亲爱的大家， 我发现我（再次）在购买 IP 的计划上遇到了心理障碍 我想知道你们中的一些人在考虑购买更多 IP 时是否愿意分享您的计划清单要求向所有人致以诚挚的问候，Platnicka
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我得到的最佳建议“买得起”
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谢谢LearningMan，我可以购买 1 处或 2 处房产，但我很想看看经验丰富的投资者使用什么策略
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这个怎么样 1) 计算出购买价格和收益率要求 2) 计算出你想在 3 中购买哪个城市州) 订购 Residex 预测报告，选择符合您条件的郊区 4) 搜索 Somersoft 以获取有关在该地区运营的 BA 的建议 5) 让 BA 在您选择的郊区购买
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嗨 Platnika，请问你的短中型放大器是什么？长期目标可能是这些目标可能会帮助您确定需要购买的房产种类以及何时购买例如如果您的短期目标是在 5 年内将净资产增加 50%，那么您可能应该关注房产在西澳、布里斯班等高增长地区，并可能在新兴市场出售一些如果您的中期目标是建立一个具有良好增长潜力的投资组合并将风险降至最低，则可能是悉尼的平均房产（CBD 10 - 15k 范围内） , 墨尔本等可能不错 我喜欢让我的投资保持简单，并且只倾向于在我熟悉的地区购买，因此在西澳和昆士兰等地购买不适合我的投资领域（我知道我错过了这些地区的机会但将来我很可能会涉足这些领域）希望这会有所帮助！
在寻找 IP 时最好搜索哪些网站
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房地产网站 抱歉无法抗拒 看看改变
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现在认真回答人们e会说最好的网站是像realestatecom（Domaincom，Homehoundcomau，Justlistedcomau等）这样的地方，大网站肯定会给你最广泛的房产选择，但不一定是最好的交易（虽然他们可以）我做的一件事我' m 看一个区域是从黄页下载本地代理列表，然后搜索那些代理使用的站点 有些代理会有自己的站点，不会吸引太多流量 如果我找不到站点对于那个代理然后我会打电话给他们问你现在不会找到很多不在网络上的代理，但是两年前肯定有一些在rocky如果他们没有网站，那么我我对那个代理很感兴趣 更好的是没有在黄页上列出或不接电话的代理 查看更改
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我喜欢这种方法也许还有： - 决定你的实体'想要拥有资产（即您是否会使用信托） - 现在决定并计划您将要做什么o 如果发生各种“坏事”（失业、利率上涨、未来 5 年财产保持不变等） 记录您的心态，这样如果发生任何这些事情，您的头脑就不会被负面想法笼罩，您可以提醒自己当初为什么要开始这段旅程
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感谢WillG，感谢所有回复我信息的人我的目标是长期的，我坚信时间我现在重新开始即将让自己重回正轨的信息向所有 Platnicka 致以最良好的祝愿
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请让我们知道你想出什么干杯
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Platnicka，这更多是为了我自己的利益，但从你那里得到什么我已经决定了我的市场（暂时）我希望我的投资组合包括增长和现金流中性（或非常小的现金流负）属性决定我是否可以舒适地再次购买如果没有, 我可以做些什么来增加我的服务状况（物业改善以增加租金、现金债券等）购买 c 时计算出我能负担得起什么样的现金流房产，或者每周能花多少钱，但仍然是一个可行的选择你想购买，并狩猎接受你不会找到便宜货，但要睁大眼睛
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我不确定这会有所帮助，但是没有什么嗨我相信最重要的事情是为自己清楚地确定您希望从投资中获得什么例如一些人想要立即现金流，即史蒂夫麦克奈特模型；有些人想要长期资本增长，也就是 Monique Wakelin 模型；有些人想要两者兼而有之，又名 Jan Somers 在某些方面，一旦你知道你想要什么，然后找到一位谈论相同事物的作者来阅读，这是集中你的思想的好方法一旦你确定了什么你想要什么，什么适合你的风险状况和舒适区，然后，你可以开始将搜索范围缩小到符合你标准的东西 我坚信保持简单 我的生活太复杂了，我不是一个特别聪明的人，我必须保持简单，以实现我想要实现的目标我个人根据我们对投资的期望来使用它 请随时根据您自己的需求和需求进行调整 连同这份清单，我们使用 PIA 软件在我们做出任何决定之前确定我们正在审查的房产的潜在现金流和收益最后，我们使用网络上免费提供的资源来帮助确定定价和租金以及各种其他东西（例如 loacl 问题），以便我们做出明智的决定，我希望这对 Dale
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Platnicka, 对我来说真的很简单： 1 节省押金 2 找出您的可使用性限制以允许合适的缓冲 2 找到一个在您的购买限制范围内的好房产 3 购买上述房产 4 永远持有并遗赠给您的孩子5 当它长大一点时，用 LOC 提取股权并购买 IP2（替换第 1 点，转到第 2 点）我想您在清单中真正寻找的是什么是好的房产 剩下的很简单 让我看看我能不能也有帮助：1 靠近好东西，如私立学校、公共交通、购物中心、海滩、河流等 2 增长区域（Residex 或类似这个论坛可能会帮助你的地方） 3 良好的产量（有助于提高服务能力） 4 好价格（阅读积极的卖家） 5 好骨头（检查并遵守合同） 再加上 2 美分 干杯，迈克尔 PS 如果我现在要推荐一个增长区域，我会说布里斯班或曼杜拉，但嘿，你们都知道，因为有一个单独的线程正在讨论那个主题
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亲爱的，非常感谢你的所有帮助想法建议我现在开始在结尾看到光明隧道 我现在要回去审查我的计划 当我完成后，我会再写一条线，让你知道我的进展情况 再次感谢所有祝福 Platnicka
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Dale,您是否发现越来越难找到符合清单上标准的房产？房产就在那里，但你是否被迫离人们想要居住的地方越来越远？如果是这样，你在寻找租户时有什么困难吗 当然，很多取决于你的现金流，你的典型价格是多少准备为这样的房产付款 谢谢，Gooram
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早上好 Gooram 不，我们不知道 我们发现这样的房产很容易找到，但是，与不知道的房地产经纪人打交道要困难得多如何实际出售 不，我们多年来一直在相同的区域内寻找 虽然这一次，我们决定也寻找其他地方（WA） 如果租金公平，好的房产应该总是足够容易出租，这正是我们发现 例如，在过去的 3 年中，我们只有 2 周的空缺，最多 6 个 IP 我们目前的定价约为 30 万美元大关 我们准备花费高达 35 万美元的先前房产 在这两种情况下，我们都有远远低于预算我希望这对戴尔有帮助
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**bump** 我认为这个线程有一个很棒的话题，并且里面有一个非常有用的来自戴尔的清单，特别是如果你正在寻找与他（曾经）戴尔相似的属性，这仍然是您的标准 如果是，您是否仍在西澳购买，或者您是否能够在墨尔本 Platnicka 找到这些，自本主题开始以来您的计划进展如何 购买 IP 的任何进一步蓝图 Cheers, Jen
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