澳洲澳大利亚房产 永久业权对悉尼联排别墅意味着什么

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大家好，我已经在论坛上进行了搜索，但没有给出明确的答案 我一直在看房地产网站上的联排别墅 我遇到了一个说该物业是永久业权的人可以吗请解释这到底是什么意思 我的理解是，对于普通的独立房屋和土地，所有权通常是永久业权，这意味着您基本上拥有土地并且可以随心所欲地使用它（在政府法规等范围内）但是，对于联排别墅（通常至少有一个公共墙和相邻的联排别墅）你不能再完全“拥有”这块土地，但它受制于法人团体规则（或类似的东西）我不确定什么术语描述在这种情况下的所有权 也许这是分层标题 不管是什么可以做你的财产 谁能赐教约翰
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约翰尼的财产是什么状态B 干杯，Y-man
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嗨，约翰永久业权是最高的所有权形式，但它当然是, 不是实际所有权，因为土地实际上属于皇冠（澳大利亚联邦） 您拥有 Title（权利），即拥有权利，但不一定拥有实际土地 Strata title 是所有权的类型，不一定是所有权类型 永久业权意味着您以“简单收费”的方式持有房产 所有权定义在产权证书上详述的边界内 进入房产通常是通过公共土地 这与通常的细分市场没有什么不同 我拥有我在打字时坐的财产的永久业权 这是一个标准的独立住宅，有一个花园（前面，后面和每一侧），土地被围起来 但是，我是通过一条“拥有”的道路到达这里的由我居住的城市的纳税人提供 The Ratep艾尔斯都向市政当局做出了贡献，该市修建了道路并将道路列为资本资产 如果该房产是“联排别墅”，那么我仍将拥有该土地的权利，但将进入和离开“不可分割的土地” ' 其他“分层”产权房产的所有者的方式 这只是程度问题 但是，在首都领地仍然有“租赁”房产，尽管这些（据我了解）变得越来越少，因为许多转换为永久产权或独立标题因为他们易手我认为广告只是在挖东西说！几年前，我走进一家肉店，要了一些牛排 学徒转向肉店，问“我们有牛排吗？” 当时猪肉行业正在推广“新猪肉”系列切割 - 和“蝴蝶”牛排就是其中之一所以我认为我对指定“牛肉”牛排很有帮助，因为通常“牛排”的意思是“牛肉牛排”，但是最近有关“猪肉牛排”的广告混淆了这个问题“牛排”就像'chop' - 只是特定“切块”肉的名称 “永久业权”所有权是对财产的权利，无论是皇冠分配、50 年历史的细分或 50 年历史的财产的一部分，被进一步细分，然后需要创建通路 换句话说，不要让广告欺骗你顺便说一句，因为与细分有关的立法的简化甚至在四个侧面（上方，下方和任何一方）都可以称为“永久业权”，并且在托伦斯注册系统下注册 但这并不意味着您可以拆除 26 号公寓并在洞中建造其他东西 但是，您可能 - 在未来 - 能够拆除 26 号单元并在 25 号和 27 号单元之间建造其他东西- 但那是另一个故事！我建议仅将此评论视为广告，而不是在其上放置太多库存问候克里斯汀
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Y-man，该物业位于昆士兰州 - 抱歉，之前应该提到这一点（请参阅此处的链接）正如我所说，广告强调它是永久业权（并且不必支付 BC 费用）克里斯汀，感谢您的教育（一如既往） 显然，我（我怀疑大多数人）的标题和所有权背后有很多细节) 对你一无所知 你可能是对的，这只是广告的废话，但我认为这实际上可能意味着可以为房产增值的东西 约翰
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来自广告：这间 3 卧室联排别墅，只有 2 年旧的背靠丛林，直接临街，允许永久业权，没有法人团体 没有法人团体是这里的重点 没有法人团体，这是否意味着您真的拥有住宅下的整块土地并且可以（受议会约束批准，但您不需要邻居的批准）炸毁房子W身为法人团体，法人团体实际上拥有土地，而您只是拥有法人团体的一部分 没有法人团体，这不就意味着非分层永久业权 可能意味着没有公共区域 Alex
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嗨，约翰，我在网上查看了您的链接，我认为“永久业权”一词可能具有误导性你会在布里斯班的部分地区思考，而不是“地层标题”，所以这可能是他们的意思看看你是否可以找到一个可以对地址进行标题搜索的联系人，或者从 Qld 政府的 DNR 网站获取一个联系人，我想大约需要 10 美元，或者询问代理 或者它仍然可能是没有 bodycorp 征税的 Strata 产权，我有一个这样的复式，尽管如果这些单元被加入，可能会有共同的保险费用，看起来像这个是
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拥有并居住在一座永久地契的联排别墅 Hickey Street laverton Vic the没有共同的墙壁 有相邻的墙壁，但每个属性都可以在不改变另一个结构的情况下拆除，砖砌是（应该是）自我维持的，就像建在地段线上的车库一样，这些是建在地段线 你仍然可以沿着屋顶从街道的一端走到另一头
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嗨，alexlee ;抱歉，但认为您将此与 Compay Share 公司股份混淆了，这意味着整个财产的公司所有者出售该公司的股份，然后允许在分配区域的内部空间（例如 12 号单位）的内部空间上独占使用，以及其他区域的共同使用区域，例如走廊、楼梯等 公司所有者是一家私人公司，公司的所有权仅限于公寓或单元的“所有者” Strata 仅表示“层”或“部分” Strata title 用于传达以下信息的术语一块土地分为公共区域，如花园、车道、走廊和楼梯，以及私有区域，如物业的内部空间和私人空间，如庭院或阳台。私有土地和该土地上的建筑物，包括低于土地自然表面的一定深度和高于土地自然表面的一定高度 这对于所有“永久业权”所有权都是相同的es，受限于排水、公用事业等通常的地役权 在维多利亚，也有（在短时间内）“集群地契”，但这些是以前的公司股份和后来的分层地契之间的混合体，因为实际足迹是私人拥有，但公共财产由一家服务公司拥有和经营，该公司的所有成员都是集体所有者 有问题的财产在风格上是“联排别墅”，但它面向市政道路，而不是公共财产通道如果没有共同财产，则不需要有活跃的法人团体阅读广告（该财产正在出售中）并看到照片后，尚不清楚联排别墅的排或马厩或露台是否有共同的“聚会”墙壁或单独的墙壁与下一个联排别墅对接您是否可以拆除单独的联排别墅将是工程师的问题在卡尔顿（墨尔本），整条梯田街道共享派对墙如果财产在英国被称为“末端露台”，它只有一个公共连接墙，但与每座建筑物一样，如果没有适当的保护工程，任何可能危及另一处财产的工程都无法进行无论如何，这是一个猜想可以这么说，标的房产有自己的产权，有通往公共道路的道路，不与邻居共用地基或屋顶 这是一个半独立的联排别墅（露台），拥有自己的永久业权 就是这样！干杯克里斯汀
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再次感谢大家的意见从照片中很难判断下一个属性的墙壁是普通的，还是只是对接可能是后者，尽管我不会将其描述为联排别墅那种情况，但这只是我的偏好联排别墅的标题 这可能发生在您有角落地段的情况下 这允许单独的车道，因为该物业有直接的街道临街 您还需要有单独的服务（电力、下水道等） 通常联排别墅有一条共同的下水道大多数联排别墅都是以集群形式建造的，这意味着您拥有共享的便利设施，因此不可能永久产权 细分联排别墅的成本要高得多，而且非常怀疑你是否会以更高的售价来弥补额外的成本
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大家好，我联系了经纪人，他说这些房产不共用一面墙，因为它们有自己的临街面他们有永久业权的头衔再次感谢大家，我从这个线程中学到了很多东西要爱 SS John
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