我刚刚出售了一个 IP 并获得了不错的资本收益 钱存入银行 现在我还有另一个 IP 是现金流中性的（大约 40% 的股权），所以以实际价值计算，除非房产的价值上涨约 25%与出售它并获得银行现金利息相比，我损失了一年所以现在我一直在绕圈子的问题是我是否应该偿还贷款，因为我在银行获得的利息减少了比我要还清的贷款利息 如果我这样做，那么我的 IP 每年将为我赚取大约 3% 的毛利率，这不好，因为如果我这样做，我将失去所有的杠杆力量这让我回到第一个问题因为重点是要最大限度地利用杠杆并使用别人的钱，但是如果我在银行有现金，那么借贷有什么意义任何想法（除了购买我一直在寻找至少一年的 CF+ 房产）但一直找不到）
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嗨，NedKelly，如何将抵消帐户链接到您的知识产权贷款-暂时将钱存入那里您将获得仍然可以使用资金的好处，同时实际上通过坐在那里的现金数量减少了您支付利息的本金干杯，Jen
评论< BR>我还打算建议抵消账户 - 减少您的利息支付，您可以将额外的现金流放在一边，并且仍然可以免费获得下一笔交易，所有利弊都没有
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100% 抵消听起来像是要走的路就像 Jen 所说的那样 - 你可以将资金“存放”在那里，直到你知道你想用它做什么我猜你对抵消不太了解 - 但他们通常就像一个普通的日常储蓄支票账户，抵消账户中的余额会减少您支付利息的抵押贷款余额 例如，假设您拥有的现金为 50,000 美元，IP 上的贷款金额为 200,000 美元 如果您的账户中有 50,000 美元抵消账户，然后银行将向您收取利息150,000 美元 (200K - 50K) 您的 50,000 美元实际上并没有进入贷款账户 - 您将拥有 2 个不同的账户 然后，当您想要收回 50,000 美元时，您只需将其从抵消账户中取出，银行会向您收取 200 美元的利息再次 K 这与将 50,000 美元存入银行几乎相同——但银行实际上是以与您的抵押贷款相同的利率向您支付利息，并且因为他们从您的贷款利息账单中减去此利息，而不是按如下方式支付给您收入 - 就像免税
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听起来不错我会调查谢谢
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