大家好，我在这方面需要帮助 我今天检查了一处房产 作为唯一所有者的所有者想要长期出售和出租他说的是至少 3 年和 5 年的可能性 给出了他出售的原因因为 - 租房会比支付抵押贷款便宜 房子一直保存得很好 你可以看到他们对他们的房子感兴趣 部分销售将是一项协议，将其出租给他们 3 年 我想放在我的报价中但是我该如何谈判租赁协议我是否应该同意以固定的月租金进行为期 3 年的租赁 我是否应该进行 3 年的租赁并进行年度评估 任何想法 有没有人这样做过我不想让我的报价被接受，然后不得不协商租金提前谢谢
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你知道像这样的房产将在该地区获得的租金顺便说一句 - 这是*好*的东西 - 为您提供更多变量来就 Cheers, The Y 进行谈判-man
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我认为这是一件很棒的事情你有一个几乎肯定会照顾房产的租户，想长期呆在那里（假设你想长期持有）他们甚至可能愿意自己做院子维护等 我可能会说从市场租金开始，然后每年增加一定数量 与商业租赁不同 亚历克斯
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如果我是业主，我可能会寻找给你一长串要在头几个月内完成的维修和维护工作考虑如何减轻这种风险虽然总体概念很好
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我认为这是一个非常理想的情况 - 该物业是并且一直是租户的家 - 他们更有可能照顾它另一方面，没有人比现在的业主更了解房子的所有问题，我相信他们会是“你”而不是“他们”时才放心谁必须进行所有维修 - 所以一定要做好建筑检查！你为什么不和业主聊一聊（必要时通过中介），看看他们愿意支付多少租金 确保你对市场租金有很好的了解 也许他们愿意支付少许租金高于利率以保证 3 年的相同利率 - 那么你们都赢了年-（每年进行租金审查）-或（如果采取进一步的租赁选择，则在 3 年后进行租金审查）-如果您确切知道供应商希望租约的价格和条款，您的律师将能够给您适当的措辞-回来，你的情况会更好 干杯，Jen
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谢谢你非常感谢你的回复 毫无疑问，现在我有一些认真的发现和思考要做我只记得房子有一个凉棚，建在侧栅栏上，我让经纪人找出来如果是合法的（有许可证），我认为凉棚应该距离围栏 1 米 或者它应该有“防火等级”的墙 我认为保险不包括（如果发生火灾）如果有非法结构附在房子上 代理人会带着所有的文书工作和答案回到我身边 如果凉棚没有获得许可证怎么办 作为潜在买家我的选择是什么 谢谢
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我有一个业主回租超过 2 年了，这很棒，但我会确保在租约开始时完成一份完整而全面的财产报告和“什么是” 2 年后有点朦胧 另一个好处是他们可能会在 2 年后决定他们不想搬家，并且很乐意付钱给你 欢呼 yadreamin
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建筑报告 正如yadreamin 所说，我认为明智的做法是做一个建筑报告，但什么是建筑报告谁做的，它包含什么，有人可以启发我，如果可能的话，提供一些联系方式，谢谢，谢谢yadreamin !!!谢谢 yadreamin
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