嗨，伙计们，只是想分享我今年做的 reno 的一个很好的结果 到目前为止总共过去了八个月，我们当时一直把它用作 PPOR PP $580 reno $20K(smoke and mirrors) 印花税 $25K 新估值师的官方书面市场估值为 75 万美元，租金为 985 美元/周 这是 12.5 万美元的新股本，如果我现在在哪里再融资@80%，那将是 60 万美元的房产贷款，年利率约为 8% 租金回报是足以支付贷款还款，未来的资本增长将处理任何轻微的负现金流我也会收回我最初的大部分投资我可能不会碰这个，直到我看到一点资本增长进入等式 也许六个月左右的时间，我可能会重新审视它，看看它是否准备好“挤奶”了。在同一时期，由于房产空置，我还进行了几次较小的升级，以及悉尼的另一项主要工作 上面的例子只是机器不断转动的众多例子之一 我喜欢房产 特别是现在租金正在玩“赶上”向上";西蒙
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干得好，谢谢分享 房租巨额，谁能负担得起 继续转 simonjulie
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那是“秘密”；工作中的 LoA 我经常忙于我的计划，以至于我看不到或真正欣赏我已经拥有的东西非常好，非常喜欢住在那里，以至于其他人可能会支付溢价住在那里，因为它非常独特 当我们收到英格兰一些感兴趣的人的电子邮件时，它在 allhomescomau 上列出出租整整一个小时 其余的是历史 有些人可能会说我们很幸运，这没关系，但真正重要的是最终结果，这对任何好运的接受者来说都是非常令人愉悦的 所以我们认为按照我们的意愿进行估值是个好主意为了对冲未来的 CGT，所以当 val 回到 75 万美元时，我们同样对结果感到满意 这种事情一直发生在我们身上，我只需要更多地关注欣赏而不是计算问候 Simon
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嘿 Simonamp ;Julie Big 恭喜 Grea t 工作 这是 K Heights 的房产之一吗？我注意到这些地区的租金正在缓慢上涨 Balgowlah、Harbord、Fairlight 地区的房屋租金严重干旱 每周轻松获得 800 美元至 1000 美元所以我在想，尽管房子仍然在 800 美元以上k+ 在那些地区，甚至到 Manly Vale 和 Allambie，如果租金那么高，在这个市场再次回升之前，这几年是不是一个糟糕的平底船？但是 UCV 可能在 600 美元大关，这会让你回到 4 美元-5k 一年的土地税 然后你就完成了新南威尔士州的 IP 爱国家税收暂停（对于那些看过 Borat 的人）不是！
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伟大的结果西蒙和朱莉 感谢分享
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西蒙朱莉，你是一个灵感，继续加油 爱我学到的最棒的东西 感谢分享你的故事
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LOA是什么
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吸引力法则 看这个话题讨论 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt27719amp;highlightsecret
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谢谢！
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我还以为是靠生活资产！记下开始阅读“秘密”线程我显然错过了一些很好的东西
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嗨西蒙你能说 15 万美元的股本增加*中有多少是由于“市场” ;以及具体到 reno 多少钱 或者，如果该物业没有 reno'd - 现在价值是多少 谢谢 M * $750k 减去 $600k （$580k 加上 reno 的 $20k）
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为您感到兴奋的财产肯定会让您感觉良好，而且 loa 确实以神秘的方式起作用
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嗨，皮特街 2005 年最初价值 68 万美元，当供应商还在时，我们以 58 万美元的价格等待并购买了它由于他们已经完成了融资并搬走了，因此变得绝望 我们以低于市场价值 10 万美元的价格买下了它 我们利用别人对他们所拥有的东西缺乏欣赏的财务优势 房子不受欢迎，需要维修和保养，而且表现不佳 Simon< BR>评论
嗨，西蒙 一个非常令人满意的结果，伙计们欢呼
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