创纪录的 1600 万美元的房屋销售 2006 年 6 月 10 日 以 1600 万美元的价格购买了拜伦湾的一栋海滨别墅（上图），轻松使该地区的创纪录价格翻了一番 该物业最后一次以 2.09 亿美元的价格售出是在 2000 年（6 年增长了 665%*年）质量胜于数量 M *更不用说 13.91 亿美元的税前利润和成本 来源 - 创纪录的 1600 万美元房屋销售
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我必须说资本增长不错！反正我还没有那种资本井
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原来的买家也少付了钱，新的买家多付了或介于两者之间
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供需（一个几乎没有等价物的房产在一个受财力雄厚的人欢迎的地区）文章继续说 以前为该地区支付的创纪录价格是前小袋鼠彼得克里特尔的 Belongil 海滨住宅的 7600 万美元 据经纪人称，必须考虑到类似房产的稀缺性考虑到平流层 1600 万美元的价格标签时的帐户虽然悉尼有大量可比的海滨房产，但拜伦湾只有大约十几个，而且它们由非常不愿意放弃房产的百万富翁拥有据报道悉尼买家与另一位来自黄金海岸的买家进行了一场竞购战，在 6 月 1 日拍卖完成之前推高了价格
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亲爱的大家，1 我认为这是声望细分市场，游戏规则千差万别，小众但高度“独占”；市场参与者 并非我们所有的物业都会像 am 物业一样在同一时期内做出如此大的反应 2 这种声望物业游戏的真正挑战是“稀缺性”、“独家性”；和“保持力量”；以及如何瞄准极少数但有兴趣、愿意并有能力支付目标破纪录楼价的高端买家 3 这不是我们在这个论坛中的许多人能做好的通常的一杯茶——即使我们中的一些人可能有足够的钱玩游戏，也买不起也不愿意玩 4 敬请更新，请 5 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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我想知道价格会是多少没有竞标战 毫无疑问，自我也可以在高级拍卖中受到阻碍，但从不保证
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肯尼斯提到高跟鞋买家，我希望他指的是有钱的买家，因为两个买家出价的想法穿着高跟鞋站起来有点奇怪（尽管也许他们都是女人）在竞购战中穿着渔网和高跟鞋的富人的想法不断在我脑海中浮现，但这只是我 Wylie
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你像亚历山大唐纳在东帝汶谈判中的意思
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正是我的想法ts - 我需要一杯烈性酒！！ Wylie
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同意质量与数量，即使在高于平均水平和低于平均水平的房屋中 我会一直尝试购买高于平均水平的房子 拥有几百万美元的房子会很好，即使租金不会太多，您不必长时间持有它们即可获得一些不错的资本收益 干杯 quoll
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这样的购买不是投资的顶峰，它们是一个人的 d1 有多大的表达*k 是拜伦不是曾经的地方
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但也是一个非常高风险的策略 Pitt St 你可能买错了那些价值数百万美元的房子，但同样严重烧毁虽然高端市场这次没有受到影响，它通常是在经济状况恶化的情况下首当其冲的市场部分高回报通常意味着高风险
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也许不是布鲁斯，但我在下面周末功放；它仍然是一个非常漂亮的地方 Mrs JJJ amp; 80 年代中期，我住在 Wategos 海滩上，我们去向孩子们展示我们的 Swami_J 切线起源于哪里 我们在那里过夜，第二天看了看周围 甚至带着一辆 Kombi 面包车回家，所以你去了仍然对我有吸引力 JIM
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吉米，关键是今天 20 岁的人无法在 Wategos 海滩永久居住 城里的收入潜力与租金潜力不匹配
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质量胜于数量 1972 年售价 5,200 美元的房产现在重新上市 报价超过 600 万美元 来源 - 星期日邮报，2006 年 8 月 13 日 M
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一年 34 年 干得好 见你的
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我也是 显示复利的力量在一个不错的剪辑中，如果房子的复利在更常见的 10-11% 范围内，那么现值将在180k区域，差别很大
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也许是这样，但你可以负担得起很多整形手术的回报（甚至是对高跟鞋买家的变性）干杯，Aceyducey
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必须记住我的代数那个的权力：FVPV(1+r)^n r ((FVPV)^1n) - 1
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说真的，谁想记住这样的公式你需要做的就是使用电子表格我张贴在这里 Muhh 以 5% x 16M 800k 的价格出租多少钱 那些真正高端的房产无论如何都会被出租，如果你能租到类似的东西，我想你可以买它
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昂贵的房产有低得多的收益率 在那个价格范围内，肯定会低于 2%，甚至可能低于 1% 干杯，
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我非常怀疑你会得到 1% 的收益率，需要租用每周 307500 美元，没有空置率即可获得该 JIM
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