澳洲澳大利亚房产 人们提供多少作为押金 悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我只是想知道买家是否提供房产购买价格的 10% 作为押金6 个月，当它可以放在我的另一处房产的抵消账户中时，任何建议将不胜感激谢谢
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从 100000 美元到 10000 美元不等
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我曾经支付 10% 的购买价格，在我意识到我没有必要之前所以现在我只是放下与 Redwing 相同的 $100-$1000 我了解法律上 REA 或供应商不能要求押金
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谢谢你通常会发现供应商很高兴接受这么低的定金
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嗨，朱丽叶，我们提供 5% 的定金（一旦合同无条件支付，可能会直接支付 100-1000 美元，以表明我们是认真的） - 因为我们在 95 岁之后财务百分比这可能取决于您的结算时间，以及您需要多少资金（以及您计划如何获得它）干杯，仁
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签订合同时支付1000美元的押金供应商很高兴但是REA拉了一个奇怪的脸告诉我这还不够！你好！我告诉他我的押金是合法的，他只需要处理它我通常会支付剩余的 10% 用于结算付款
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主要在零到最高 500 美元之间我只支付多汁的押金如果我相信它会降低价格（发生在最近一次购买时）对于我购买的每一栋房子，我都没有足够的钱继续从你那里购买更多”，或者 2“好吧，你最好告诉你的供应商，他们现在将错过销售，因为你想要更多的存款”;使用时第二行很有趣 特工的面部反应是小便！！！干杯奥斯卡
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我还支付了 0 美元到 1000 美元的押金 其余来自结算收益
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到目前为止 $500, $100 amp; 3 个月结算 500 美元 代理商似乎总是希望提供标准的 10%，但正如我们所做的 100% 贷款一样，我不希望在结算之前将我的现金毫无意义地捆绑起来 如果他们推动，你只需要对代理商保持坚定更多 Flatout
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我通常提供从 $1k - $10k 的任何押金 我最近提出的报价是 $1k 押金 该物业的价格是 $290k 供应商拒绝了如此低的押金并坚持要10,000 美元的 10% 存款 显然数学不是他的强项之一！所以我很高兴地支付了 10,000 美元的 10% 定金，Ozi
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我曾经提供过 5%，但显然我不够坚定，我的谈判技巧失败了，我最终支付了 10%，我想这取决于关于卖家的热情和对房产的需求我知道我只得到了我的第一套房子，因为我提供了 10% 的定金，而另一个买家提供了相同的购买价格，只有 5%
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你好所有的定金只是诚意的表现，供应商不必接受它，就像他们不必接受你的报价一样，所以这是你需要谈判的东西，1% 是我认为你会接受的最低值，除非你很绝望，如果是这样，那么我会以较低的价格购买我的 002
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除非这是一个非常快速的解决方案，否则我通常会选择存款债券，这只需花费很少一百美元，我可以将我的 10% 保留在我的本地或抵消收入，现在，如果您向房地产信托基金支付押金，则为 7-8%，投资存款的利息只是去支付“顽皮的律师”；基金 - 那么他们为什么要得到我的收入，天哪，我现在需要每一分钱
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我认为通常是代理人想要 10% 的押金，这样他们就可以释放押金并支付佣金
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他们对支付佣金的押金更满意 对于我的蝙蝠群，佣金是 25%，包括 GST；购买者要求并得到我的批准，支付 5% 的定金（他们结算时我一开始很担心——我认为结算金额少了 2 万美元，但这笔金额来自定金——代理人拿走了他的佣金，我几天后收到了存款支票（在我的律师向 REA 确认结算后），少了代理佣金REA 的信托账户没有，那么为什么供应商想要它（他们在结算之前什么都得不到）在其他州可能会有所不同，但在西澳，不需要 10% 的存款（我不想我的 10% 在 REA 的信托账户中呆了 3 个月，而它应该在我的账户中赚取利息）
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我们的押金通常是 ~ 02% 卖方方面的最大问题是什么当它解决时 - 他们得到了他们的钱，所以他们方面的相同技巧是让买方尽快无条件地离开，这样他们就不能退缩了outwell，如果我再次成为供应商，这就是我会做的事情
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他们想要它，因为他们从你的 10% 中获得投资利息，而供应商想要它，所以如果你退出，他们可以不用追你就留着吧
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这是个好问题 如果资金紧张，我会尽量少放，比如100美元……退出并放下 1000 美元 然而，上述两种情况通常是在我是否进入低价的背景下考虑的……例如，假设我以低于要价 15% 的价格进入，那么我通常会变甜5% 现金定金的报价……你知道，让卖家觉得“嘿，这个报价很垃圾，但我们可以用可观的定金做得很好”……总的来说，这取决于ds关于情况……你对房产有多渴望你愿意花一点钱来产生一些影响是否有很大的兴趣你当时的财务状况是什么……这么多问题……信不信由你，有时是RE的态度经纪人会决定我放下多少……例如，如果他们强硬和傲慢（在布里斯班的某个机构发生过几次，咳嗽 *Conias @ Toowong” 咳嗽）关于我应该放下的想法至少 5% 的押金——在法律上我不需要放下任何东西——然后我会故意走另一条路，放下几百美元……只是为了向他们展示谁是负责人……乔治“控制” Grubar
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在以下情况下要小心存款债券：如果您想将现有财产（由银行 A 持有）的股权用于新购买（从银行 B 借款）……这很可能导致不得不向 B 银行重新融资那些现有的房产……然后要警惕事实上，除非 B 银行设法在“结算”之前进行“再融资”，否则您将无法使用存款保证金……简单的原因是 B 银行需要为您现有的房产提供担保以提供存款保证金......但是如果他们在您定居的那一天甚至没有设法重新融资，这将是您最不重要的问题......如果发生这种情况，请注意压力因素会飙升 故事的道德 ---gt;银行的发展速度非常可怕，而且并不总是符合您的最佳利益…… George “这是哪家银行！” Grubar 我的大部分经历都是在悉尼内西城 如果你存入 1000 美元的押金，你会被嘲笑 这里任何有质量的东西通常至少有 2 或 3 个人在上面，所以你最好表现出你的认真和沉着我记得在繁荣时期的 10% 的人实际上是带着 10% 的现金存款四处走动
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嗨，我在第一处房产上支付了 5% 的押金，在第二处房产上支付了 1,000 美元 通常，在我的经验，喜欢更大的存款，所以他们对你留在合同中感到安全 另外，如果他们能说服你签署第 27 条（提前释放存款的表格），他们可以用这笔钱作为他们下一个家的存款 为什么任何购买者都会签署 27 超出我的范围，但不用说代理商非常喜欢那些我发现谈判归结为两件事的人：价格和条款通常想要好的条件来弥补t 可能包括更大的押金，或更快的结算时间，或取消财务条款，或找出供应商的主要动机是什么，并发挥这些优势 祝你好运 James
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大家好作为 IP 的买家和卖家，我很高兴有一个案例我们收到了 10% 的现金押金 买家在拍卖中没有进行太多尽职调查就购买了，到了结清的时间是空头资金 她要求延长一周，这我们仍然没有提供资金，所以我们制定了“完成通知”，罚款利息条款为 13%（ish）经过近 4 周后，一个又一个借口（海外，出售另一个道具等）我确信销售会不完整，我将不得不重新宣传 10,000 美元并支付另一笔代理拍卖费用（检查此），因此在代理信托中拥有 50,000 美元确实非常令人欣慰如果我们只有 1,000 美元，它就不会支付律师额外费用仅供参考她确实和解并支付了我们另外 4,000 美元的罚款利息！就像有些人说的那样，您正在与供应商谈判 提供较少但如果您有信心则释放资金 您可以让您的转让人检查供应商债务是否超过结算金额 提供较大金额的押金您的保证金费用少于银行利息 提供三个月结算后的免租期给供应商 注意：在这里签署正式租约，这样如果他们拒绝，您可以将他们拒之门外 提供延迟结算！是的，延迟付款 你会惊讶地发现有多少正在换房子的供应商喜欢有更多的时间来寻找新的地方，那么搬家的压力可能比销售压力更大！一些想法… 彼得 147
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事实上，似乎 10% 的押金是一个损失损失（至少，来自买方和房地产经纪人） 买方正在失去 10% 的利息或机会成本押金 房地产经纪人除了安心之外什么也得不到（他们不会从他们的信托账户中获得利息，我不认为）对于卖方来说——如果出现问题，他们受法律保护，可以收取 10% , 不管押金如何
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我通常让 REA 知道我是投资者并让他们站在一边，毕竟提供 100 美元的押金有时会让他们陷入恐慌，我是来买房产的在告诉我他们的公司政策是接受 X% 等之后，他们甚至让他们给校长打电话，看看是否可以这样做。当你与链条上更高的人交谈时，你通常会得到更好的回应结果；但是，如果他们变得前卫，我们仍然可以协商定金，但它仍然通常比他们的 X% 政策“低得多” 同意上述评论，因为这是一件值得考虑的事情，但法律和具有约束力的签署购买合同也应该如此（当然插入你自己的条款）
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