有没有办法做到这一点因为我不知道，我所能做的就是依赖评估者这可能取决于评估者的主观性（或者他们是客观的）我在某处读到有人做了类似向评估者展示类似价格的事情（选择高的）任何这样的想法
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嗨lowb，这经常出现一两周前有一个关于这个的字符串已经去搜索斯科特
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你的亲戚贬低者干杯，Y-man
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是的 在大多数情况下我会说不要这样做 但是话虽如此 - 我隐约记得 Dolf De Roos 的一本书中的一个故事，关于他以非常便宜的价格购买的房产谈到融资，他想要最高的估值，所以他表现得好像不知道这个地方值多少钱他的估值远高于合同价格虽然他们是专业人士，但他们仍然是人类，因此容易犯错所以，当然，他们自己的偏见和看法反映在他们给出的估值（这可能是好事也可能是坏事） 可比较的销售额始终是评估师的最佳指标 郊区的变动意味着中位数真的没有多大意义 虽然只向评估师展示最高的可比较销售额可能听起来很聪明，如果他们正在做他们的工作财产，他们将获得销售统计数据，并看到您已经排除了不太有利的销售 Imho 如果您要提供销售数据，请提供所有内容但强调您的财产如何优于最差销售，以及它如何与最佳销售一样好（即为最佳估值提供理由）该线程上的第 21 条帖子可能是 Depreciator 正在谈论的内容 它详细说明了 Sonic 如何使用销售数据来支持他对 87% CG 的主张（虽然最后他只有 74% CG) Mark btw - 当我说只有 74% 时，我是在讽刺
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Quote: 最初由 lowb 发表 你的估价者亲戚 贬值者 没有，但也许我们应该开始估值机构 许多估值师都是拼凑一些漂亮的骗子折旧时间表我相信我们可以拼凑一些骗子的估值报告斯科特
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我应该添加这个通过销售数据最大化估值是一个很好的策略，但恕我直言有更好的操作方法以我的经验，如果你想创造真正的价值（虽然是一个有利的估值），那么你需要看到一些其他人没有看到的东西——比如很多是可细分的 M
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最初由 lowb the Valuator 发表of the Decider, George Bush Alex
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感谢您的所有回复 发现它真的很有帮助 根据我收集到的信息，在安排评估后，我在他来的那天与评估员会面：1）RPDATA或 homepriceguide 数据并显示单位价值证明 2) 打印我所在地区类似房产的一些价值 3) 与估价师相处 4) 指出您房产的独特之处 经过一番思考，我意识到我可能应该推迟估值，因为 A) 萨文g 为第二个 IP 支付押金，因此 RPDATA 和 homepriceguide 信息成本高昂 在 RPDATA、homepriceguide、residex 信息上花钱是否在技术上效率低下 - 只是如果它不被使用，一切都付诸东流 B） 2005年底在南方买了一个单位，价格没涨多少 C) 单位已经翻新了，这绝对是高估价
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价格甚至可能下降了一点（希望事实并非如此）
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确保你对这些改进增加了你的估值有价格估计，因为这会对最终结果产生重大影响
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是你自己的估值如果对银行来说，银行的话——似乎经常出现在书上的一个提示是找出该银行“面板”上的估值器；联系并雇用估价师自己不要告诉估价师这是银行金融的，因为银行金融估值往往会降低，然后将他们批准的估价师提供的有价文件带到银行任何人在现实生活中尝试过
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