述短语，它允许我通知我的律师，然后他通知代理我将不再完成交易，因为我对安排的财务不满意 不向供应商或代理商提供此原因 - 据他们所知，这是因为我无法安排合适的财务 OSS
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