晚上好，我是 Drew，一位长期观看者短期海报我首先要感谢在这个网站上发帖的每个人，它引人入胜的阅读我不完全确定这篇文章应该去哪里，因为我认为它与更多金融领域，但无论哪种方式我都不担心在 5 年的时间里，我不会提及贷方 在我继续之前，我想强调一下，我没有卖任何东西，也没有推销或推销任何东西，但我很想知道是否有其他人知道，是否有人可以看到其中的任何漏洞 据我了解，您从 80% LVR full doc 或 Lo Doc，仅利息设施开始 贷方接受价格随时间上涨的原则 利率为 795% 第一年 37% 利息剩余部分资本化 第二年 495% 利息应付t 有上限 第 3 年 595% 第 4 年 695% 第 5 年 745% 所以它似乎在前 2-3 年运作良好 然后您需要再次再融资并再次开始贷款 可能兑现任何增长 希望租金回报能涵盖利息账单 另一种想法是，如果您选择了合适的房产并有 20% 的首付，那么这笔贷款在前 2 年可能是正现金流（请记住利息是有上限的）我正在努力区分这一点LOC 以较低的利率达到 90% 我正在为自己寻找这个如果有人知道我在做什么（很晚了，我整天都在用电脑）或者可以提供一些想法，我会很感激谢谢提前德鲁
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嗨，德鲁，我没有什么要补充的，但这里还有一个你可能想阅读的讨论：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26633amp;highlightinvestors+direct
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任何人都可以看到现金流贷款相对于标准 90% 融资的任何优势 现金流贷款从 80% 开始LVR 并在 5 年内增加到约 90% 由于借款人无论如何都必须从储蓄或现有股权中拿出 20% 的存款，你为什么不以 90% 的新贷款代替，然后将节省的 10% 用于帮助偿还利息的存款 正如 Drew 所说，您将获得更低的利率和更少的费用（当然，90% LVR 会有抵押贷款保险）
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谢谢 Ebbie 他们将其营销为7 月份推出的新产品 有趣的是，这个论坛上的每个人一年前都在讨论它，但我可以看到并没有太大变化 它仍然是工具包中的另一个工具 再次感谢 Drew
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现金流贷款有在英国和欧洲有一段时间了
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